房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年檢與驗(yàn)證管理
為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門會(huì)同工商行政主管部門定期對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行年檢和驗(yàn)證工作，對(duì)不符合資質(zhì)、資格條件的，逐步進(jìn)行清理和整頓。這二項(xiàng)工作是加強(qiáng)行業(yè)管理，實(shí)施執(zhí)行規(guī)范的重要措施。
房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢、驗(yàn)證管理實(shí)行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時(shí)間固定集中、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點(diǎn)，具有其他監(jiān)督管理方式不可替代的作用。
首先，年檢與驗(yàn)證管理有利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理變更登記。
其次，年檢與驗(yàn)證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。
再者，年檢與驗(yàn)證管理有利于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評(píng)價(jià)。
年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)資金、持證從業(yè)人員是否有變動(dòng)，以及在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中是否遵紀(jì)守法，是否接受注冊(cè)、備案等管理。對(duì)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證的人數(shù)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的及其他不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予備案登記。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的執(zhí)業(yè)人員條件進(jìn)行年檢，并公布年檢合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單。年檢不合格的，應(yīng)限期整頓，經(jīng)限期整頓仍不合格的，撤銷備案證書，今后不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證明應(yīng)定期由發(fā)證機(jī)關(guān)驗(yàn)證。
各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記管理工作。每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記情況應(yīng)報(bào)建設(shè)部備案。
為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門會(huì)同工商行政主管部門定期對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行年檢和驗(yàn)證工作，對(duì)不符合資質(zhì)、資格條件的，逐步進(jìn)行清理和整頓。這二項(xiàng)工作是加強(qiáng)行業(yè)管理，實(shí)施執(zhí)行規(guī)范的重要措施。
房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢、驗(yàn)證管理實(shí)行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時(shí)間固定集中、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點(diǎn)，具有其他監(jiān)督管理方式不可替代的作用。
首先，年檢與驗(yàn)證管理有利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理變更登記。
其次，年檢與驗(yàn)證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。
再者，年檢與驗(yàn)證管理有利于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評(píng)價(jià)。
年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)資金、持證從業(yè)人員是否有變動(dòng)，以及在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中是否遵紀(jì)守法，是否接受注冊(cè)、備案等管理。對(duì)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證的人數(shù)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的及其他不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予備案登記。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的執(zhí)業(yè)人員條件進(jìn)行年檢，并公布年檢合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單。年檢不合格的，應(yīng)限期整頓，經(jīng)限期整頓仍不合格的，撤銷備案證書，今后不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證明應(yīng)定期由發(fā)證機(jī)關(guān)驗(yàn)證。
各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記管理工作。每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記情況應(yīng)報(bào)建設(shè)部備案。