一、內(nèi)容提要：本講主要講述了城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容，以及城市規(guī)劃編制的相關(guān)內(nèi)容。
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)大綱要求：
掌握城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和控制指標(biāo)
熟悉城市規(guī)劃編制、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
三、城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo)
在實(shí)際中，經(jīng)常遇到下列城市規(guī)劃指標(biāo)或有關(guān)名詞：
1．用地性質(zhì)：是指規(guī)劃用地的使用功能。
2．用地面積：是指規(guī)劃地塊劃定的面積。
3．用地紅線(xiàn)：是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線(xiàn)。
4．容積率：是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率=總建筑面積／建筑用地面積
其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和；建筑用地面積是以城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地面積為準(zhǔn)，不含代征用地。
5．建筑控制高度：又稱(chēng)建筑限高，是指一定地塊內(nèi)建筑物地面部分高度限制值。一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按女兒墻高度計(jì)算；坡頂房屋按屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算。
6．建筑密度：是指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率(％)，即：
建筑密度=建筑基底總面積／建筑用地面積
7．綠地率：是指城市一定地區(qū)內(nèi)各類(lèi)綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比率(%)。
8．交通出入口方位：是指規(guī)劃地塊內(nèi)允許設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和行人出入．口的方向和位置。
9．停車(chē)泊位：是指地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車(chē)位數(shù)量。
10．道路紅線(xiàn)：是指城市道路用地的規(guī)劃控制線(xiàn)，即城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線(xiàn)。一般情況下，道路紅線(xiàn)即為建筑紅線(xiàn)，任何建筑物(包括臺(tái)階、雨罩)不得越過(guò)道路紅線(xiàn)。根據(jù)城市景觀(guān)的要求，沿街建筑物可以從道路紅線(xiàn)外側(cè)退后建設(shè)。
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)大綱要求：
掌握城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和控制指標(biāo)
熟悉城市規(guī)劃編制、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
三、城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo)
在實(shí)際中，經(jīng)常遇到下列城市規(guī)劃指標(biāo)或有關(guān)名詞：
1．用地性質(zhì)：是指規(guī)劃用地的使用功能。
2．用地面積：是指規(guī)劃地塊劃定的面積。
3．用地紅線(xiàn)：是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線(xiàn)。
4．容積率：是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率=總建筑面積／建筑用地面積
其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和；建筑用地面積是以城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地面積為準(zhǔn)，不含代征用地。
5．建筑控制高度：又稱(chēng)建筑限高，是指一定地塊內(nèi)建筑物地面部分高度限制值。一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按女兒墻高度計(jì)算；坡頂房屋按屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算。
6．建筑密度：是指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率(％)，即：
建筑密度=建筑基底總面積／建筑用地面積
7．綠地率：是指城市一定地區(qū)內(nèi)各類(lèi)綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比率(%)。
8．交通出入口方位：是指規(guī)劃地塊內(nèi)允許設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和行人出入．口的方向和位置。
9．停車(chē)泊位：是指地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車(chē)位數(shù)量。
10．道路紅線(xiàn)：是指城市道路用地的規(guī)劃控制線(xiàn)，即城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線(xiàn)。一般情況下，道路紅線(xiàn)即為建筑紅線(xiàn)，任何建筑物(包括臺(tái)階、雨罩)不得越過(guò)道路紅線(xiàn)。根據(jù)城市景觀(guān)的要求，沿街建筑物可以從道路紅線(xiàn)外側(cè)退后建設(shè)。