2、建設(shè)單位在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
工程設(shè)計(jì)是對(duì)建筑項(xiàng)目全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過(guò)程，它將科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，是工程建設(shè)的靈魂，設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程總造價(jià)的4%左右，但在決策正確的條件下，*考試大*它對(duì)工程造價(jià)的影響程度卻達(dá)到75%以上。因?yàn)樵O(shè)計(jì)一旦成型，投資就基本確定，施工階段充其量只能節(jié)約投資的20%.因而設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，是有效控制投資的關(guān)鍵，也是工程項(xiàng)目全過(guò)程投資控制的重點(diǎn)。通過(guò)二十多年的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，要想把好設(shè)計(jì)關(guān)我認(rèn)為要從以下幾方面入手：
2.1.收集整理與工程項(xiàng)目有關(guān)的勘察設(shè)計(jì)資料，爭(zhēng)取有關(guān)工藝和使用人員的意見(jiàn)，針對(duì)工程項(xiàng)目的要求，了解設(shè)計(jì)單位的情況，編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)；簽定設(shè)計(jì)合同。
2.2.審查各階段的設(shè)計(jì)是否達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量和深度。*考試大*因?yàn)樵O(shè)計(jì)質(zhì)量、深度是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，功能是否滿足使用要求，不僅關(guān)系到建筑項(xiàng)目一次性投入的多少，而且影響到建成交付使用后經(jīng)濟(jì)效益的良好發(fā)揮，如產(chǎn)品成本、經(jīng)營(yíng)費(fèi)、日常維修費(fèi)，大修費(fèi)和部分更新費(fèi)用的高低，還關(guān)系到國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全等重大問(wèn)題。
2.3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段應(yīng)著重應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)化和推行限額設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目投資在設(shè)計(jì)階段得到很好的有效控制，著手從控制建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，、經(jīng)濟(jì)、使用入手，采用新技術(shù)、新工藝、新材料，并且考慮施工過(guò)程中的施工方法難易程度，給施工創(chuàng)造良好條件，這樣可避免設(shè)計(jì)變更的增加，減少項(xiàng)目的投資成本。
2.4.要對(duì)工程設(shè)計(jì)的合理性加以審定。審定合理性應(yīng)作到：
⑴審核方案的合理性和工藝技術(shù)的成熟性，以減少在施工階段發(fā)生重大方案形變更，降低項(xiàng)目的一次性投入；
⑵審核設(shè)計(jì)的安全性，在保證安全的情況下，*考試大*限度地減少工程量，從而使工程造價(jià)降低。
2..要對(duì)工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審核。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)部門(mén)提交的設(shè)計(jì)文件中重要的組成部分，一定要由有資質(zhì)和技術(shù)過(guò)硬、責(zé)任心強(qiáng)的人員編制及審核，減少或避免設(shè)計(jì)概算缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。
2.6.杜絕無(wú)證設(shè)計(jì)和出賣圖簽，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，避免邊施工邊修改設(shè)計(jì)，造成返工浪費(fèi)。
工程實(shí)例：
⑴我廠新廠區(qū)建設(shè)時(shí)，由于廠區(qū)位于太行山山脈的山前坡地，南北高差達(dá)45米左右，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)時(shí)南北分為六個(gè)平臺(tái)，東西分為兩個(gè)平臺(tái)，每個(gè)平臺(tái)砌毛石擋土墻，擋土墻跟部砌毛石排水溝，為了排水暢通場(chǎng)平設(shè)計(jì)坡度為：南北2%，東西1%.這樣看似合理，擔(dān)給廠房建設(shè)時(shí)帶來(lái)好多弊端。比如：22#廠房南北36米，*考試大*東西102米，廠房室外四角標(biāo)高差達(dá)2.76米。給道路設(shè)計(jì)造成麻煩，形成土石方的二次挖填運(yùn)輸，且不得不在同一個(gè)平臺(tái)上增加若干小平臺(tái)。同時(shí)造成擋土墻跟部砌毛石排水溝不能使用。造成投資增加。
⑵生活區(qū)排水設(shè)計(jì) 原設(shè)計(jì)排水穿過(guò)鄰近村莊和耕地，直接排入澮河，長(zhǎng)度達(dá)1.5公里。使用不到兩年，由于村民干擾無(wú)法使用。不得不改線進(jìn)入城市下水道。造成投資增加。
⑶我廠職工活動(dòng)中心設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，各樓層進(jìn)深梁配筋不合理，圖紙審查時(shí)不詳細(xì)。竣工投入使用后，發(fā)現(xiàn)三到五層大部分鋼筋混凝土梁出現(xiàn)裂縫，并采取了加固。造成投資增加。
工程設(shè)計(jì)是對(duì)建筑項(xiàng)目全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過(guò)程，它將科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，是工程建設(shè)的靈魂，設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程總造價(jià)的4%左右，但在決策正確的條件下，*考試大*它對(duì)工程造價(jià)的影響程度卻達(dá)到75%以上。因?yàn)樵O(shè)計(jì)一旦成型，投資就基本確定，施工階段充其量只能節(jié)約投資的20%.因而設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，是有效控制投資的關(guān)鍵，也是工程項(xiàng)目全過(guò)程投資控制的重點(diǎn)。通過(guò)二十多年的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，要想把好設(shè)計(jì)關(guān)我認(rèn)為要從以下幾方面入手：
2.1.收集整理與工程項(xiàng)目有關(guān)的勘察設(shè)計(jì)資料，爭(zhēng)取有關(guān)工藝和使用人員的意見(jiàn)，針對(duì)工程項(xiàng)目的要求，了解設(shè)計(jì)單位的情況，編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)；簽定設(shè)計(jì)合同。
2.2.審查各階段的設(shè)計(jì)是否達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量和深度。*考試大*因?yàn)樵O(shè)計(jì)質(zhì)量、深度是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，功能是否滿足使用要求，不僅關(guān)系到建筑項(xiàng)目一次性投入的多少，而且影響到建成交付使用后經(jīng)濟(jì)效益的良好發(fā)揮，如產(chǎn)品成本、經(jīng)營(yíng)費(fèi)、日常維修費(fèi)，大修費(fèi)和部分更新費(fèi)用的高低，還關(guān)系到國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全等重大問(wèn)題。
2.3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段應(yīng)著重應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行方案優(yōu)化和推行限額設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目投資在設(shè)計(jì)階段得到很好的有效控制，著手從控制建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，、經(jīng)濟(jì)、使用入手，采用新技術(shù)、新工藝、新材料，并且考慮施工過(guò)程中的施工方法難易程度，給施工創(chuàng)造良好條件，這樣可避免設(shè)計(jì)變更的增加，減少項(xiàng)目的投資成本。
2.4.要對(duì)工程設(shè)計(jì)的合理性加以審定。審定合理性應(yīng)作到：
⑴審核方案的合理性和工藝技術(shù)的成熟性，以減少在施工階段發(fā)生重大方案形變更，降低項(xiàng)目的一次性投入；
⑵審核設(shè)計(jì)的安全性，在保證安全的情況下，*考試大*限度地減少工程量，從而使工程造價(jià)降低。
2..要對(duì)工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審核。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)部門(mén)提交的設(shè)計(jì)文件中重要的組成部分，一定要由有資質(zhì)和技術(shù)過(guò)硬、責(zé)任心強(qiáng)的人員編制及審核，減少或避免設(shè)計(jì)概算缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。
2.6.杜絕無(wú)證設(shè)計(jì)和出賣圖簽，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，避免邊施工邊修改設(shè)計(jì)，造成返工浪費(fèi)。
工程實(shí)例：
⑴我廠新廠區(qū)建設(shè)時(shí)，由于廠區(qū)位于太行山山脈的山前坡地，南北高差達(dá)45米左右，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)時(shí)南北分為六個(gè)平臺(tái)，東西分為兩個(gè)平臺(tái)，每個(gè)平臺(tái)砌毛石擋土墻，擋土墻跟部砌毛石排水溝，為了排水暢通場(chǎng)平設(shè)計(jì)坡度為：南北2%，東西1%.這樣看似合理，擔(dān)給廠房建設(shè)時(shí)帶來(lái)好多弊端。比如：22#廠房南北36米，*考試大*東西102米，廠房室外四角標(biāo)高差達(dá)2.76米。給道路設(shè)計(jì)造成麻煩，形成土石方的二次挖填運(yùn)輸，且不得不在同一個(gè)平臺(tái)上增加若干小平臺(tái)。同時(shí)造成擋土墻跟部砌毛石排水溝不能使用。造成投資增加。
⑵生活區(qū)排水設(shè)計(jì) 原設(shè)計(jì)排水穿過(guò)鄰近村莊和耕地，直接排入澮河，長(zhǎng)度達(dá)1.5公里。使用不到兩年，由于村民干擾無(wú)法使用。不得不改線進(jìn)入城市下水道。造成投資增加。
⑶我廠職工活動(dòng)中心設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，各樓層進(jìn)深梁配筋不合理，圖紙審查時(shí)不詳細(xì)。竣工投入使用后，發(fā)現(xiàn)三到五層大部分鋼筋混凝土梁出現(xiàn)裂縫，并采取了加固。造成投資增加。