建筑施工企業(yè)投標報價技巧與方法(三)

字號:

2、多方案報價法。有時招標文件中規(guī)定,可以提一個建議方案;或?qū)τ谝恍┱袠宋募?,如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確,條款不清楚或很不公正,或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時,則要在充分估計風險的基礎上,按多方案報價法處理。即按原招標文件報一個價,然后再提出如果基本條款做某些變動,報出報價可降低的額度。這樣可以降低總價,吸引業(yè)主。這時投標者應組織一批有經(jīng)驗的設計和施工工程師,對原招標文件的設計和施工方案仔細研究,提出更理想的方案以吸引業(yè)主,促進自己的方案中標。這種新的建議可以降低總造價或提前竣工或使工程運用更合理。但要注意的是對原招標方案一定也要報價,以供業(yè)主比較。
    增加建議方案時,不要將方案寫得太具體,要保留方案的關(guān)鍵技術(shù),防止業(yè)主將此方案交給其他承包商。同時要強調(diào)的是,建議方案一定要比較成熟,或過去有這方面的實踐經(jīng)驗。因為投標時間往往較短,如果僅為中標而匆忙提出一些沒有把握的建議方案,可能引起很多后患。
    3、突然降價法。報價是一件保密的工作,但是對手往往通過各種渠道、手段來刺探情報,因之在報價時可以采用迷惑對手的手法。即先按一般情況報價或表現(xiàn)出自己對該工程興趣不大,到快要投標截止時,再突然降價。采用這種方法時,一定要在準備投標的過程中考慮好降價的幅度,在臨近投標截止日期前,根據(jù)情報信息分析再做出決策。
    采用突然降價法而中標,因為開標只降總價,在簽定合同后可采用不平衡報價的思想調(diào)整工程量表內(nèi)的各項單價或價格,以期取得更高的效益。
    4、先虧后盈法。對大型分期建設工程,在第一期工程投標時,可以將部分間接費分攤到第二期中去,少計算利潤以爭取中標。這樣在第二期工程投標時,憑借第一期工程的經(jīng)驗、臨時設施以及創(chuàng)立的信譽,比較容易拿到第二期工程。 來源:考試大
    爭取評標獎勵。有時招標文件規(guī)定,對某些技術(shù)規(guī)格指標的評標,投標人提供優(yōu)于規(guī)定的指標值時,給予適當?shù)脑u標獎勵,如評標加分或減分一定百分比的評標價格。投標人應該使業(yè)主比較注重的指標適當?shù)貎?yōu)于規(guī)定標準,可以獲得適當?shù)脑u標獎勵,有利于在競爭中取勝。但要注意技術(shù)性能優(yōu)于招標規(guī)定,將導致報價相應上漲。如果投標報價過高,即使獲得評標獎勵,也難以與報價上漲的部分相抵,這樣評標獎勵也就失去了意義。
    總之,在當今招投標市場競爭異常激烈的情況下,任何建筑施工企業(yè)都必須重視對投標報價決策問題的研究。通常,為了自身生存和發(fā)展,企業(yè)決策者應對自己的報價多進行科學的分析,而后做出恰當?shù)膱髢r決策,選擇適合的報價方法,全面考慮期望的利潤和承擔風險的能力,增強競爭能力,在風險和利潤之間進行權(quán)衡,并做出選擇。