2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（1.26）

9．某酒店已知可以在未來(lái)30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計(jì)算未來(lái)3年收益分別為93萬(wàn)元、100萬(wàn)元、120萬(wàn)元，從第4年到第30年的凈收益會(huì)穩(wěn)定在130萬(wàn)元左右，在該區(qū)域酒店類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為12％．則此宗估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格為()萬(wàn)元。
    A．992．06
    B．983．10
    C．1080
    D．832
    10．估價(jià)上的折舊注重的是( )。
    A．原始取得價(jià)值的減價(jià)修正
    B．原始取得價(jià)值的攤銷(xiāo)與回收
    C．重置價(jià)值的攤銷(xiāo)與回收
    D．價(jià)值的減價(jià)修正
    參考答案：9.B 10.D