一、A商貿(mào)公司應(yīng)申請辦理出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，申請人為 A商貿(mào)公司法人及法人代表。申請時限為支付全部土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)。根據(jù)土地登記規(guī)則規(guī)定，申請人應(yīng)提交的資料： A商貿(mào)公司法人證明、法人代表身份證明和個人身份證明;縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書;《國有土地使用權(quán)出讓合同》既(東土合字[2004]第8號);全部出讓金的支付憑證;有關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。委托代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提交土地登記代理委托書及代理人身份證明、土地登記代理人資格證書。土地登記代理人應(yīng)根據(jù)A商貿(mào)公司提供的資料進(jìn)行核實(shí)，以確定是否符合登記申請的要求：1、對申請人的審核;2、對出讓合同的審核;3、對使用期限的審核，商業(yè)用途的法寶出讓年期為40年;4、對土地用途的審核。由土地登記代理人寫土地使用權(quán)登記申請書。
向土地部門提交設(shè)定登記申請材料，并索取登記資料收件單或收據(jù)。由土地登記代理人代領(lǐng)土地證書，并核查土地證書有無存在的問題。
二題答案(請大家指正)
一、設(shè)定類型為土地使用權(quán)抵押登記。
二、申請人為該股份有限公司和銀行，申請時限為抵押合同簽定后15日內(nèi)。
三、提交資料
1、土地使用權(quán)抵押登記申請書
2、土地使用證書
3、主合同、土地使用權(quán)抵押合同及該公司董事會同意抵押該土地的證明
4、土地估價報告及備案資料
5、該公司法人證明、法人代表身份證明及身份證
6、委托代理公司的還應(yīng)提交委托代理書、代理合同、代理公司法人營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證明及代理人執(zhí)業(yè)資格證書
7、其他應(yīng)該提交的資料及證明
四、權(quán)屬審核
1、對申請人的審核
2、對土地使用權(quán)的審核
3、對抵押期限的審核
4、對抵押貸款額的審核
5、審核該地是部分抵押還是全部抵押和是否多次抵押
五、注冊登記
1、在土地登記卡上填寫本次抵押登記的情況
2、在土地證書上記事欄填寫土地抵押情況
3、填寫土地他項權(quán)利證書發(fā)給該銀行
向土地部門提交設(shè)定登記申請材料，并索取登記資料收件單或收據(jù)。由土地登記代理人代領(lǐng)土地證書，并核查土地證書有無存在的問題。
二題答案(請大家指正)
一、設(shè)定類型為土地使用權(quán)抵押登記。
二、申請人為該股份有限公司和銀行，申請時限為抵押合同簽定后15日內(nèi)。
三、提交資料
1、土地使用權(quán)抵押登記申請書
2、土地使用證書
3、主合同、土地使用權(quán)抵押合同及該公司董事會同意抵押該土地的證明
4、土地估價報告及備案資料
5、該公司法人證明、法人代表身份證明及身份證
6、委托代理公司的還應(yīng)提交委托代理書、代理合同、代理公司法人營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證明及代理人執(zhí)業(yè)資格證書
7、其他應(yīng)該提交的資料及證明
四、權(quán)屬審核
1、對申請人的審核
2、對土地使用權(quán)的審核
3、對抵押期限的審核
4、對抵押貸款額的審核
5、審核該地是部分抵押還是全部抵押和是否多次抵押
五、注冊登記
1、在土地登記卡上填寫本次抵押登記的情況
2、在土地證書上記事欄填寫土地抵押情況
3、填寫土地他項權(quán)利證書發(fā)給該銀行