2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（1.27）

11．城市房屋拆遷補償估價中，實行房地權調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的，為結清產(chǎn)權調(diào)換的差價而對該期房價進行估價，則( )。
    A．估價時點為未來，估價對象為未來狀況
    B．估價時點與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在
    C．估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況
    D．估價時點為現(xiàn)在，估價對象為過去狀況
    12．某建筑物的建筑面積為2 000 ㎡，占地面積為3 000 ㎡，現(xiàn)在重新獲得該土地的價格為800元／㎡，建筑物重置價格為900元／㎡，而市場上該類房地產(chǎn)正常交易價格為1800元／㎡，則該建筑物的成新率為( )。
    A．44％
    B．50％
    C．67％
    D．86％
    參考答案：11.C12.D