2011年房地產估價師理論與方法每日一練（1.28）

13．按間接比較的判定，某可比實例的房地產狀況劣于標準房地產狀況，價格低2％；而估價對象的房地產狀況優(yōu)于標準房地產狀況，價格高5％。若改為直接比較判定，將出現( )的情形。
    A．估價對象的房地產狀況優(yōu)于可比實例的房地產狀況，價格高7％
    B．可比實例的房地產狀況劣于估價對象的房地產狀況，價格低7％
    C．可比實例價格的房地產狀況調整系數為1．071
    D．可比實例價格的房地產狀況調整系數為0．933
    14．現需評估某宗房地產2004年10月末的價格，選取的可比實例成交價格為2 500元／㎡，成交日期為2004年1月末．該類房地產自2003年7月末至2004年6月末每月價格遞增1％，2004年7月末至2001年10月末平均每月比上月價格上漲20元／㎡。該可比實例在2004年10月末的價格為( )。
    A．2 648元／㎡
    B．2 688元／㎡
    C．2 708元／㎡
    D．2 734元／㎡
    參考答案：13.C 14.C