土地估價(jià)師考試：土地市場(chǎng)分析的內(nèi)容及方法

土地市場(chǎng)分析的內(nèi)容及方法
    1．土地市場(chǎng)分析的內(nèi)容
    土地市場(chǎng)分析的內(nèi)容主要有：
    (1)市場(chǎng)發(fā)展方向預(yù)測(cè)信息，包括金融經(jīng)濟(jì)相關(guān)信息、房地產(chǎn)行業(yè)的有關(guān)政策和措施、房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易信息、城市發(fā)展和規(guī)劃信息。
    (2)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息，包括基準(zhǔn)地價(jià)及修正體系、標(biāo)定地價(jià)、路線價(jià)、地區(qū)GDP、物價(jià)指數(shù)、地區(qū)各類行業(yè)成本和銷售利潤(rùn)率等。
    (3)土地市場(chǎng)成交價(jià)格信息。
    (4)房屋租賃價(jià)格信息。
    2．土地市場(chǎng)分析的方法
    對(duì)分析內(nèi)容按地域、區(qū)位、交易情況等分類，分析判斷地價(jià)的走勢(shì)和各種因素對(duì)地價(jià)的影響程度，確定估價(jià)相關(guān)參數(shù)。