21、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途，必須向( )提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
A．土地主管部門和計(jì)劃主管部門
B．計(jì)劃主管部門和規(guī)劃主管部門
C 土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D．土地主管部門和建設(shè)主管部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：必須經(jīng)市、縣土地主管部門和規(guī)劃主管部門共同批準(zhǔn)。
22、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則是遵循客觀性與( )。
A．知識(shí)性
B．主觀性
C．完全性
D．科學(xué)性
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則是遵循客觀性與科學(xué)性。
23、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的不同之處主要表現(xiàn)在( )
A．市場(chǎng)調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)相同
B．市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容不同
C．市場(chǎng)調(diào)研的方法相同
D．市場(chǎng)調(diào)研的對(duì)象相同
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的不同之處主要表現(xiàn)在市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容不同、市場(chǎng)調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)不同、市場(chǎng)調(diào)研的方法不同、市場(chǎng)調(diào)研的對(duì)象不同。
24、 一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容是調(diào)研消費(fèi)者的( )
A．個(gè)人行為
B．個(gè)人目的
C．個(gè)人偏好
D．個(gè)人動(dòng)機(jī)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容是調(diào)研消費(fèi)者的個(gè)人偏好。
25、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研在分析消費(fèi)者特征時(shí)會(huì)采用一般耐用消費(fèi)品的( )。
A．電話問(wèn)訊方
B．抽樣調(diào)查方式
C.入戶訪問(wèn)法
D. 路邊訪問(wèn)法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研在分析消費(fèi)者特征時(shí)會(huì)采用一般耐用消費(fèi)品的入戶訪問(wèn)法。
26、 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)涉及環(huán)節(jié)和( )。
A．階段離奇
B．階段單一
C．階段復(fù)雜
D．階段眾多
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)涉及環(huán)節(jié)階段眾多，包括房地產(chǎn)產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、廣告等活動(dòng)。
27、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有很強(qiáng)的( )。
A．壟斷性
B．專業(yè)性
C．主觀性
D．完全性
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有很強(qiáng)的專業(yè)性，調(diào)研的原則是客觀性與科學(xué)性。
28、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研也具有很強(qiáng)的( )。
A．行為性
B．地域性
C．差異性
D．交通性
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研也具有很強(qiáng)的地域性，這是由于房地產(chǎn)產(chǎn)品位置的固定性決定的。
29、 一般耐用消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重于( )。
A．消費(fèi)者
B．設(shè)計(jì)者
C.開(kāi)發(fā)者
D．投資者
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：一般耐用消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重于消費(fèi)者。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品的調(diào)研。
30、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起影響和制約作用的政治形勢(shì)、國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)管理的有關(guān)方針政策、有關(guān)法律法規(guī)及其變化所進(jìn)行的調(diào)研屬于( )。
A．政治法律環(huán)境調(diào)研
B．社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研
C．經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研
D．社區(qū)環(huán)境調(diào)研
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研包括：政治法律環(huán)境調(diào)研、經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研、社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研、社區(qū)環(huán)境調(diào)研。根據(jù)題意分析，可以確定是政治法律環(huán)境調(diào)研。
A．土地主管部門和計(jì)劃主管部門
B．計(jì)劃主管部門和規(guī)劃主管部門
C 土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D．土地主管部門和建設(shè)主管部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：必須經(jīng)市、縣土地主管部門和規(guī)劃主管部門共同批準(zhǔn)。
22、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則是遵循客觀性與( )。
A．知識(shí)性
B．主觀性
C．完全性
D．科學(xué)性
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則是遵循客觀性與科學(xué)性。
23、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的不同之處主要表現(xiàn)在( )
A．市場(chǎng)調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)相同
B．市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容不同
C．市場(chǎng)調(diào)研的方法相同
D．市場(chǎng)調(diào)研的對(duì)象相同
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的不同之處主要表現(xiàn)在市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容不同、市場(chǎng)調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)不同、市場(chǎng)調(diào)研的方法不同、市場(chǎng)調(diào)研的對(duì)象不同。
24、 一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容是調(diào)研消費(fèi)者的( )
A．個(gè)人行為
B．個(gè)人目的
C．個(gè)人偏好
D．個(gè)人動(dòng)機(jī)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容是調(diào)研消費(fèi)者的個(gè)人偏好。
25、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研在分析消費(fèi)者特征時(shí)會(huì)采用一般耐用消費(fèi)品的( )。
A．電話問(wèn)訊方
B．抽樣調(diào)查方式
C.入戶訪問(wèn)法
D. 路邊訪問(wèn)法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研在分析消費(fèi)者特征時(shí)會(huì)采用一般耐用消費(fèi)品的入戶訪問(wèn)法。
26、 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)涉及環(huán)節(jié)和( )。
A．階段離奇
B．階段單一
C．階段復(fù)雜
D．階段眾多
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)涉及環(huán)節(jié)階段眾多，包括房地產(chǎn)產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、廣告等活動(dòng)。
27、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有很強(qiáng)的( )。
A．壟斷性
B．專業(yè)性
C．主觀性
D．完全性
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有很強(qiáng)的專業(yè)性，調(diào)研的原則是客觀性與科學(xué)性。
28、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研也具有很強(qiáng)的( )。
A．行為性
B．地域性
C．差異性
D．交通性
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研也具有很強(qiáng)的地域性，這是由于房地產(chǎn)產(chǎn)品位置的固定性決定的。
29、 一般耐用消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重于( )。
A．消費(fèi)者
B．設(shè)計(jì)者
C.開(kāi)發(fā)者
D．投資者
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：一般耐用消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重于消費(fèi)者。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品的調(diào)研。
30、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起影響和制約作用的政治形勢(shì)、國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)管理的有關(guān)方針政策、有關(guān)法律法規(guī)及其變化所進(jìn)行的調(diào)研屬于( )。
A．政治法律環(huán)境調(diào)研
B．社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研
C．經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研
D．社區(qū)環(huán)境調(diào)研
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研包括：政治法律環(huán)境調(diào)研、經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研、社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研、社區(qū)環(huán)境調(diào)研。根據(jù)題意分析，可以確定是政治法律環(huán)境調(diào)研。