土地登記相關(guān)法律知識之無效民事行為(二)

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二、無效民事行為的類型(掌握)
    關(guān)于無效民事行為的種類,我國《民法通則》第五十八條列舉了如下幾項:
    1)無民事行為能力人實施的;
    2)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;
    3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意愿的情況下所為的;
    4)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;
    5)違反法律或社會公共利益的;
    6)經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計劃的;
    7)以合法形式掩蓋非法目的的。
    1999年頒布的《合同法》則大大縮小了無效合同的范圍,將無效合同的范圍基本上限定在違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定和社會公共利益的合同之內(nèi)。合同法第五十二條確認(rèn)了五種合同為無效合同:
    1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;
    2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;
    3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;
    4)損害社會公共利益的合同;
    5)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同。
    (一)無民事行為能力人實施的民事行為
    民法通則規(guī)定,無民事行為能力人實施的民事行為無效。無民事行為人實施的民事行為,包括無民事行為能力的公民和法人實施的民事行為。無民事行為能力的公民,指未成年人和完全不能辨認(rèn)自己的行為的精神病人,他們實施的民事行為無效。法人實施的無效民事行為,指法人超越其權(quán)利能力的范圍而實施的民事行為。無民事行為能力人原則上不得進(jìn)行任何民事行為,但在司法實踐和日常生活中,無民事行為能力人所進(jìn)行的某些為習(xí)慣所允許的,或者與其日常生活密切相關(guān)的民事行為或者純獲利益的行為,法律也承認(rèn)其效力。