由于大型公建的投資較大，其智能化的建設程度及要求比一般建筑要高很多，從而智能建筑的配套設施要求、智能化水平都會得到很大的提升，適逢國內建筑業(yè)興起的大環(huán)境，建筑智能化的發(fā)展前景會越來越好，前景喜人，前景誘入。
我國智能建筑始于上世紀90年代初，至今建成不少智能建筑，但據(jù)了解，已建成的智能建筑中有70%以上智能系統(tǒng)運行不正常，真正達到智能建筑標準的為數(shù)不多。
造成上述兩種情況的原因是多方面的，有關專家分析多個案例后發(fā)現(xiàn)關鍵問題是：
1.電氣施工圖設計不完善。這是許多智能建筑不能正常投入運行的一個重要原因。智能建筑中所涉及到的辦公、通訊等各個自動化系統(tǒng)是當前世界上的先進技術，設計單位很難一下掌握。如：在國外樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）包括消防自動化系統(tǒng)（SAS）與保安自動化系統(tǒng)（FAS）。國內由于消防部門的要求，消防自動化系統(tǒng)（SAS）要單獨設計，否則有關部門無法審批通過，辦公自動化系統(tǒng)（OAS）與通信自動化系統(tǒng)（CAS）也要求，由設計單位來完成設計。隨著建設周期的拖延，資金的變化等原因，很難按設計圖紙進行訂貨，訂貨一旦有變化，設計就要變化。由于設計上認識的不統(tǒng)一，加上一個工程設備訂貨往往變化多次，造成智能建筑不能正常運行。
2.調試不到位和后期服務跟不上也是影響智能建筑正常運行的一個重要因素。如，自動化系統(tǒng)（BAS）運行不正常往往無法保證自動控制正常投入運行，或者無法實現(xiàn)自動轉換。國內智能建筑中所選用的樓宇自動化系統(tǒng)（8AS）基本都是國外產品，從敏感元件、變送器、網(wǎng)絡服務器及所有軟件都是成套供貨，產品質量一般是可以保證的。但貨到以后的現(xiàn)場調試、人員培訓、*考試大*后期服務等方面卻往往得不到保證，特別在與甲方及施工單位配合上更難做好。設備到貨后，安裝調試一結束，再進行聯(lián)系就相當困難，同時，后期服務費也讓人難以承受。不過，現(xiàn)場調試及后期服務問題近幾年已引起了國外公司的重視，它們有的在國內尋找代理商或合作伙伴，有的辦事處也開始配備這方面的人員，開始承接工程并負責現(xiàn)場調試與后期服務。所以近幾年智能建筑的樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）正常投運率提高了很多。
3.施工單位的技術力量不強，對國外產品的不熟悉。如接線錯誤，特別是因電源線與信號線接錯，或地線接錯引起設備損壞的現(xiàn)象時有發(fā)生，給現(xiàn)場調試及系統(tǒng)投運造成的影響是非常大的。
智能化監(jiān)理必不可少。針對上述問題，政府有關部門專門成立了智能化系統(tǒng)工程設計專家工作委員會，協(xié)助政府制定出有關標準、規(guī)范、與行業(yè)法規(guī)。這些措施對智能建筑的健康發(fā)展起到了。監(jiān)督促進作用。有規(guī)范標準就應該嚴格執(zhí)行，即使規(guī)范有缺陷，也應在執(zhí)行中加以改進，不執(zhí)行如同沒有。特別是建筑智能化高速發(fā)展的今天，政府和私企對智能建筑投入大量增加，市場國際化程度提高，外資建筑智能化工程大量涌入。過去造成大部分智能建筑運行不正常的種種原因，很大程度是由于沒有相關監(jiān)理而產生的。因此，建筑業(yè)中，加強建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理勢在必行。
智能建筑中的問題不少——缺乏充分的分析論證，即使有調查研究，也缺乏科學性、實效性；子系統(tǒng)不關聯(lián)，系統(tǒng)集成程度不夠，信息共享能力低；投資隨意性，脫離實際的盲目追求上檔次……智能監(jiān)理介入工程監(jiān)督，會有效地防止這些問題的產生。這也是越來越多的業(yè)主要求監(jiān)理公司從方案論證就開始介入的原因。
我國的業(yè)主方，不論是政府投資方還是一些私業(yè)主，大多都不懂智能化工程項目管理，招標時常常提不出項目管理招標的內容；所以，監(jiān)理公司要主動開拓市場，不能守株待兔，更不能坐等招標。要主動向業(yè)主方介紹項目管理的內容及過程控制，*考試大*說明委托監(jiān)理公司進行智能化管理的必要性及監(jiān)理公司的實力，主動開拓市場。智能監(jiān)理公司作為新行業(yè)，應主動出擊亮相，實踐中樹立自己品牌。監(jiān)理公司還應該廣泛吸收得力人才，充實監(jiān)理隊伍，以適應目前智能建筑市場的需要。
我國智能建筑始于上世紀90年代初，至今建成不少智能建筑，但據(jù)了解，已建成的智能建筑中有70%以上智能系統(tǒng)運行不正常，真正達到智能建筑標準的為數(shù)不多。
造成上述兩種情況的原因是多方面的，有關專家分析多個案例后發(fā)現(xiàn)關鍵問題是：
1.電氣施工圖設計不完善。這是許多智能建筑不能正常投入運行的一個重要原因。智能建筑中所涉及到的辦公、通訊等各個自動化系統(tǒng)是當前世界上的先進技術，設計單位很難一下掌握。如：在國外樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）包括消防自動化系統(tǒng)（SAS）與保安自動化系統(tǒng)（FAS）。國內由于消防部門的要求，消防自動化系統(tǒng)（SAS）要單獨設計，否則有關部門無法審批通過，辦公自動化系統(tǒng)（OAS）與通信自動化系統(tǒng)（CAS）也要求，由設計單位來完成設計。隨著建設周期的拖延，資金的變化等原因，很難按設計圖紙進行訂貨，訂貨一旦有變化，設計就要變化。由于設計上認識的不統(tǒng)一，加上一個工程設備訂貨往往變化多次，造成智能建筑不能正常運行。
2.調試不到位和后期服務跟不上也是影響智能建筑正常運行的一個重要因素。如，自動化系統(tǒng)（BAS）運行不正常往往無法保證自動控制正常投入運行，或者無法實現(xiàn)自動轉換。國內智能建筑中所選用的樓宇自動化系統(tǒng)（8AS）基本都是國外產品，從敏感元件、變送器、網(wǎng)絡服務器及所有軟件都是成套供貨，產品質量一般是可以保證的。但貨到以后的現(xiàn)場調試、人員培訓、*考試大*后期服務等方面卻往往得不到保證，特別在與甲方及施工單位配合上更難做好。設備到貨后，安裝調試一結束，再進行聯(lián)系就相當困難，同時，后期服務費也讓人難以承受。不過，現(xiàn)場調試及后期服務問題近幾年已引起了國外公司的重視，它們有的在國內尋找代理商或合作伙伴，有的辦事處也開始配備這方面的人員，開始承接工程并負責現(xiàn)場調試與后期服務。所以近幾年智能建筑的樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）正常投運率提高了很多。
3.施工單位的技術力量不強，對國外產品的不熟悉。如接線錯誤，特別是因電源線與信號線接錯，或地線接錯引起設備損壞的現(xiàn)象時有發(fā)生，給現(xiàn)場調試及系統(tǒng)投運造成的影響是非常大的。
智能化監(jiān)理必不可少。針對上述問題，政府有關部門專門成立了智能化系統(tǒng)工程設計專家工作委員會，協(xié)助政府制定出有關標準、規(guī)范、與行業(yè)法規(guī)。這些措施對智能建筑的健康發(fā)展起到了。監(jiān)督促進作用。有規(guī)范標準就應該嚴格執(zhí)行，即使規(guī)范有缺陷，也應在執(zhí)行中加以改進，不執(zhí)行如同沒有。特別是建筑智能化高速發(fā)展的今天，政府和私企對智能建筑投入大量增加，市場國際化程度提高，外資建筑智能化工程大量涌入。過去造成大部分智能建筑運行不正常的種種原因，很大程度是由于沒有相關監(jiān)理而產生的。因此，建筑業(yè)中，加強建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理勢在必行。
智能建筑中的問題不少——缺乏充分的分析論證，即使有調查研究，也缺乏科學性、實效性；子系統(tǒng)不關聯(lián)，系統(tǒng)集成程度不夠，信息共享能力低；投資隨意性，脫離實際的盲目追求上檔次……智能監(jiān)理介入工程監(jiān)督，會有效地防止這些問題的產生。這也是越來越多的業(yè)主要求監(jiān)理公司從方案論證就開始介入的原因。
我國的業(yè)主方，不論是政府投資方還是一些私業(yè)主，大多都不懂智能化工程項目管理，招標時常常提不出項目管理招標的內容；所以，監(jiān)理公司要主動開拓市場，不能守株待兔，更不能坐等招標。要主動向業(yè)主方介紹項目管理的內容及過程控制，*考試大*說明委托監(jiān)理公司進行智能化管理的必要性及監(jiān)理公司的實力，主動開拓市場。智能監(jiān)理公司作為新行業(yè)，應主動出擊亮相，實踐中樹立自己品牌。監(jiān)理公司還應該廣泛吸收得力人才，充實監(jiān)理隊伍，以適應目前智能建筑市場的需要。