一、A商貿(mào)公司應(yīng)申請(qǐng)辦理出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，申請(qǐng)人為 A商貿(mào)公司法人及法人代表。申請(qǐng)時(shí)限為支付全部土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)。根據(jù)土地登記規(guī)則規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料： A商貿(mào)公司法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明;縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū);《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》既(東土合字[2004]第8號(hào));全部出讓金的支付憑證;有關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。委托代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提交土地登記代理委托書(shū)及代理人身份證明、土地登記代理人資格證書(shū)。土地登記代理人應(yīng)根據(jù)A商貿(mào)公司提供的資料進(jìn)行核實(shí)，以確定是否符合登記申請(qǐng)的要求：1、對(duì)申請(qǐng)人的審核;2、對(duì)出讓合同的審核;3、對(duì)使用期限的審核，商業(yè)用途的法寶出讓年期為40年;4、對(duì)土地用途的審核。由土地登記代理人寫(xiě)土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。
向土地部門(mén)提交設(shè)定登記申請(qǐng)材料，并索取登記資料收件單或收據(jù)。由土地登記代理人代領(lǐng)土地證書(shū)，并核查土地證書(shū)有無(wú)存在的問(wèn)題。
二題答案(請(qǐng)大家指正)
一、設(shè)定類(lèi)型為土地使用權(quán)抵押登記。
二、申請(qǐng)人為該股份有限公司和銀行，申請(qǐng)時(shí)限為抵押合同簽定后15日內(nèi)。
三、提交資料
1、土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)
2、土地使用證書(shū)
3、主合同、土地使用權(quán)抵押合同及該公司董事會(huì)同意抵押該土地的證明
4、土地估價(jià)報(bào)告及備案資料
5、該公司法人證明、法人代表身份證明及身份證
6、委托代理公司的還應(yīng)提交委托代理書(shū)、代理合同、代理公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理人身份證明及代理人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)
7、其他應(yīng)該提交的資料及證明
四、權(quán)屬審核
1、對(duì)申請(qǐng)人的審核
2、對(duì)土地使用權(quán)的審核
3、對(duì)抵押期限的審核
4、對(duì)抵押貸款額的審核
5、審核該地是部分抵押還是全部抵押和是否多次抵押
五、注冊(cè)登記
1、在土地登記卡上填寫(xiě)本次抵押登記的情況
2、在土地證書(shū)上記事欄填寫(xiě)土地抵押情況
3、填寫(xiě)土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)發(fā)給該銀行
向土地部門(mén)提交設(shè)定登記申請(qǐng)材料，并索取登記資料收件單或收據(jù)。由土地登記代理人代領(lǐng)土地證書(shū)，并核查土地證書(shū)有無(wú)存在的問(wèn)題。
二題答案(請(qǐng)大家指正)
一、設(shè)定類(lèi)型為土地使用權(quán)抵押登記。
二、申請(qǐng)人為該股份有限公司和銀行，申請(qǐng)時(shí)限為抵押合同簽定后15日內(nèi)。
三、提交資料
1、土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)
2、土地使用證書(shū)
3、主合同、土地使用權(quán)抵押合同及該公司董事會(huì)同意抵押該土地的證明
4、土地估價(jià)報(bào)告及備案資料
5、該公司法人證明、法人代表身份證明及身份證
6、委托代理公司的還應(yīng)提交委托代理書(shū)、代理合同、代理公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理人身份證明及代理人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)
7、其他應(yīng)該提交的資料及證明
四、權(quán)屬審核
1、對(duì)申請(qǐng)人的審核
2、對(duì)土地使用權(quán)的審核
3、對(duì)抵押期限的審核
4、對(duì)抵押貸款額的審核
5、審核該地是部分抵押還是全部抵押和是否多次抵押
五、注冊(cè)登記
1、在土地登記卡上填寫(xiě)本次抵押登記的情況
2、在土地證書(shū)上記事欄填寫(xiě)土地抵押情況
3、填寫(xiě)土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)發(fā)給該銀行