1.企業(yè)評估中選擇折現(xiàn)率的基本原則
（1）折現(xiàn)率不低于投資的機會成本。
（2）行業(yè)基準收益率不宜直接作為折現(xiàn)率，但行業(yè)平均收益率可作為確定折現(xiàn)率的重要設(shè)為首頁參考指標。
（3）貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率。
2.安全利率一一無風(fēng)險報酬率安全利率亦稱為無風(fēng)險報酬率，它取決于資金的機會成本，即正常的投資報酬率不能低于該投資的機會成本。這個機會成本通常以政府發(fā)行的國庫券利率和銀行儲蓄利率作為參照依據(jù)。
3.在測算風(fēng)險報酬率的時設(shè)為首頁候，評估人員應(yīng)注意的因素
（1）國民經(jīng)濟增長率及被評估企業(yè)所在行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位；
（2）被評估企業(yè)所在行業(yè)的發(fā)展狀況及被評估企業(yè)在行業(yè)中的地位；
（3）被評估企業(yè)所在行業(yè)的投資風(fēng)險；
（4）企業(yè)在未來的經(jīng)營中可能承擔(dān)的風(fēng)險等(環(huán)球網(wǎng)校提供)。風(fēng)險報酬率=行業(yè)風(fēng)險+經(jīng)營風(fēng)險報酬率+財務(wù)風(fēng)險報酬率+其他風(fēng)險報酬率
4.企業(yè)價值評估的市場法企業(yè)價值評估的市場法就是在市場上找出一個或幾個與被評估企業(yè)相同或相似的參照系企業(yè)，分析、比較被評估企業(yè)和參照系企業(yè)的重要指標，在此基礎(chǔ)上，修正、調(diào)整參照系企業(yè)的市場價值，后確定被評估企設(shè)為首頁業(yè)的價值：其理論依據(jù)就是"替代原則".市場法中常用的兩種具體方法是參考設(shè)為首頁企業(yè)比較法和并購案例比較法。
（1）參考企業(yè)比較法是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)進行分析，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評估對象價值的方法。
（2）并購案例比較法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上。得出評估對象價值的方法：市場法評估思路可用公式表示如下：（關(guān)鍵是找到適合評估對象的可比指標）式中：V1——被評估企業(yè)價值；V2——可比企業(yè)價值；X1——被評估企業(yè)與企業(yè)價值相關(guān)的可比指標；X2一一可比企業(yè)與企業(yè)價值相關(guān)的可比指標。通常又稱為可比價值比率或倍數(shù)。式中X參數(shù)可選用以下財務(wù)變量但不限于以上變量：利息、折舊和稅收前利潤，即EBIDT；無負債的凈現(xiàn)金流量；銷售收入。
5.企業(yè)價值評估中的成本法企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估技術(shù)方法的總稱。成本法實際上是通過對企業(yè)賬面價值的調(diào)整得到企業(yè)價值(環(huán)球網(wǎng)校提供)。其理論基礎(chǔ)也是"替代原則"，即設(shè)為首頁任何一個精明的潛在投資者，在購置一項資產(chǎn)時所愿意支付的價格不會設(shè)為首頁超過建造一項與所購資產(chǎn)具有相同用途的替代品所需的成本。成本法以企業(yè)單項資產(chǎn)的再取得成本為出發(fā)點，有忽視企業(yè)的獲利能力的可能性，而且在評估中很難考慮那些未在財務(wù)報表上出現(xiàn)的項目，如企業(yè)的管理效率、自創(chuàng)商譽、銷售網(wǎng)絡(luò)等。因此，以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)進行評估時，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評估方法。在具體運用成本法評估企業(yè)價值時，人們通常又稱之為資產(chǎn)加和法。成本法具體是指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評估值加總求得設(shè)為首頁企業(yè)價值的方法。企業(yè)重建并不是對被評估企業(yè)的簡單復(fù)制，而主要是對企業(yè)生產(chǎn)能力和盈利能設(shè)為首頁力的重建。因此，企業(yè)價值評估的成本法是緊緊圍繞企業(yè)的盈利能力進行的。
6.企業(yè)價值評估中的其他方法企業(yè)價值評估中的收益法、市場法和成本法各有特點又有聯(lián)系，在正常情況下，企業(yè)價值評估應(yīng)盡可能使用多種評估方法進行評估，并進行相互驗證。
（1）折現(xiàn)率不低于投資的機會成本。
（2）行業(yè)基準收益率不宜直接作為折現(xiàn)率，但行業(yè)平均收益率可作為確定折現(xiàn)率的重要設(shè)為首頁參考指標。
（3）貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率。
2.安全利率一一無風(fēng)險報酬率安全利率亦稱為無風(fēng)險報酬率，它取決于資金的機會成本，即正常的投資報酬率不能低于該投資的機會成本。這個機會成本通常以政府發(fā)行的國庫券利率和銀行儲蓄利率作為參照依據(jù)。
3.在測算風(fēng)險報酬率的時設(shè)為首頁候，評估人員應(yīng)注意的因素
（1）國民經(jīng)濟增長率及被評估企業(yè)所在行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位；
（2）被評估企業(yè)所在行業(yè)的發(fā)展狀況及被評估企業(yè)在行業(yè)中的地位；
（3）被評估企業(yè)所在行業(yè)的投資風(fēng)險；
（4）企業(yè)在未來的經(jīng)營中可能承擔(dān)的風(fēng)險等(環(huán)球網(wǎng)校提供)。風(fēng)險報酬率=行業(yè)風(fēng)險+經(jīng)營風(fēng)險報酬率+財務(wù)風(fēng)險報酬率+其他風(fēng)險報酬率
4.企業(yè)價值評估的市場法企業(yè)價值評估的市場法就是在市場上找出一個或幾個與被評估企業(yè)相同或相似的參照系企業(yè)，分析、比較被評估企業(yè)和參照系企業(yè)的重要指標，在此基礎(chǔ)上，修正、調(diào)整參照系企業(yè)的市場價值，后確定被評估企設(shè)為首頁業(yè)的價值：其理論依據(jù)就是"替代原則".市場法中常用的兩種具體方法是參考設(shè)為首頁企業(yè)比較法和并購案例比較法。
（1）參考企業(yè)比較法是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)進行分析，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評估對象價值的方法。
（2）并購案例比較法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上。得出評估對象價值的方法：市場法評估思路可用公式表示如下：（關(guān)鍵是找到適合評估對象的可比指標）式中：V1——被評估企業(yè)價值；V2——可比企業(yè)價值；X1——被評估企業(yè)與企業(yè)價值相關(guān)的可比指標；X2一一可比企業(yè)與企業(yè)價值相關(guān)的可比指標。通常又稱為可比價值比率或倍數(shù)。式中X參數(shù)可選用以下財務(wù)變量但不限于以上變量：利息、折舊和稅收前利潤，即EBIDT；無負債的凈現(xiàn)金流量；銷售收入。
5.企業(yè)價值評估中的成本法企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估技術(shù)方法的總稱。成本法實際上是通過對企業(yè)賬面價值的調(diào)整得到企業(yè)價值(環(huán)球網(wǎng)校提供)。其理論基礎(chǔ)也是"替代原則"，即設(shè)為首頁任何一個精明的潛在投資者，在購置一項資產(chǎn)時所愿意支付的價格不會設(shè)為首頁超過建造一項與所購資產(chǎn)具有相同用途的替代品所需的成本。成本法以企業(yè)單項資產(chǎn)的再取得成本為出發(fā)點，有忽視企業(yè)的獲利能力的可能性，而且在評估中很難考慮那些未在財務(wù)報表上出現(xiàn)的項目，如企業(yè)的管理效率、自創(chuàng)商譽、銷售網(wǎng)絡(luò)等。因此，以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)進行評估時，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評估方法。在具體運用成本法評估企業(yè)價值時，人們通常又稱之為資產(chǎn)加和法。成本法具體是指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評估值加總求得設(shè)為首頁企業(yè)價值的方法。企業(yè)重建并不是對被評估企業(yè)的簡單復(fù)制，而主要是對企業(yè)生產(chǎn)能力和盈利能設(shè)為首頁力的重建。因此，企業(yè)價值評估的成本法是緊緊圍繞企業(yè)的盈利能力進行的。
6.企業(yè)價值評估中的其他方法企業(yè)價值評估中的收益法、市場法和成本法各有特點又有聯(lián)系，在正常情況下，企業(yè)價值評估應(yīng)盡可能使用多種評估方法進行評估，并進行相互驗證。