用益物權(quán),是指對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。特征:(1)用益物權(quán)是定限物權(quán)。用益物權(quán)與所有權(quán)相比,于時于量皆有一定限度。用益物權(quán)人只能在一定范圍內(nèi)對標的物為占有、使用、收益。另外,用益物權(quán)的存在,對所有權(quán)也構(gòu)成一定的限制。即所有權(quán)人不得妨礙用益物權(quán)人行使其用益物權(quán)。(2)用益物權(quán)是以使用收益為目的的定限物權(quán)。(3)用益物權(quán)的享有和行使以對物之占有為前提。(4)用益物權(quán)是一種獨立的物權(quán)。傳統(tǒng)民法上用益物權(quán)的客體限于不動產(chǎn),就是說,用益物權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)。而《物權(quán)法》第117條的規(guī)定中,將用益物權(quán)的客體擴展為不動產(chǎn)和動產(chǎn)。其后以四章分別規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)四種用益物權(quán),并未規(guī)定動產(chǎn)用益物權(quán)的類型?!段餀?quán)法》第117條的規(guī)定為動產(chǎn)用益物權(quán)留有余地,為法律的解釋和發(fā)展提供了空間。