一、市場法
1.市場法的基本含義與應(yīng)用前提
(1)市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。
根據(jù)替代原則，運用已被市場檢驗了的結(jié)論來評估，具有說服力。
(2)市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場;二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。
公開市場：是一個充分的市場，自愿和平等的交易，市場成交價格可以反映市場行情。
資產(chǎn)及交易的可比性指近期在公開市場上發(fā)生過，與被評估資產(chǎn)相同或相似。
具體體現(xiàn)在三個方面：功能可比、市場條件可比(供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件)、時間可比。P37最后一段
1.市場法的基本含義與應(yīng)用前提
(1)市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。
根據(jù)替代原則，運用已被市場檢驗了的結(jié)論來評估，具有說服力。
(2)市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場;二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。
公開市場：是一個充分的市場，自愿和平等的交易，市場成交價格可以反映市場行情。
資產(chǎn)及交易的可比性指近期在公開市場上發(fā)生過，與被評估資產(chǎn)相同或相似。
具體體現(xiàn)在三個方面：功能可比、市場條件可比(供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件)、時間可比。P37最后一段