2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（1.28）

13．按間接比較的判定，某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價(jià)格低2％；而估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價(jià)格高5％。若改為直接比較判定，將出現(xiàn)( )的情形。
    A．估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況，價(jià)格高7％
    B．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況劣于估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況，價(jià)格低7％
    C．可比實(shí)例價(jià)格的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為1．071
    D．可比實(shí)例價(jià)格的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為0．933
    14．現(xiàn)需評(píng)估某宗房地產(chǎn)2004年10月末的價(jià)格，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為2 500元／㎡，成交日期為2004年1月末．該類房地產(chǎn)自2003年7月末至2004年6月末每月價(jià)格遞增1％，2004年7月末至2001年10月末平均每月比上月價(jià)格上漲20元／㎡。該可比實(shí)例在2004年10月末的價(jià)格為( )。
    A．2 648元／㎡
    B．2 688元／㎡
    C．2 708元／㎡
    D．2 734元／㎡
    參考答案：13.C 14.C