信譽及風(fēng)險賠償制度
為提高行業(yè)信譽，香港房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)已基本建立了告知制度，規(guī)定地產(chǎn)代理人有義務(wù)提供以下資料：權(quán)屬及登記文件、物業(yè)的建筑面積、使用面積、允許用途、落成年份、權(quán)利及業(yè)主聲明(說明他曾否未經(jīng)任何許可進行了擴建、改建及新業(yè)主是否需要承擔(dān)什么特定的費用，如公共建筑的改建或修建工程的攤派費或其他費用)等。此外，房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)在發(fā)布廣告時，需在廣告中說明房地產(chǎn)代理機構(gòu)的認可名稱、牌照號碼及地址等。
一般而言，無論是地產(chǎn)代理機構(gòu)還是個人，在從事代理業(yè)務(wù)時非常重視自己的聲譽，一旦聲譽受損，就很難在行業(yè)中立足。
但是，在房屋買賣或租賃的過程中，地產(chǎn)代理機構(gòu)、地產(chǎn)代理人或者委托人之間有時候也會出現(xiàn)一些問題。一旦出現(xiàn)這種情況，地產(chǎn)代理人或者消費者獲得賠償?shù)那疤崾牵p方已經(jīng)簽訂了地產(chǎn)代理協(xié)議書。
地產(chǎn)代理協(xié)議書是一份非常重要的文件，地產(chǎn)代理人和客戶只有在已簽訂協(xié)議書的情況下，才可擁有各自相應(yīng)的權(quán)利，就有關(guān)交易提出訴訟，有權(quán)追討賠償、得到濟助或補救。
在代理活動中，地產(chǎn)代理人或者委托人，因?qū)Ψ經(jīng)]有履行應(yīng)有的責(zé)任而蒙受損失的，一般都可通過法律程序獲得損害賠償。
題目：根據(jù)香港《地理代理條例》，關(guān)于地產(chǎn)糾紛處理，下列說法錯誤的是( )。
A.主要由監(jiān)管局負責(zé)處理糾紛
B.監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后，相當于法庭的判決
C.消費者委員會不可參與處理糾紛
D.比較嚴重的糾紛，可直接訴諸法律
答案：(C)
為提高行業(yè)信譽，香港房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)已基本建立了告知制度，規(guī)定地產(chǎn)代理人有義務(wù)提供以下資料：權(quán)屬及登記文件、物業(yè)的建筑面積、使用面積、允許用途、落成年份、權(quán)利及業(yè)主聲明(說明他曾否未經(jīng)任何許可進行了擴建、改建及新業(yè)主是否需要承擔(dān)什么特定的費用，如公共建筑的改建或修建工程的攤派費或其他費用)等。此外，房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)在發(fā)布廣告時，需在廣告中說明房地產(chǎn)代理機構(gòu)的認可名稱、牌照號碼及地址等。
一般而言，無論是地產(chǎn)代理機構(gòu)還是個人，在從事代理業(yè)務(wù)時非常重視自己的聲譽，一旦聲譽受損，就很難在行業(yè)中立足。
但是，在房屋買賣或租賃的過程中，地產(chǎn)代理機構(gòu)、地產(chǎn)代理人或者委托人之間有時候也會出現(xiàn)一些問題。一旦出現(xiàn)這種情況，地產(chǎn)代理人或者消費者獲得賠償?shù)那疤崾牵p方已經(jīng)簽訂了地產(chǎn)代理協(xié)議書。
地產(chǎn)代理協(xié)議書是一份非常重要的文件，地產(chǎn)代理人和客戶只有在已簽訂協(xié)議書的情況下，才可擁有各自相應(yīng)的權(quán)利，就有關(guān)交易提出訴訟，有權(quán)追討賠償、得到濟助或補救。
在代理活動中，地產(chǎn)代理人或者委托人，因?qū)Ψ經(jīng)]有履行應(yīng)有的責(zé)任而蒙受損失的，一般都可通過法律程序獲得損害賠償。
題目：根據(jù)香港《地理代理條例》，關(guān)于地產(chǎn)糾紛處理，下列說法錯誤的是( )。
A.主要由監(jiān)管局負責(zé)處理糾紛
B.監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后，相當于法庭的判決
C.消費者委員會不可參與處理糾紛
D.比較嚴重的糾紛，可直接訴諸法律
答案：(C)