11、 土地使用權(quán)出讓的年限為50年的是( )。
A．居住用地
B．商業(yè)、旅游用地
C．教育科技用地
D．綜合用地
標(biāo)準答案：c, d
12、 土地使用權(quán)出讓金主要包括( )。
A．一定年限內(nèi)的地租
B．土地使用權(quán)出讓前國家對土地的開發(fā)成本
C．有關(guān)的土地安置補償?shù)荣M用
D．土地的預(yù)期收益的一部分
標(biāo)準答案：a, b, c
13、 下列表述正確的是( )。
A．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，可直接辦理出讓手續(xù)
B．土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃
C．土地使用權(quán)出讓，政府要進行總量控制
D．土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)由國家無償收回
標(biāo)準答案：b, c
14、 我國法律規(guī)定，土地出讓必須符合( )。
A．土地利用總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度建設(shè)用地計劃
D．年度施工計劃
標(biāo)準答案：a, b, c
15、 下列情況土地使用權(quán)可以出租的是( )。
A．以出讓方式取得土地使用權(quán)
B．以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)
C．以劃撥方式取得土地使用權(quán)
D．以上表述均不對
標(biāo)準答案：a, b
解 析：土地使用者通過出讓方式或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)可以出租。土地使用者通過各種方式依法取得的劃撥土地使用權(quán)，符合下列條件，并經(jīng)過土地管理部門批準，也可以出租：(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；(2)領(lǐng)有國有土地使用證；(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明；(4)依法同土地管理部門補簽了土地使用權(quán)出讓合同，補交了出讓金
16、 土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)包括( )。
A．租金標(biāo)準
B．租賃期限
C．土地用途
D．租賃雙方的權(quán)利義務(wù)
標(biāo)準答案：a, b, c, d
解 析：土地使用權(quán)租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括：租金標(biāo)準、租賃期限、土地用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。
17、 通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)辦理了( )手續(xù)后可以進行抵押。
A．調(diào)整規(guī)劃用途
B．補簽出讓合同
C．補交出讓金
D．領(lǐng)取土地使用證
標(biāo)準答案：b, c, d
解 析：通過行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，在補簽了土地使用權(quán)出讓合同、補交土地使用權(quán)出讓金、領(lǐng)取國有土地使用證后，可以抵押。
18、 下列項目用地，確屬必需的，可采取劃撥方式取得土地使用權(quán)的有( )。
A．政府機關(guān)用地
B．部隊訓(xùn)練用地
C．圖書館用地
D．大型超市用地
標(biāo)準答案：a, b, c
19、 房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容涉及消費者的( )等方面。
A．意見
B．觀念
C．行為
D．習(xí)慣
E．姿態(tài)
標(biāo)準答案：a, b, c, d
解 析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容涉及消費者的意見、觀念、習(xí)慣、行為和態(tài)度等方面。
20、 房地產(chǎn)市場調(diào)研的服務(wù)對象可以是( )。
A．管理決策層
B．個人
C．設(shè)計單位
D．政府
E．協(xié)會
標(biāo)準答案：a, b
解 析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的服務(wù)對象可以是管理決策層、個人。為管理決策層提供決策依據(jù)，為個人消費提高參考。
A．居住用地
B．商業(yè)、旅游用地
C．教育科技用地
D．綜合用地
標(biāo)準答案：c, d
12、 土地使用權(quán)出讓金主要包括( )。
A．一定年限內(nèi)的地租
B．土地使用權(quán)出讓前國家對土地的開發(fā)成本
C．有關(guān)的土地安置補償?shù)荣M用
D．土地的預(yù)期收益的一部分
標(biāo)準答案：a, b, c
13、 下列表述正確的是( )。
A．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，可直接辦理出讓手續(xù)
B．土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃
C．土地使用權(quán)出讓，政府要進行總量控制
D．土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)由國家無償收回
標(biāo)準答案：b, c
14、 我國法律規(guī)定，土地出讓必須符合( )。
A．土地利用總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度建設(shè)用地計劃
D．年度施工計劃
標(biāo)準答案：a, b, c
15、 下列情況土地使用權(quán)可以出租的是( )。
A．以出讓方式取得土地使用權(quán)
B．以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)
C．以劃撥方式取得土地使用權(quán)
D．以上表述均不對
標(biāo)準答案：a, b
解 析：土地使用者通過出讓方式或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)可以出租。土地使用者通過各種方式依法取得的劃撥土地使用權(quán)，符合下列條件，并經(jīng)過土地管理部門批準，也可以出租：(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；(2)領(lǐng)有國有土地使用證；(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明；(4)依法同土地管理部門補簽了土地使用權(quán)出讓合同，補交了出讓金
16、 土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)包括( )。
A．租金標(biāo)準
B．租賃期限
C．土地用途
D．租賃雙方的權(quán)利義務(wù)
標(biāo)準答案：a, b, c, d
解 析：土地使用權(quán)租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括：租金標(biāo)準、租賃期限、土地用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。
17、 通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)辦理了( )手續(xù)后可以進行抵押。
A．調(diào)整規(guī)劃用途
B．補簽出讓合同
C．補交出讓金
D．領(lǐng)取土地使用證
標(biāo)準答案：b, c, d
解 析：通過行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，在補簽了土地使用權(quán)出讓合同、補交土地使用權(quán)出讓金、領(lǐng)取國有土地使用證后，可以抵押。
18、 下列項目用地，確屬必需的，可采取劃撥方式取得土地使用權(quán)的有( )。
A．政府機關(guān)用地
B．部隊訓(xùn)練用地
C．圖書館用地
D．大型超市用地
標(biāo)準答案：a, b, c
19、 房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容涉及消費者的( )等方面。
A．意見
B．觀念
C．行為
D．習(xí)慣
E．姿態(tài)
標(biāo)準答案：a, b, c, d
解 析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容涉及消費者的意見、觀念、習(xí)慣、行為和態(tài)度等方面。
20、 房地產(chǎn)市場調(diào)研的服務(wù)對象可以是( )。
A．管理決策層
B．個人
C．設(shè)計單位
D．政府
E．協(xié)會
標(biāo)準答案：a, b
解 析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的服務(wù)對象可以是管理決策層、個人。為管理決策層提供決策依據(jù)，為個人消費提高參考。