★一般是在施工圖完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標(biāo)、要求和條件都清楚的情況下才采用總價(jià)合同
★總價(jià)合同的特點(diǎn)：發(fā)包單位可以較早的確定和預(yù)測工程成本；承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)；易于確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人；在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性；發(fā)包單位易于對(duì)項(xiàng)目控制；必須完整明確承包人的工作；必須將施工和設(shè)計(jì)的變化控制在最小。
★單價(jià)合同的特點(diǎn)：由于單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整總價(jià)，即不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)；在招標(biāo)前，發(fā)包單位無需對(duì)工程范圍作出完整的、詳盡的規(guī)定；投標(biāo)也只需要對(duì)所列工程內(nèi)容報(bào)出自己的單價(jià)；對(duì)業(yè)主而言，不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來核實(shí)已經(jīng)完成的工程量；實(shí)際投資容易超過計(jì)劃投資，對(duì)投資控制不利。
★總價(jià)合同的特點(diǎn)：發(fā)包單位可以較早的確定和預(yù)測工程成本；承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)；易于確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人；在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性；發(fā)包單位易于對(duì)項(xiàng)目控制；必須完整明確承包人的工作；必須將施工和設(shè)計(jì)的變化控制在最小。
★單價(jià)合同的特點(diǎn)：由于單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整總價(jià)，即不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)；在招標(biāo)前，發(fā)包單位無需對(duì)工程范圍作出完整的、詳盡的規(guī)定；投標(biāo)也只需要對(duì)所列工程內(nèi)容報(bào)出自己的單價(jià)；對(duì)業(yè)主而言，不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來核實(shí)已經(jīng)完成的工程量；實(shí)際投資容易超過計(jì)劃投資，對(duì)投資控制不利。