房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)年檢與驗證管理
為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀市場，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展，保障房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，由房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門會同工商行政主管部門定期對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行年檢和驗證工作，對不符合資質(zhì)、資格條件的，逐步進行清理和整頓。這二項工作是加強行業(yè)管理，實施執(zhí)行規(guī)范的重要措施。
房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢、驗證管理實行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時間固定集中、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點，具有其他監(jiān)督管理方式不可替代的作用。
首先，年檢與驗證管理有利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及時辦理變更登記。
其次，年檢與驗證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的準確統(tǒng)計。
再者，年檢與驗證管理有利于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行綜合檢查、分析和評價。
年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍、注冊地點、注冊資金、持證從業(yè)人員是否有變動，以及在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中是否遵紀守法，是否接受注冊、備案等管理。對持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證的人數(shù)低于規(guī)定標準的及其他不符合標準的，不予備案登記。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當每年對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)的執(zhí)業(yè)人員條件進行年檢，并公布年檢合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名單。年檢不合格的，應(yīng)限期整頓，經(jīng)限期整頓仍不合格的，撤銷備案證書，今后不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證明應(yīng)定期由發(fā)證機關(guān)驗證。
各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記情況應(yīng)報建設(shè)部備案。
為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀市場，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展，保障房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，由房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門會同工商行政主管部門定期對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行年檢和驗證工作，對不符合資質(zhì)、資格條件的，逐步進行清理和整頓。這二項工作是加強行業(yè)管理，實施執(zhí)行規(guī)范的重要措施。
房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢、驗證管理實行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時間固定集中、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點，具有其他監(jiān)督管理方式不可替代的作用。
首先，年檢與驗證管理有利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及時辦理變更登記。
其次，年檢與驗證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的準確統(tǒng)計。
再者，年檢與驗證管理有利于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行綜合檢查、分析和評價。
年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍、注冊地點、注冊資金、持證從業(yè)人員是否有變動，以及在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中是否遵紀守法，是否接受注冊、備案等管理。對持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證的人數(shù)低于規(guī)定標準的及其他不符合標準的，不予備案登記。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當每年對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)的執(zhí)業(yè)人員條件進行年檢，并公布年檢合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名單。年檢不合格的，應(yīng)限期整頓，經(jīng)限期整頓仍不合格的，撤銷備案證書，今后不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證明應(yīng)定期由發(fā)證機關(guān)驗證。
各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記情況應(yīng)報建設(shè)部備案。