1、下列說法不正確的是( )。
A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2。
C.在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上。
D.一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標(biāo)成本利潤率大體應(yīng)為35%～45%。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于2。
2、開發(fā)項目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的( )。
A.經(jīng)營費(fèi)用
B.銷售費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.財務(wù)費(fèi)用
E.不可預(yù)見費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
3、經(jīng)營收入是指向社會出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時的貨幣收入。包括( )。
A.銷售收入
B.補(bǔ)貼收入
C.出租收入
D.經(jīng)營收入
E.營業(yè)外收入
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
4、根據(jù)財務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為( )等四個層次。
A.經(jīng)營利潤
B.利潤總額
C.稅后利潤
D.可分配利潤
E.未分配利潤
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
5、基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率(MARR)。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是( )。
A.資金來源
B.資金成本
C.項目風(fēng)險
D.預(yù)期利潤
E.機(jī)會成本
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c
A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2。
C.在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上。
D.一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標(biāo)成本利潤率大體應(yīng)為35%～45%。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于2。
2、開發(fā)項目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的( )。
A.經(jīng)營費(fèi)用
B.銷售費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.財務(wù)費(fèi)用
E.不可預(yù)見費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
3、經(jīng)營收入是指向社會出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時的貨幣收入。包括( )。
A.銷售收入
B.補(bǔ)貼收入
C.出租收入
D.經(jīng)營收入
E.營業(yè)外收入
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
4、根據(jù)財務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為( )等四個層次。
A.經(jīng)營利潤
B.利潤總額
C.稅后利潤
D.可分配利潤
E.未分配利潤
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
5、基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率(MARR)。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是( )。
A.資金來源
B.資金成本
C.項目風(fēng)險
D.預(yù)期利潤
E.機(jī)會成本
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c