三年平均每畝產(chǎn)值1000元，該單位人均耕地2.5畝，地上附著物共有樹木3000棵，按照20元/棵補償，青苗補償按照100元/畝計取，現(xiàn)試對該土地費用進行估價。[根據(jù)國家有關規(guī)定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計算土地補償費，取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計算安置補助費]
根據(jù)國家有關規(guī)定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計算土地補償費，則有：
1、土地補償費：（1200+1100+1000）X100X8/3=88（萬元）
2、取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計算安置補助費，則：
需要安置的農業(yè)人口數(shù)：100/2.5=40（人）
人均安置補助費=（1200+1100+1000）；X2.5X5/3=1.38（萬元）
安置補助費=1.38萬X40人=55.2（萬元）
3、地上附著物補償費=3000X20=6（萬元）
4、青苗補償費：100X100=1（萬元）
則該土地費用估價為：88+55.2+6+1=150.2（萬元）
3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用：聯(lián)合試運轉費（設備%）、生產(chǎn)準備費、辦公及生活家具購置費
五、基本預備費 =（建筑工程費+設備工器具購置費+安裝工程費+工程建設其他費用）*費率-不可預見費
六、漲價預備費 PC= Σ第t年建安設備費和It [（1 +上漲指數(shù)f）t -1]
以 建筑工程費+設備工器具購置費+安裝工程費 為基數(shù)。
七、建設期利息
1、貸款在建設期各年年初發(fā)放 第i年應計利息 Qi =（上年末借款本息累計Pi-1 +本年借款Ai）* i
2、當企業(yè)用自有資金支付投資&考試大&借款利息時，建設期利息按單利計算
根據(jù)國家有關規(guī)定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計算土地補償費，則有：
1、土地補償費：（1200+1100+1000）X100X8/3=88（萬元）
2、取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計算安置補助費，則：
需要安置的農業(yè)人口數(shù)：100/2.5=40（人）
人均安置補助費=（1200+1100+1000）；X2.5X5/3=1.38（萬元）
安置補助費=1.38萬X40人=55.2（萬元）
3、地上附著物補償費=3000X20=6（萬元）
4、青苗補償費：100X100=1（萬元）
則該土地費用估價為：88+55.2+6+1=150.2（萬元）
3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用：聯(lián)合試運轉費（設備%）、生產(chǎn)準備費、辦公及生活家具購置費
五、基本預備費 =（建筑工程費+設備工器具購置費+安裝工程費+工程建設其他費用）*費率-不可預見費
六、漲價預備費 PC= Σ第t年建安設備費和It [（1 +上漲指數(shù)f）t -1]
以 建筑工程費+設備工器具購置費+安裝工程費 為基數(shù)。
七、建設期利息
1、貸款在建設期各年年初發(fā)放 第i年應計利息 Qi =（上年末借款本息累計Pi-1 +本年借款Ai）* i
2、當企業(yè)用自有資金支付投資&考試大&借款利息時，建設期利息按單利計算