營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)所從事經(jīng)營(yíng)和提供勞務(wù)所取得的各項(xiàng)收入。包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。收入的實(shí)現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致企業(yè)凈資產(chǎn)的增加。
傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最主要的收入來(lái)源，一般包括銷售人員所帶來(lái)的傭金和從其他經(jīng)紀(jì)人合作獲取的傭金。將客戶的服務(wù)清單列出，收入的計(jì)算基礎(chǔ)就是單項(xiàng)服務(wù)取費(fèi)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)還包括評(píng)估、物業(yè)管理、提供保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)辦理、契約委托抵押貸款等服務(wù)，對(duì)這些服務(wù)，在明確標(biāo)價(jià)和顧客同意的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也可以收取到相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
經(jīng)營(yíng)收入還包括加盟店的加盟費(fèi)等其他收入。
經(jīng)營(yíng)費(fèi)用分為固定費(fèi)用和流動(dòng)費(fèi)用。其中，固定費(fèi)用包括房租、工資、稅收、職業(yè)人費(fèi)、保險(xiǎn)和折扣;流動(dòng)費(fèi)用包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、市政開支、設(shè)備和用品、以及銷售成本、租賃費(fèi)用、銀行收費(fèi)、支付給銷售人員和經(jīng)紀(jì)人的酬金、各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、備用金和各項(xiàng)雜費(fèi)，流動(dòng)費(fèi)用需要很大的管理力度來(lái)控制。
由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特殊性質(zhì)，需要將以下幾類費(fèi)用詳細(xì)描述：
1.前期的考察、項(xiàng)目接洽等費(fèi)用的預(yù)算。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在確定經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)之前必須先付出一筆資金作為預(yù)備資金。
2.市場(chǎng)營(yíng)銷與宣傳廣告費(fèi)用。這里包括制定市場(chǎng)營(yíng)銷和廣告戰(zhàn)略費(fèi)用以及資料設(shè)計(jì)費(fèi)用，還包括發(fā)布廣告、形象廣告、招牌以及社團(tuán)贊助費(fèi)用、禮物派發(fā)等費(fèi)用。
3.銷售成本。銷售人員的薪酬、現(xiàn)場(chǎng)銷售日常費(fèi)用以及所要上繳的相關(guān)稅收(包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、交易費(fèi)用)。
利潤(rùn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的凈收益，是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果，是反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益和管理水平的重要指標(biāo)，包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資凈收益、營(yíng)業(yè)外的收支凈額。
傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最主要的收入來(lái)源，一般包括銷售人員所帶來(lái)的傭金和從其他經(jīng)紀(jì)人合作獲取的傭金。將客戶的服務(wù)清單列出，收入的計(jì)算基礎(chǔ)就是單項(xiàng)服務(wù)取費(fèi)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)還包括評(píng)估、物業(yè)管理、提供保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)辦理、契約委托抵押貸款等服務(wù)，對(duì)這些服務(wù)，在明確標(biāo)價(jià)和顧客同意的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也可以收取到相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
經(jīng)營(yíng)收入還包括加盟店的加盟費(fèi)等其他收入。
經(jīng)營(yíng)費(fèi)用分為固定費(fèi)用和流動(dòng)費(fèi)用。其中，固定費(fèi)用包括房租、工資、稅收、職業(yè)人費(fèi)、保險(xiǎn)和折扣;流動(dòng)費(fèi)用包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、市政開支、設(shè)備和用品、以及銷售成本、租賃費(fèi)用、銀行收費(fèi)、支付給銷售人員和經(jīng)紀(jì)人的酬金、各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、備用金和各項(xiàng)雜費(fèi)，流動(dòng)費(fèi)用需要很大的管理力度來(lái)控制。
由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特殊性質(zhì)，需要將以下幾類費(fèi)用詳細(xì)描述：
1.前期的考察、項(xiàng)目接洽等費(fèi)用的預(yù)算。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在確定經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)之前必須先付出一筆資金作為預(yù)備資金。
2.市場(chǎng)營(yíng)銷與宣傳廣告費(fèi)用。這里包括制定市場(chǎng)營(yíng)銷和廣告戰(zhàn)略費(fèi)用以及資料設(shè)計(jì)費(fèi)用，還包括發(fā)布廣告、形象廣告、招牌以及社團(tuán)贊助費(fèi)用、禮物派發(fā)等費(fèi)用。
3.銷售成本。銷售人員的薪酬、現(xiàn)場(chǎng)銷售日常費(fèi)用以及所要上繳的相關(guān)稅收(包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、交易費(fèi)用)。
利潤(rùn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的凈收益，是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果，是反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益和管理水平的重要指標(biāo)，包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資凈收益、營(yíng)業(yè)外的收支凈額。