單選題
1.甲租賃乙的房屋，到期不支付租金，乙在其后1年內(nèi)也沒有追討。對(duì)此下列情形符合規(guī)定的是（?。?。
A、訴訟時(shí)效屆滿，乙沒有喪失實(shí)體權(quán)利，但喪失起訴權(quán)
B、甲1年后向乙支付租金，后甲以訴訟時(shí)效屆滿為由請(qǐng)求乙返還租金，法院不予支持
C、若乙向法院起訴，法院會(huì)主動(dòng)審查訴訟時(shí)效是否屆滿，確認(rèn)屆滿后會(huì)駁回乙的訴訟請(qǐng)求
D、甲乙可以協(xié)商將訴訟時(shí)效由1年變?yōu)?年
【正確答案】B
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效的特點(diǎn)。訴訟時(shí)效期間的經(jīng)過，不影響權(quán)利人提起訴訟，即不喪失起訴權(quán)，選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤；超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制，選項(xiàng)B表述正確；權(quán)利人起訴后，若債務(wù)人主張?jiān)V訟時(shí)效的抗辯，法院在確認(rèn)訴訟時(shí)效屆滿的情況下，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求，但法院沒有主動(dòng)審查訴訟時(shí)效是否屆滿的義務(wù)，選項(xiàng)C表述錯(cuò)誤；訴訟時(shí)效具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人不得協(xié)議變更或限制，選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤。
2.根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列爭議中，訴訟時(shí)效期間為1年的是( )。
A、國際技術(shù)進(jìn)出口合同爭議
B、貸款擔(dān)保合同爭議
C、因出售質(zhì)量不合格的商品未聲明引起的爭議
D、因運(yùn)輸?shù)纳唐穪G失或損毀引起的爭議
【正確答案】C
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效期間的種類。訴訟時(shí)效期間為1年的情形有：(1)身體受到傷害要求賠償?shù)模?2)出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；(3)延付或者拒付租金的；(4)寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。故選項(xiàng)C符合題意。
3.2010年4月10日，公民甲因煤氣灶爆炸受傷住院，于4月20日出院。公民甲在4月21日找煤氣灶廠家要求索賠，遭到拒絕。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，公民甲若要提起訴訟，應(yīng)在（ ）。
A、2011年4月10日之前
B、2011年4月21日之前
C、2012年4月20日之前
D、2012年4月10日之前
【正確答案】B
【答案解析】本題考核短期訴訟時(shí)效。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，身體受到傷害要求賠償?shù)模m用1年的特別訴訟時(shí)效期間。本題中，公民甲身體受到傷害要求賠償，訴訟時(shí)效期間為1年。所以選項(xiàng)C、D均不正確；本案訴訟時(shí)效本應(yīng)為2011年4月10日之前，但因公民甲在4月21日找廠家索賠遭拒絕，引起訴訟時(shí)效的中斷，致使已經(jīng)經(jīng)過的時(shí)效期間統(tǒng)歸無效，訴訟時(shí)效期間自2010年4月21日重新計(jì)算，訴訟時(shí)效應(yīng)截至2011年4月21日之前。
4.2008年4月1日A企業(yè)與B銀行簽訂一份借款合同，借款期限為1年。A企業(yè)在2009年4月1日借款期限屆滿時(shí)不能償還借款本息，2009年5月10日B銀行向A企業(yè)提出償還貸款本息的要求，當(dāng)日遭到A企業(yè)拒絕，則銀行對(duì)A企業(yè)的訴訟時(shí)效期間為（?。?。
A、2009年5月10日-2011年5月10日
B、2009年4月1日-2011年4月1日
C、2009年5月10日-2010年5月10日
D、2009年4月1日-2010年4月1日
【正確答案】A
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效中斷的時(shí)效期間計(jì)算。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，當(dāng)事人一方向義務(wù)人提出請(qǐng)求履行義務(wù)的要求，可以引起訴訟時(shí)效中斷。2009年5月10日B銀行向A企業(yè)提出償還貸款本息要求的行為能夠引起訴訟時(shí)效中斷。訴訟時(shí)效從中斷事由結(jié)束的當(dāng)天重新計(jì)算。借款合同的訴訟時(shí)效是2年，即2009年5月10日-2011年5月10日。
5.甲商場向乙公司購買一批貨物，2011年5月1日雙方在合同中約定，該批貨物分三期交貨，貨款于每次驗(yàn)貨時(shí)當(dāng)場付清。其中，第一期交貨時(shí)間為2011年5月10日，第二期交貨時(shí)間為2011年6月15日，第三期交貨時(shí)間為2011年7月10日。在交付第二期貨物時(shí)，甲商場以資金周轉(zhuǎn)困難為由拒絕收貨，則乙公司對(duì)甲公司提起訴訟的時(shí)效期間起算日為（ ）。
A、2011年5月11日
B、2011年5月10日
C、2011年6月15日
D、2011年7月10日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效期間的起算。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。本題中，最后一期履行期為2011年7月10日，則訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)從此日開始計(jì)算。
6.下列情形中，當(dāng)事人主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯，能夠得到人民法院支持的是（?。?。
A、債權(quán)人甲要求銀行支付自己在3年前存入銀行的活期存款本金及利息，銀行以訴訟時(shí)效已過為由抗辯
B、債權(quán)人乙要求債務(wù)人公司的股東繳足5年前應(yīng)當(dāng)繳付而未繳付的出資額，股東以訴訟時(shí)效已過為由抗辯
C、專利權(quán)人丙在得知侵犯專利權(quán)行為后的第5年提起訴訟要求侵權(quán)人停止侵害，侵權(quán)人以訴訟時(shí)效已過為由抗辯
D、債權(quán)人丁在訴訟時(shí)效屆滿前5日以平信方式發(fā)送催款函給債務(wù)人，卻因地址書寫錯(cuò)誤在2個(gè)月后被退回。丁遂提起訴訟，債務(wù)人以訴訟時(shí)效已過為由抗辯
【正確答案】D
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效抗辯的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人可以對(duì)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯，但對(duì)下列債權(quán)請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯的，人民法院不予支持：（1）支付存款本金及利息請(qǐng)求權(quán)；（2）兌付國債、金融債券以及向不特定對(duì)象發(fā)行的企業(yè)債券本息請(qǐng)求權(quán)；（3）基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請(qǐng)求權(quán)；（4）其他依法不適用訴訟時(shí)效規(guī)定的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。因此選項(xiàng)AB不選。侵犯專利權(quán)的訴訟時(shí)效為2年，自專利權(quán)人或者利害關(guān)系人得知或者應(yīng)當(dāng)?shù)弥謾?quán)行為之日起計(jì)算。權(quán)利人超過二年起訴的，如果侵權(quán)行為在起訴時(shí)仍在繼續(xù)，在該項(xiàng)專利權(quán)有效期內(nèi)，人民法院應(yīng)當(dāng)判決被告停止侵權(quán)行為，侵權(quán)損害賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人向人民法院起訴之日起向前推算二年計(jì)算。選項(xiàng)C丙要求侵權(quán)人停止侵害，說明侵權(quán)行為仍然在繼續(xù)，所以侵權(quán)人以訴訟時(shí)效抗辯，不能得到人民法院支持。
7.下列關(guān)于訴訟時(shí)效期限和起算時(shí)間，說法正確的是（?。?。
A、人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，均從當(dāng)事人受傷之日起算
B、國家賠償?shù)脑V訟時(shí)效的起算，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為發(fā)生之日起算
C、甲向乙銷售一批建筑材料，待乙收到貨物時(shí)，發(fā)現(xiàn)建材的質(zhì)量有很大的缺陷，乙向甲請(qǐng)求賠償?shù)拿袷聶?quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年
D、人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，傷害明顯的，從受傷之日起計(jì)算訴訟時(shí)效期間
【正確答案】D
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效的起算時(shí)間。根據(jù)規(guī)定，人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，傷害明顯的，從受傷之日起算；傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診的，從傷勢(shì)確診之日起算，因此選項(xiàng)A的說法是錯(cuò)誤的；根據(jù)規(guī)定，國家賠償?shù)脑V訟時(shí)效的起算，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)違法之日起算，因此選項(xiàng)B的說法是錯(cuò)誤的；身體受到傷害要求賠償?shù)摹⒊鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的、延付或拒付租金的、寄存財(cái)物被丟失或損毀的，訴訟時(shí)效期間為1年，因此選項(xiàng)C的說法是錯(cuò)誤的。
8.下列行為中，不構(gòu)成代理的是（ ）。
A、甲受公司委托，代為處理公司的民事訴訟糾紛
B、乙受公司委托，以該公司名義與他人簽訂買賣合同
C、丙受公司委托，代為申請(qǐng)專利
D、丁受公司委托，代表公司在宴會(huì)上致辭
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核點(diǎn)是代理的概念。根據(jù)規(guī)定，代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，由此產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)的一種法律制度。選項(xiàng)ABC均構(gòu)成代理；選項(xiàng)D中，丁不是與第三人實(shí)施法律行為，所以不是代理。
9.根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，下列行為中，不屬于無效民事行為的是（ ）。
A、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所進(jìn)行的民事行為
B、違反國家指令性計(jì)劃的民事行為
C、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的民事行為
D、顯失公平的民事行為
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核無效民事行為。重大誤解、顯失公平的民事行為屬于可撤銷的民事行為。
10.下列關(guān)于意思表示的說法中不正確的是（?。?BR> A、有相對(duì)人的意思表示分為對(duì)話的意思表示和非對(duì)話的意思表示
B、承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效
C、如果意思表示由表意人通過傳達(dá)人傳達(dá)的，由于傳達(dá)人沒有轉(zhuǎn)達(dá)或者推遲轉(zhuǎn)達(dá)意思表示的風(fēng)險(xiǎn)，由傳達(dá)人承擔(dān)
D、向不具備完全行為能力人發(fā)出的意思表示，通常必須到達(dá)其法定代理人時(shí)才能生效，但限制民事行為能力人能夠獨(dú)立作出的意思表示除外
【正確答案】C
【答案解析】本題考核民事法律行為的意思表示。如果意思表示由表意人通過傳達(dá)人傳達(dá)的，則由于傳達(dá)人沒有轉(zhuǎn)達(dá)或者推遲轉(zhuǎn)達(dá)意思表示的風(fēng)險(xiǎn)，由表意人承擔(dān)。
11.下列各項(xiàng)中，不屬于無效民事行為的是（?。?BR> A、廠長王某惡意串通財(cái)務(wù)科科長李某，將企業(yè)資金轉(zhuǎn)移到其個(gè)人賬戶
B、6歲的月月用壓歲錢購買價(jià)值200元的化妝品
C、張某用刀威脅李某，在此情況下，李某開具一張10萬元的欠條給張某
D、張某將自己的房屋低價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲公司
【正確答案】D
【答案解析】本題考核無效民事行為。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，無效民事行為包括以下幾種：（1）無行為能力人實(shí)施的民事行為；（2）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為；（3）受欺詐而為的民事行為；（4）受脅迫而為的民事行為；（5）乘人之危所為的單方民事行為；（6）惡意串通損害他人利益的民事行為；（7）違反法律或者社會(huì)公共利益的民事行為；（8）以合法形式掩蓋非法目的的民事行為。D項(xiàng)不屬于無效民事行為的情形。
12.甲向首飾店購買白金項(xiàng)鏈1條，標(biāo)簽表明該項(xiàng)鏈為“純白金項(xiàng)鏈”，后經(jīng)鑒定實(shí)為贗品。甲遂多次與首飾店交涉，歷時(shí)一年零六個(gè)月，未果?，F(xiàn)以甲欲欺詐為由訴至法院申請(qǐng)行使撤銷權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，下列說法正確的是（?。?BR> A、甲不能行使撤銷權(quán)，因已超過行使撤銷權(quán)的1年期間
B、甲可以行使撤銷權(quán)，因首飾店主觀上存在欺詐故意
C、甲不能行使撤銷權(quán)，因不屬于可撤銷的民事行為
D、甲可以行使撤銷權(quán)，因未過2年訴訟時(shí)效
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點(diǎn)是可變更、可撤銷民事行為。首飾店將贗品標(biāo)為“純白金項(xiàng)鏈”，構(gòu)成欺詐，屬于可變更、可撤銷民事行為。但甲的撤銷權(quán)不能獲得支持，因?yàn)樽灾揽沙蜂N事由起超過1年，當(dāng)事人才請(qǐng)求變更或者撤銷的，人民法院不予保護(hù)。
13.張某的單位今年新蓋一批房屋，張某估計(jì)自己可以分到一套兩居室。于是張某先按照房屋面積買了一些地毯，擬鋪在新居中。但最后張某未能分到該兩居室，則張某購買地毯的行為（ ）。
A、是無效行為，因?yàn)閺埬迟徺I地毯的動(dòng)機(jī)沒有實(shí)現(xiàn)，其意思表示不真實(shí)
B、是可撤銷行為，因?yàn)閺埬迟徺I地毯的目的存在重大誤解
C、是無效行為，因?yàn)樵撔袨殡m有誤解但意義不是重大的
D、是有效行為，因?yàn)樵撔袨榈男Яεc單位分房之間沒有內(nèi)在聯(lián)系
【正確答案】D
【答案解析】本題考核可撤銷民事行為。行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。但對(duì)于“動(dòng)機(jī)的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)”一般不構(gòu)成重大誤解。本題中張某的誤解屬于“動(dòng)機(jī)誤解”，不為重大誤解，該購買地毯的行為有效。
14.根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，被代理人出具的授權(quán)委托書授權(quán)不明的，應(yīng)當(dāng)由（?。?。
A、被代理人對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人不負(fù)責(zé)任
B、代理人對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人不負(fù)責(zé)任
C、被代理人對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任
D、先由代理人對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人無法承擔(dān)責(zé)任的，由被代理人承擔(dān)責(zé)任
【正確答案】C
【答案解析】本題考核授權(quán)委托書授權(quán)不明的處理。授權(quán)委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。
15.某公司老板與其職員簽訂勞動(dòng)合同時(shí)附加如下條款：若該職員在本公司工作滿一年，則加薪5%。則該行為屬于（ ）的法律行為。
A、附延緩條件
B、附解除條件
C、附生效期限
D、附解除期限
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考核附條件的法律行為。本題雖然有“1年”的時(shí)間約定，但本題不是附期限的法律行為。因?yàn)楦狡谙薜姆尚袨榈钠谙奘潜厝坏絹淼氖聦?shí)，這與附條件的法律行為所附的條件不同。該職員是否能在該公司工作滿一年，是不確定的，不屬于必然到來的事實(shí)。
16.下列有關(guān)代理與行紀(jì)區(qū)別的說法中，正確的是（ ）。
A、行紀(jì)是以行紀(jì)人自己的名義實(shí)施法律行為；代理是以被代理人的名義實(shí)施法律行為
B、行紀(jì)的法律效果直接歸屬委托人享有；代理的法律效果先由代理人承受，然后通過其他法律關(guān)系轉(zhuǎn)給被代理人
C、行紀(jì)既可為有償，也可以為無償；代理必為有償法律行為
D、行紀(jì)涉及三方當(dāng)事人，即委托人、經(jīng)紀(jì)人和第三人；代理則屬于雙方當(dāng)事人之間的關(guān)系，即代理人和被代理人期限
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考核代理與行紀(jì)的區(qū)別。代理的法律效果直接歸屬被代理人享有；行紀(jì)的法律效果先由行紀(jì)人承受，然后通過其他法律關(guān)系轉(zhuǎn)給委托人，因此選項(xiàng)B的說法是錯(cuò)誤的；行紀(jì)必為有償法律行為；代理既可為有償，亦可為無償，因此選項(xiàng)C的說法是錯(cuò)誤的；代理亦涉及三方當(dāng)事人，即代理人、被代理人和第三人，因此選項(xiàng)D的說法是錯(cuò)誤的。
17.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，不正確的是（?。?。
A、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息
B、抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響
C、抵押設(shè)定以后，抵押人并不喪失對(duì)抵押物的所有權(quán)，抵押人有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人而無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意
D、抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)
【正確答案】C
【答案解析】本題考核抵押物轉(zhuǎn)讓限制。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此，轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)是以抵押權(quán)人的同意為條件的，因此選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。
18.2010年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法正確的是（ ）。
A、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效
B、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效
C、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D、乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定
【正確答案】B
【答案解析】本題考核抵押與租賃。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
19.甲將房屋一間作抵押向乙借款20萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30萬元購買甲的房屋。對(duì)此，下列表述正確的是（?。?。
A、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須通知抵押權(quán)人乙
B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C、甲可以將該房屋出賣，但丙應(yīng)當(dāng)先代替甲清償債務(wù)
D、甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是抵押物轉(zhuǎn)讓限制。抵押期間，押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
20.下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上的物的是（）。
A、權(quán)利
B、智慧成果
C、行為
D、人體器官脫離人的身體
【正確答案】D
【答案解析】本題考核物的概念。我國物權(quán)法上的物僅指有體物，權(quán)利、行為、智慧成果（包括電腦程序）等均不是物權(quán)法上的物，因而不屬物權(quán)客體。因此選項(xiàng)A、B、C不選。人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)客體。不過人體器官如果脫離人的身體，則可成為物。因此選項(xiàng)D正確。
21.甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2008年12月1日時(shí)簽訂了房屋買賣合同，2008年12月10日，乙將首付款交付給甲，2008年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2008年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對(duì)以上案例并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，下列的說法正確的是（?。?BR> A、甲和乙的買賣合同在2008年12月20日時(shí)生效
B、該房屋的所有權(quán)自2008年12月15日甲交付給乙時(shí)轉(zhuǎn)移
C、如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2008年12月1日時(shí)生效，房屋所有權(quán)自2008年12月20日起轉(zhuǎn)移
【正確答案】D
【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。根據(jù)規(guī)定，與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權(quán)變動(dòng)的登記，所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時(shí)間是2008年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權(quán)自辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天發(fā)生轉(zhuǎn)移。
22.甲與乙公司訂立房屋買賣合同，并對(duì)房屋買賣進(jìn)行了預(yù)告登記。后乙公司未經(jīng)甲同意，又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是（?。?。
A、甲可以主張丙的所有權(quán)無效
B、甲無權(quán)主張丙的所有權(quán)無效
C、甲和乙之間的預(yù)告登記失效
D、丙取得該房屋的所有權(quán)
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
23.甲將其所有的一本小說賣給乙，雙方約定，乙先向甲支付購書款，甲在7日內(nèi)將此書閱讀完畢后再交付給乙，閱讀期間為甲借閱乙所有的書，這種情況下，乙取得所有權(quán)的時(shí)間為（?。?。
A、乙自甲閱讀完成后取得所有權(quán)
B、乙自約定生效之日起取得所有權(quán)
C、乙自支付購書款時(shí)取得所有權(quán)
D、乙自甲實(shí)際交付該書時(shí)取得所有權(quán)
【正確答案】B
【答案解析】本題考核動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)交付。本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式，根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。本題中，乙自約定生效時(shí)就取得了該書的所有權(quán)。
24.甲將一臺(tái)電腦無償借給乙使用，期限為3個(gè)月。在借用期內(nèi)，甲和丙訂立了買賣該電腦的合同，但未對(duì)電腦的交付問題進(jìn)行約定。下列有關(guān)該電腦交付的表述中，正確的是（ ）。
A、丙有權(quán)請(qǐng)求甲立即交付電腦
B、丙有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求甲交付電腦，但應(yīng)當(dāng)給甲必要的準(zhǔn)備時(shí)間
C、丙有權(quán)請(qǐng)求乙立即交付電腦
D、丙有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求乙交付電腦，但應(yīng)當(dāng)給乙必要的準(zhǔn)備時(shí)間
【正確答案】B
【答案解析】本題考核指示交付。根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。本題中，由于雙方未對(duì)電腦的交付進(jìn)行約定，丙只能向甲請(qǐng)求交付，因此答案為B。
25.不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記后，在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。該法定期限是（?。?BR> A、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起1個(gè)月內(nèi)
B、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起2個(gè)月內(nèi)
C、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)
D、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起6個(gè)月內(nèi)
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
26.張某將其房屋出賣給馬某，兩人于1月1日簽訂合同，合同約定，自馬某交付全款之日起，馬某即可入住該房屋，2月1日，馬某向張某交付了定金，2月10日，馬某將全款交齊搬進(jìn)了房屋，直到3月1日才辦理了房屋過戶登記，則馬某取得房屋所有權(quán)的時(shí)間是（?。?。
A、1月1日
B、2月1日
C、3月1日
D、2月10日
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考核物權(quán)變動(dòng)。兩人之間的買賣合同雖然生效，但是不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，只有辦理了登記，馬某才擁有該房屋的所有權(quán)。
27.下列以登記作為抵押權(quán)生效條件的是（ ）。
A、招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)
B、企業(yè)的原材料
C、醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施
D、正在建造的航空器
【正確答案】A
【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日生效。
28.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立目的就是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，故擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。下列不屬于擔(dān)保物權(quán)的從屬性的是（?。?。
A、發(fā)生上的從屬性
B、移轉(zhuǎn)上的從屬性
C、消滅上的從屬性
D、效力上的從屬性
【正確答案】D
【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)的從屬性。擔(dān)保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）發(fā)生上的從屬性。（2）移轉(zhuǎn)上的從屬性。（3）消滅上的從屬性。
30.個(gè)體戶劉某為解決資金周轉(zhuǎn)問題，將廠房作為抵押物向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請(qǐng)借款，雙方依法簽訂了合同，并辦理了抵押物登記手續(xù)。按照規(guī)定，下列情形中，商業(yè)銀行有權(quán)要求處分該抵押廠房的是（?。?。
A、劉某被宣告死亡，無人代其償還到期的銀行借款
B、劉某經(jīng)商業(yè)銀行同意，將抵押廠房出租給李某使用
C、劉某到期沒有償還借款，但是與商業(yè)銀行達(dá)成延期還款的協(xié)議
D、劉某因違法經(jīng)營，被工商機(jī)關(guān)處以罰款
【正確答案】A
【答案解析】本題考核抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
多選題
1.關(guān)于法律規(guī)范，下列說法正確的有（?。?。
A、法律規(guī)范是法律構(gòu)成的基本單位
B、按照規(guī)范的內(nèi)容不同，法律規(guī)范可以分為授權(quán)性規(guī)范和義務(wù)性規(guī)范
C、委任性規(guī)范無須其他途徑來確定其內(nèi)容
D、法律規(guī)范由假定、模式和后果三個(gè)部分構(gòu)成
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核點(diǎn)是法律規(guī)范。委任性規(guī)范，是指內(nèi)容尚未確定，而只規(guī)定某種概括性指示，由相應(yīng)國家機(jī)關(guān)通過相應(yīng)途徑或程序加以確定的法律規(guī)范。
1.甲租賃乙的房屋，到期不支付租金，乙在其后1年內(nèi)也沒有追討。對(duì)此下列情形符合規(guī)定的是（?。?。
A、訴訟時(shí)效屆滿，乙沒有喪失實(shí)體權(quán)利，但喪失起訴權(quán)
B、甲1年后向乙支付租金，后甲以訴訟時(shí)效屆滿為由請(qǐng)求乙返還租金，法院不予支持
C、若乙向法院起訴，法院會(huì)主動(dòng)審查訴訟時(shí)效是否屆滿，確認(rèn)屆滿后會(huì)駁回乙的訴訟請(qǐng)求
D、甲乙可以協(xié)商將訴訟時(shí)效由1年變?yōu)?年
【正確答案】B
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效的特點(diǎn)。訴訟時(shí)效期間的經(jīng)過，不影響權(quán)利人提起訴訟，即不喪失起訴權(quán)，選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤；超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制，選項(xiàng)B表述正確；權(quán)利人起訴后，若債務(wù)人主張?jiān)V訟時(shí)效的抗辯，法院在確認(rèn)訴訟時(shí)效屆滿的情況下，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求，但法院沒有主動(dòng)審查訴訟時(shí)效是否屆滿的義務(wù)，選項(xiàng)C表述錯(cuò)誤；訴訟時(shí)效具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人不得協(xié)議變更或限制，選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤。
2.根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列爭議中，訴訟時(shí)效期間為1年的是( )。
A、國際技術(shù)進(jìn)出口合同爭議
B、貸款擔(dān)保合同爭議
C、因出售質(zhì)量不合格的商品未聲明引起的爭議
D、因運(yùn)輸?shù)纳唐穪G失或損毀引起的爭議
【正確答案】C
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效期間的種類。訴訟時(shí)效期間為1年的情形有：(1)身體受到傷害要求賠償?shù)模?2)出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；(3)延付或者拒付租金的；(4)寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。故選項(xiàng)C符合題意。
3.2010年4月10日，公民甲因煤氣灶爆炸受傷住院，于4月20日出院。公民甲在4月21日找煤氣灶廠家要求索賠，遭到拒絕。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，公民甲若要提起訴訟，應(yīng)在（ ）。
A、2011年4月10日之前
B、2011年4月21日之前
C、2012年4月20日之前
D、2012年4月10日之前
【正確答案】B
【答案解析】本題考核短期訴訟時(shí)效。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，身體受到傷害要求賠償?shù)模m用1年的特別訴訟時(shí)效期間。本題中，公民甲身體受到傷害要求賠償，訴訟時(shí)效期間為1年。所以選項(xiàng)C、D均不正確；本案訴訟時(shí)效本應(yīng)為2011年4月10日之前，但因公民甲在4月21日找廠家索賠遭拒絕，引起訴訟時(shí)效的中斷，致使已經(jīng)經(jīng)過的時(shí)效期間統(tǒng)歸無效，訴訟時(shí)效期間自2010年4月21日重新計(jì)算，訴訟時(shí)效應(yīng)截至2011年4月21日之前。
4.2008年4月1日A企業(yè)與B銀行簽訂一份借款合同，借款期限為1年。A企業(yè)在2009年4月1日借款期限屆滿時(shí)不能償還借款本息，2009年5月10日B銀行向A企業(yè)提出償還貸款本息的要求，當(dāng)日遭到A企業(yè)拒絕，則銀行對(duì)A企業(yè)的訴訟時(shí)效期間為（?。?。
A、2009年5月10日-2011年5月10日
B、2009年4月1日-2011年4月1日
C、2009年5月10日-2010年5月10日
D、2009年4月1日-2010年4月1日
【正確答案】A
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效中斷的時(shí)效期間計(jì)算。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，當(dāng)事人一方向義務(wù)人提出請(qǐng)求履行義務(wù)的要求，可以引起訴訟時(shí)效中斷。2009年5月10日B銀行向A企業(yè)提出償還貸款本息要求的行為能夠引起訴訟時(shí)效中斷。訴訟時(shí)效從中斷事由結(jié)束的當(dāng)天重新計(jì)算。借款合同的訴訟時(shí)效是2年，即2009年5月10日-2011年5月10日。
5.甲商場向乙公司購買一批貨物，2011年5月1日雙方在合同中約定，該批貨物分三期交貨，貨款于每次驗(yàn)貨時(shí)當(dāng)場付清。其中，第一期交貨時(shí)間為2011年5月10日，第二期交貨時(shí)間為2011年6月15日，第三期交貨時(shí)間為2011年7月10日。在交付第二期貨物時(shí)，甲商場以資金周轉(zhuǎn)困難為由拒絕收貨，則乙公司對(duì)甲公司提起訴訟的時(shí)效期間起算日為（ ）。
A、2011年5月11日
B、2011年5月10日
C、2011年6月15日
D、2011年7月10日
【正確答案】D
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效期間的起算。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。本題中，最后一期履行期為2011年7月10日，則訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)從此日開始計(jì)算。
6.下列情形中，當(dāng)事人主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯，能夠得到人民法院支持的是（?。?。
A、債權(quán)人甲要求銀行支付自己在3年前存入銀行的活期存款本金及利息，銀行以訴訟時(shí)效已過為由抗辯
B、債權(quán)人乙要求債務(wù)人公司的股東繳足5年前應(yīng)當(dāng)繳付而未繳付的出資額，股東以訴訟時(shí)效已過為由抗辯
C、專利權(quán)人丙在得知侵犯專利權(quán)行為后的第5年提起訴訟要求侵權(quán)人停止侵害，侵權(quán)人以訴訟時(shí)效已過為由抗辯
D、債權(quán)人丁在訴訟時(shí)效屆滿前5日以平信方式發(fā)送催款函給債務(wù)人，卻因地址書寫錯(cuò)誤在2個(gè)月后被退回。丁遂提起訴訟，債務(wù)人以訴訟時(shí)效已過為由抗辯
【正確答案】D
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效抗辯的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人可以對(duì)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯，但對(duì)下列債權(quán)請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯的，人民法院不予支持：（1）支付存款本金及利息請(qǐng)求權(quán)；（2）兌付國債、金融債券以及向不特定對(duì)象發(fā)行的企業(yè)債券本息請(qǐng)求權(quán)；（3）基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請(qǐng)求權(quán)；（4）其他依法不適用訴訟時(shí)效規(guī)定的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。因此選項(xiàng)AB不選。侵犯專利權(quán)的訴訟時(shí)效為2年，自專利權(quán)人或者利害關(guān)系人得知或者應(yīng)當(dāng)?shù)弥謾?quán)行為之日起計(jì)算。權(quán)利人超過二年起訴的，如果侵權(quán)行為在起訴時(shí)仍在繼續(xù)，在該項(xiàng)專利權(quán)有效期內(nèi)，人民法院應(yīng)當(dāng)判決被告停止侵權(quán)行為，侵權(quán)損害賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人向人民法院起訴之日起向前推算二年計(jì)算。選項(xiàng)C丙要求侵權(quán)人停止侵害，說明侵權(quán)行為仍然在繼續(xù)，所以侵權(quán)人以訴訟時(shí)效抗辯，不能得到人民法院支持。
7.下列關(guān)于訴訟時(shí)效期限和起算時(shí)間，說法正確的是（?。?。
A、人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，均從當(dāng)事人受傷之日起算
B、國家賠償?shù)脑V訟時(shí)效的起算，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為發(fā)生之日起算
C、甲向乙銷售一批建筑材料，待乙收到貨物時(shí)，發(fā)現(xiàn)建材的質(zhì)量有很大的缺陷，乙向甲請(qǐng)求賠償?shù)拿袷聶?quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年
D、人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，傷害明顯的，從受傷之日起計(jì)算訴訟時(shí)效期間
【正確答案】D
【答案解析】本題考核訴訟時(shí)效的起算時(shí)間。根據(jù)規(guī)定，人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，傷害明顯的，從受傷之日起算；傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診的，從傷勢(shì)確診之日起算，因此選項(xiàng)A的說法是錯(cuò)誤的；根據(jù)規(guī)定，國家賠償?shù)脑V訟時(shí)效的起算，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)違法之日起算，因此選項(xiàng)B的說法是錯(cuò)誤的；身體受到傷害要求賠償?shù)摹⒊鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的、延付或拒付租金的、寄存財(cái)物被丟失或損毀的，訴訟時(shí)效期間為1年，因此選項(xiàng)C的說法是錯(cuò)誤的。
8.下列行為中，不構(gòu)成代理的是（ ）。
A、甲受公司委托，代為處理公司的民事訴訟糾紛
B、乙受公司委托，以該公司名義與他人簽訂買賣合同
C、丙受公司委托，代為申請(qǐng)專利
D、丁受公司委托，代表公司在宴會(huì)上致辭
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核點(diǎn)是代理的概念。根據(jù)規(guī)定，代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，由此產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)的一種法律制度。選項(xiàng)ABC均構(gòu)成代理；選項(xiàng)D中，丁不是與第三人實(shí)施法律行為，所以不是代理。
9.根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，下列行為中，不屬于無效民事行為的是（ ）。
A、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所進(jìn)行的民事行為
B、違反國家指令性計(jì)劃的民事行為
C、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的民事行為
D、顯失公平的民事行為
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核無效民事行為。重大誤解、顯失公平的民事行為屬于可撤銷的民事行為。
10.下列關(guān)于意思表示的說法中不正確的是（?。?BR> A、有相對(duì)人的意思表示分為對(duì)話的意思表示和非對(duì)話的意思表示
B、承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效
C、如果意思表示由表意人通過傳達(dá)人傳達(dá)的，由于傳達(dá)人沒有轉(zhuǎn)達(dá)或者推遲轉(zhuǎn)達(dá)意思表示的風(fēng)險(xiǎn)，由傳達(dá)人承擔(dān)
D、向不具備完全行為能力人發(fā)出的意思表示，通常必須到達(dá)其法定代理人時(shí)才能生效，但限制民事行為能力人能夠獨(dú)立作出的意思表示除外
【正確答案】C
【答案解析】本題考核民事法律行為的意思表示。如果意思表示由表意人通過傳達(dá)人傳達(dá)的，則由于傳達(dá)人沒有轉(zhuǎn)達(dá)或者推遲轉(zhuǎn)達(dá)意思表示的風(fēng)險(xiǎn)，由表意人承擔(dān)。
11.下列各項(xiàng)中，不屬于無效民事行為的是（?。?BR> A、廠長王某惡意串通財(cái)務(wù)科科長李某，將企業(yè)資金轉(zhuǎn)移到其個(gè)人賬戶
B、6歲的月月用壓歲錢購買價(jià)值200元的化妝品
C、張某用刀威脅李某，在此情況下，李某開具一張10萬元的欠條給張某
D、張某將自己的房屋低價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲公司
【正確答案】D
【答案解析】本題考核無效民事行為。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，無效民事行為包括以下幾種：（1）無行為能力人實(shí)施的民事行為；（2）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為；（3）受欺詐而為的民事行為；（4）受脅迫而為的民事行為；（5）乘人之危所為的單方民事行為；（6）惡意串通損害他人利益的民事行為；（7）違反法律或者社會(huì)公共利益的民事行為；（8）以合法形式掩蓋非法目的的民事行為。D項(xiàng)不屬于無效民事行為的情形。
12.甲向首飾店購買白金項(xiàng)鏈1條，標(biāo)簽表明該項(xiàng)鏈為“純白金項(xiàng)鏈”，后經(jīng)鑒定實(shí)為贗品。甲遂多次與首飾店交涉，歷時(shí)一年零六個(gè)月，未果?，F(xiàn)以甲欲欺詐為由訴至法院申請(qǐng)行使撤銷權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，下列說法正確的是（?。?BR> A、甲不能行使撤銷權(quán)，因已超過行使撤銷權(quán)的1年期間
B、甲可以行使撤銷權(quán)，因首飾店主觀上存在欺詐故意
C、甲不能行使撤銷權(quán)，因不屬于可撤銷的民事行為
D、甲可以行使撤銷權(quán)，因未過2年訴訟時(shí)效
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點(diǎn)是可變更、可撤銷民事行為。首飾店將贗品標(biāo)為“純白金項(xiàng)鏈”，構(gòu)成欺詐，屬于可變更、可撤銷民事行為。但甲的撤銷權(quán)不能獲得支持，因?yàn)樽灾揽沙蜂N事由起超過1年，當(dāng)事人才請(qǐng)求變更或者撤銷的，人民法院不予保護(hù)。
13.張某的單位今年新蓋一批房屋，張某估計(jì)自己可以分到一套兩居室。于是張某先按照房屋面積買了一些地毯，擬鋪在新居中。但最后張某未能分到該兩居室，則張某購買地毯的行為（ ）。
A、是無效行為，因?yàn)閺埬迟徺I地毯的動(dòng)機(jī)沒有實(shí)現(xiàn)，其意思表示不真實(shí)
B、是可撤銷行為，因?yàn)閺埬迟徺I地毯的目的存在重大誤解
C、是無效行為，因?yàn)樵撔袨殡m有誤解但意義不是重大的
D、是有效行為，因?yàn)樵撔袨榈男Яεc單位分房之間沒有內(nèi)在聯(lián)系
【正確答案】D
【答案解析】本題考核可撤銷民事行為。行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。但對(duì)于“動(dòng)機(jī)的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)”一般不構(gòu)成重大誤解。本題中張某的誤解屬于“動(dòng)機(jī)誤解”，不為重大誤解，該購買地毯的行為有效。
14.根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，被代理人出具的授權(quán)委托書授權(quán)不明的，應(yīng)當(dāng)由（?。?。
A、被代理人對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人不負(fù)責(zé)任
B、代理人對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人不負(fù)責(zé)任
C、被代理人對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任
D、先由代理人對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人無法承擔(dān)責(zé)任的，由被代理人承擔(dān)責(zé)任
【正確答案】C
【答案解析】本題考核授權(quán)委托書授權(quán)不明的處理。授權(quán)委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。
15.某公司老板與其職員簽訂勞動(dòng)合同時(shí)附加如下條款：若該職員在本公司工作滿一年，則加薪5%。則該行為屬于（ ）的法律行為。
A、附延緩條件
B、附解除條件
C、附生效期限
D、附解除期限
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考核附條件的法律行為。本題雖然有“1年”的時(shí)間約定，但本題不是附期限的法律行為。因?yàn)楦狡谙薜姆尚袨榈钠谙奘潜厝坏絹淼氖聦?shí)，這與附條件的法律行為所附的條件不同。該職員是否能在該公司工作滿一年，是不確定的，不屬于必然到來的事實(shí)。
16.下列有關(guān)代理與行紀(jì)區(qū)別的說法中，正確的是（ ）。
A、行紀(jì)是以行紀(jì)人自己的名義實(shí)施法律行為；代理是以被代理人的名義實(shí)施法律行為
B、行紀(jì)的法律效果直接歸屬委托人享有；代理的法律效果先由代理人承受，然后通過其他法律關(guān)系轉(zhuǎn)給被代理人
C、行紀(jì)既可為有償，也可以為無償；代理必為有償法律行為
D、行紀(jì)涉及三方當(dāng)事人，即委托人、經(jīng)紀(jì)人和第三人；代理則屬于雙方當(dāng)事人之間的關(guān)系，即代理人和被代理人期限
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考核代理與行紀(jì)的區(qū)別。代理的法律效果直接歸屬被代理人享有；行紀(jì)的法律效果先由行紀(jì)人承受，然后通過其他法律關(guān)系轉(zhuǎn)給委托人，因此選項(xiàng)B的說法是錯(cuò)誤的；行紀(jì)必為有償法律行為；代理既可為有償，亦可為無償，因此選項(xiàng)C的說法是錯(cuò)誤的；代理亦涉及三方當(dāng)事人，即代理人、被代理人和第三人，因此選項(xiàng)D的說法是錯(cuò)誤的。
17.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，不正確的是（?。?。
A、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息
B、抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響
C、抵押設(shè)定以后，抵押人并不喪失對(duì)抵押物的所有權(quán)，抵押人有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人而無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意
D、抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)
【正確答案】C
【答案解析】本題考核抵押物轉(zhuǎn)讓限制。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此，轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)是以抵押權(quán)人的同意為條件的，因此選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。
18.2010年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法正確的是（ ）。
A、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效
B、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效
C、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D、乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定
【正確答案】B
【答案解析】本題考核抵押與租賃。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
19.甲將房屋一間作抵押向乙借款20萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30萬元購買甲的房屋。對(duì)此，下列表述正確的是（?。?。
A、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須通知抵押權(quán)人乙
B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C、甲可以將該房屋出賣，但丙應(yīng)當(dāng)先代替甲清償債務(wù)
D、甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是抵押物轉(zhuǎn)讓限制。抵押期間，押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
20.下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上的物的是（）。
A、權(quán)利
B、智慧成果
C、行為
D、人體器官脫離人的身體
【正確答案】D
【答案解析】本題考核物的概念。我國物權(quán)法上的物僅指有體物，權(quán)利、行為、智慧成果（包括電腦程序）等均不是物權(quán)法上的物，因而不屬物權(quán)客體。因此選項(xiàng)A、B、C不選。人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)客體。不過人體器官如果脫離人的身體，則可成為物。因此選項(xiàng)D正確。
21.甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2008年12月1日時(shí)簽訂了房屋買賣合同，2008年12月10日，乙將首付款交付給甲，2008年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2008年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對(duì)以上案例并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，下列的說法正確的是（?。?BR> A、甲和乙的買賣合同在2008年12月20日時(shí)生效
B、該房屋的所有權(quán)自2008年12月15日甲交付給乙時(shí)轉(zhuǎn)移
C、如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2008年12月1日時(shí)生效，房屋所有權(quán)自2008年12月20日起轉(zhuǎn)移
【正確答案】D
【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。根據(jù)規(guī)定，與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權(quán)變動(dòng)的登記，所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時(shí)間是2008年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權(quán)自辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天發(fā)生轉(zhuǎn)移。
22.甲與乙公司訂立房屋買賣合同，并對(duì)房屋買賣進(jìn)行了預(yù)告登記。后乙公司未經(jīng)甲同意，又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是（?。?。
A、甲可以主張丙的所有權(quán)無效
B、甲無權(quán)主張丙的所有權(quán)無效
C、甲和乙之間的預(yù)告登記失效
D、丙取得該房屋的所有權(quán)
【正確答案】A
【答案解析】本題考核點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
23.甲將其所有的一本小說賣給乙，雙方約定，乙先向甲支付購書款，甲在7日內(nèi)將此書閱讀完畢后再交付給乙，閱讀期間為甲借閱乙所有的書，這種情況下，乙取得所有權(quán)的時(shí)間為（?。?。
A、乙自甲閱讀完成后取得所有權(quán)
B、乙自約定生效之日起取得所有權(quán)
C、乙自支付購書款時(shí)取得所有權(quán)
D、乙自甲實(shí)際交付該書時(shí)取得所有權(quán)
【正確答案】B
【答案解析】本題考核動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)交付。本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式，根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。本題中，乙自約定生效時(shí)就取得了該書的所有權(quán)。
24.甲將一臺(tái)電腦無償借給乙使用，期限為3個(gè)月。在借用期內(nèi)，甲和丙訂立了買賣該電腦的合同，但未對(duì)電腦的交付問題進(jìn)行約定。下列有關(guān)該電腦交付的表述中，正確的是（ ）。
A、丙有權(quán)請(qǐng)求甲立即交付電腦
B、丙有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求甲交付電腦，但應(yīng)當(dāng)給甲必要的準(zhǔn)備時(shí)間
C、丙有權(quán)請(qǐng)求乙立即交付電腦
D、丙有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求乙交付電腦，但應(yīng)當(dāng)給乙必要的準(zhǔn)備時(shí)間
【正確答案】B
【答案解析】本題考核指示交付。根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。本題中，由于雙方未對(duì)電腦的交付進(jìn)行約定，丙只能向甲請(qǐng)求交付，因此答案為B。
25.不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記后，在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。該法定期限是（?。?BR> A、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起1個(gè)月內(nèi)
B、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起2個(gè)月內(nèi)
C、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)
D、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起6個(gè)月內(nèi)
【正確答案】C
【答案解析】本題考核點(diǎn)是預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
26.張某將其房屋出賣給馬某，兩人于1月1日簽訂合同，合同約定，自馬某交付全款之日起，馬某即可入住該房屋，2月1日，馬某向張某交付了定金，2月10日，馬某將全款交齊搬進(jìn)了房屋，直到3月1日才辦理了房屋過戶登記，則馬某取得房屋所有權(quán)的時(shí)間是（?。?。
A、1月1日
B、2月1日
C、3月1日
D、2月10日
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考核物權(quán)變動(dòng)。兩人之間的買賣合同雖然生效，但是不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，只有辦理了登記，馬某才擁有該房屋的所有權(quán)。
27.下列以登記作為抵押權(quán)生效條件的是（ ）。
A、招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)
B、企業(yè)的原材料
C、醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施
D、正在建造的航空器
【正確答案】A
【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日生效。
28.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立目的就是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，故擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。下列不屬于擔(dān)保物權(quán)的從屬性的是（?。?。
A、發(fā)生上的從屬性
B、移轉(zhuǎn)上的從屬性
C、消滅上的從屬性
D、效力上的從屬性
【正確答案】D
【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)的從屬性。擔(dān)保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）發(fā)生上的從屬性。（2）移轉(zhuǎn)上的從屬性。（3）消滅上的從屬性。
30.個(gè)體戶劉某為解決資金周轉(zhuǎn)問題，將廠房作為抵押物向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請(qǐng)借款，雙方依法簽訂了合同，并辦理了抵押物登記手續(xù)。按照規(guī)定，下列情形中，商業(yè)銀行有權(quán)要求處分該抵押廠房的是（?。?。
A、劉某被宣告死亡，無人代其償還到期的銀行借款
B、劉某經(jīng)商業(yè)銀行同意，將抵押廠房出租給李某使用
C、劉某到期沒有償還借款，但是與商業(yè)銀行達(dá)成延期還款的協(xié)議
D、劉某因違法經(jīng)營，被工商機(jī)關(guān)處以罰款
【正確答案】A
【答案解析】本題考核抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
多選題
1.關(guān)于法律規(guī)范，下列說法正確的有（?。?。
A、法律規(guī)范是法律構(gòu)成的基本單位
B、按照規(guī)范的內(nèi)容不同，法律規(guī)范可以分為授權(quán)性規(guī)范和義務(wù)性規(guī)范
C、委任性規(guī)范無須其他途徑來確定其內(nèi)容
D、法律規(guī)范由假定、模式和后果三個(gè)部分構(gòu)成
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核點(diǎn)是法律規(guī)范。委任性規(guī)范，是指內(nèi)容尚未確定，而只規(guī)定某種概括性指示，由相應(yīng)國家機(jī)關(guān)通過相應(yīng)途徑或程序加以確定的法律規(guī)范。