1、根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為( )。
A．本代理
B．復代理
C．法定代理
D．委托代理
E．指定代理
答案：AB
解析：根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為本代理和復代理。
2、甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦門市?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房產(chǎn)管理部門作了登記。對其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是( )。
A．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B．在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，如果乙與丙都愿意以同一價格購買，則應(yīng)賣給丙
C．在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
D．在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，如果乙與丙都愿意以同一價格購買，則應(yīng)賣給乙
E．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
答案：AD
解析：房屋抵押，不影響租賃合同的實施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、下列共有財產(chǎn)中，屬于共同共有的財產(chǎn)是( )。
A．夫妻共同財產(chǎn)
B．家庭共有財產(chǎn)
C．妻子婚前財產(chǎn)
D．甲乙共有的尚未分割的遺產(chǎn)
E．丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費
答案：ABD
解析：我國共同共有的形式有夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)。共有的尚未分割的遺產(chǎn)，屬于共同共有的財產(chǎn)。
4、下列對國有土地使用權(quán)出讓的年限，說法正確的是( )。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
D．商業(yè)用地50年
E．旅游和娛樂用地40年
答案：ABCE
解析：國有土地使用權(quán)出讓的年限：商業(yè)、旅游和娛樂用地為40年。
5、根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔保的形式包括( )和留置五種。
A．保證
B．抵押
C．質(zhì)押
D．定金
E．違約金
答案： ABCD
解析：根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔保的形式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。
A．本代理
B．復代理
C．法定代理
D．委托代理
E．指定代理
答案：AB
解析：根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為本代理和復代理。
2、甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦門市?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房產(chǎn)管理部門作了登記。對其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是( )。
A．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B．在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，如果乙與丙都愿意以同一價格購買，則應(yīng)賣給丙
C．在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
D．在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，如果乙與丙都愿意以同一價格購買，則應(yīng)賣給乙
E．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
答案：AD
解析：房屋抵押，不影響租賃合同的實施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、下列共有財產(chǎn)中，屬于共同共有的財產(chǎn)是( )。
A．夫妻共同財產(chǎn)
B．家庭共有財產(chǎn)
C．妻子婚前財產(chǎn)
D．甲乙共有的尚未分割的遺產(chǎn)
E．丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費
答案：ABD
解析：我國共同共有的形式有夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)。共有的尚未分割的遺產(chǎn)，屬于共同共有的財產(chǎn)。
4、下列對國有土地使用權(quán)出讓的年限，說法正確的是( )。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
D．商業(yè)用地50年
E．旅游和娛樂用地40年
答案：ABCE
解析：國有土地使用權(quán)出讓的年限：商業(yè)、旅游和娛樂用地為40年。
5、根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔保的形式包括( )和留置五種。
A．保證
B．抵押
C．質(zhì)押
D．定金
E．違約金
答案： ABCD
解析：根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔保的形式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。