風險類型
風險是指引起損失產(chǎn)生的不確定性。其定義包含了損失與不確定性兩個非常重要的因素，風險是人們難以確定何時、何處、何種程度發(fā)生損失的可能性。
在企業(yè)的發(fā)展歷程中，風險無時不在，也無處不在，既有源于企業(yè)外部的不可控因素所導致的風險，如社會動蕩、自然災害等，也有源自企業(yè)內(nèi)部可控因素所導致的風險。
對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)來講，風險可大概分為總體風險、個別風險和意外風險。
1.總體風險
總體風險是指所有房地產(chǎn)公司都會遇到的風險，這類風險一般由外部環(huán)境的變化引起，可控性較差，當這類風險發(fā)生時所有房地產(chǎn)企業(yè)和相關機構(gòu)都會受到影響?？傮w風險包括政策風險和市場風險。
政策風險：由于國家或地區(qū)政府有關房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的各種政策發(fā)生變化而給投資者帶來的損失的可能性。房地產(chǎn)是國家宏觀調(diào)控的重點產(chǎn)業(yè)，經(jīng)常要受到產(chǎn)業(yè)政策、利率風險、貨幣購買風險、稅收政策、金融政策、房地產(chǎn)管理政策等政策約束。
市場風險：由于市場環(huán)境的變化所導致的房地產(chǎn)行情的轉(zhuǎn)變會直接影響到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營情況。比如由于市場競爭的激烈而導致的極低傭金.。
2.個別風險
個別風險是指由于種種不利的因素的影響，而給個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部帶來的不確定性。個別風險包括經(jīng)營風險、財務風險、決策風險等。
經(jīng)營風險：因管理經(jīng)驗的不足造成經(jīng)營成本上升的風險;
財務風險：因籌措資金遇到困難或者財務經(jīng)營狀況不良長生的風險;
決策風險：因錯誤估計市場行情導致決策失誤，行為失當帶來的風險因決策失誤而簽訂了不合理的經(jīng)紀合同，是較常見的一種決策風險;
如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)涉足房地產(chǎn)投資則還會面臨流動性風險，即因無法將所掌握的房地產(chǎn)商品迅速變現(xiàn)而造成的重大損失，流動性差是房地產(chǎn)的特征。
3.意外風險
意外風險人們無法預料到的風險，包括自然災害和意外由于人們的過失行為所帶來的風險。例如地震、暴雨、臺風等等不可抗力災害的發(fā)生。
題目：風險是指引起損失產(chǎn)生的不確定性。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)來講，風險可大概分為總體風險、( )和意外風險。
A.市場風險
B.政策風險
C.個別風險
D.財務風險
答案：(C )
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的個別風險的內(nèi)容包括：()。
A.決策風險
B.政策風險
C.市場風險
D.經(jīng)營風險
E.財務風險
答案：(ADE)
風險是指引起損失產(chǎn)生的不確定性。其定義包含了損失與不確定性兩個非常重要的因素，風險是人們難以確定何時、何處、何種程度發(fā)生損失的可能性。
在企業(yè)的發(fā)展歷程中，風險無時不在，也無處不在，既有源于企業(yè)外部的不可控因素所導致的風險，如社會動蕩、自然災害等，也有源自企業(yè)內(nèi)部可控因素所導致的風險。
對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)來講，風險可大概分為總體風險、個別風險和意外風險。
1.總體風險
總體風險是指所有房地產(chǎn)公司都會遇到的風險，這類風險一般由外部環(huán)境的變化引起，可控性較差，當這類風險發(fā)生時所有房地產(chǎn)企業(yè)和相關機構(gòu)都會受到影響?？傮w風險包括政策風險和市場風險。
政策風險：由于國家或地區(qū)政府有關房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的各種政策發(fā)生變化而給投資者帶來的損失的可能性。房地產(chǎn)是國家宏觀調(diào)控的重點產(chǎn)業(yè)，經(jīng)常要受到產(chǎn)業(yè)政策、利率風險、貨幣購買風險、稅收政策、金融政策、房地產(chǎn)管理政策等政策約束。
市場風險：由于市場環(huán)境的變化所導致的房地產(chǎn)行情的轉(zhuǎn)變會直接影響到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營情況。比如由于市場競爭的激烈而導致的極低傭金.。
2.個別風險
個別風險是指由于種種不利的因素的影響，而給個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部帶來的不確定性。個別風險包括經(jīng)營風險、財務風險、決策風險等。
經(jīng)營風險：因管理經(jīng)驗的不足造成經(jīng)營成本上升的風險;
財務風險：因籌措資金遇到困難或者財務經(jīng)營狀況不良長生的風險;
決策風險：因錯誤估計市場行情導致決策失誤，行為失當帶來的風險因決策失誤而簽訂了不合理的經(jīng)紀合同，是較常見的一種決策風險;
如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)涉足房地產(chǎn)投資則還會面臨流動性風險，即因無法將所掌握的房地產(chǎn)商品迅速變現(xiàn)而造成的重大損失，流動性差是房地產(chǎn)的特征。
3.意外風險
意外風險人們無法預料到的風險，包括自然災害和意外由于人們的過失行為所帶來的風險。例如地震、暴雨、臺風等等不可抗力災害的發(fā)生。
題目：風險是指引起損失產(chǎn)生的不確定性。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)來講，風險可大概分為總體風險、( )和意外風險。
A.市場風險
B.政策風險
C.個別風險
D.財務風險
答案：(C )
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的個別風險的內(nèi)容包括：()。
A.決策風險
B.政策風險
C.市場風險
D.經(jīng)營風險
E.財務風險
答案：(ADE)