2011一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》沖刺班第三講講義1

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1Z101033 熟悉敏感性分析
    在建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化就能引起經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)發(fā)生大的變動(dòng);而另一類(lèi)些因素即使發(fā)生了較大幅度的變化,對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響也不是太大。我們將前一類(lèi)因素稱(chēng)為敏感性因素,后一類(lèi)因素稱(chēng)為非敏感性因素。
    一、敏感性分析的內(nèi)容
    敏感性分析就是通過(guò)分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定因素的變化對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo) (如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等)的影響,從中找出敏感因素,確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力。中華考試網(wǎng)
    敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。
    單因素敏感性分析是對(duì)單一不確定因素變化對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響進(jìn)行分析,即假設(shè)各個(gè)不確定性因素之間相互獨(dú)立,每次只考察一個(gè)因素,其他因素保持不變,以分析這個(gè)可變因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度。為了找出關(guān)鍵的敏感性因素,通常只進(jìn)行單因素敏感性分析。
    多因素敏感性分析是假設(shè)兩個(gè)或兩個(gè)以上互相獨(dú)立的不確定因素同時(shí)變化時(shí),分析這些變化的因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度。