2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（1.26）

9．某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計算未來3年收益分別為93萬元、100萬元、120萬元，從第4年到第30年的凈收益會穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報酬率為12％．則此宗估價對象房地產(chǎn)的價格為()萬元。
    A．992．06
    B．983．10
    C．1080
    D．832
    10．估價上的折舊注重的是( )。
    A．原始取得價值的減價修正
    B．原始取得價值的攤銷與回收
    C．重置價值的攤銷與回收
    D．價值的減價修正
    參考答案：9.B 10.D