單項選擇題
下列各項中，應(yīng)征土地增值稅的是（ ）。
A．贈與社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)
B．個人之間互換自有住房
C．抵押期滿轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)
D．兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)
【正確答案】 C
【知 識 點】征稅范圍
【答案解析】
贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)雖發(fā)生了權(quán)屬變更，但未取得收入，不征土地增值稅。個人之間互換自有住房，經(jīng)稅務(wù)局核實，可免征土地增值稅。抵押期滿轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更并給轉(zhuǎn)讓人帶來利益（作價抵債），應(yīng)征土地增值稅。在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。
下列各項中，應(yīng)征土地增值稅的是（ ）。
A．贈與社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)
B．個人之間互換自有住房
C．抵押期滿轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)
D．兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)
【正確答案】 C
【知 識 點】征稅范圍
【答案解析】
贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)雖發(fā)生了權(quán)屬變更，但未取得收入，不征土地增值稅。個人之間互換自有住房，經(jīng)稅務(wù)局核實，可免征土地增值稅。抵押期滿轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更并給轉(zhuǎn)讓人帶來利益（作價抵債），應(yīng)征土地增值稅。在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。