今年上半年，新疆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續(xù)去年的迅猛勢(shì)頭，增幅達(dá)36.8％，但也出現(xiàn)投資增速高位回落、住宅銷(xiāo)售下降幅度較大等新特點(diǎn)。
據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局介紹，今年1至6月新疆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)72.22億元，同比增長(zhǎng)36.8％；房屋施工面積1683.83萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.4％；竣工面積138.83萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)36.9％；商品房空置面積273.24萬(wàn)平方米，下降12.3％。
與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速同比回落26.4個(gè)百分點(diǎn)，新疆15個(gè)地（州、市）中除克拉瑪依、吐魯番地區(qū)等地投資增速高于去年同期，其他地區(qū)都出現(xiàn)高位回落，烏魯木齊市、阿克蘇地區(qū)等地出現(xiàn)大幅下降。
此外，新疆商品房市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比雙雙下降，降幅分別為14％和0.2％；定金及預(yù)收款同比增長(zhǎng)40.9％，增幅減少29個(gè)百分點(diǎn)。
上半年，新疆房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積及待開(kāi)發(fā)土地面積也大幅回落，房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)11.29億元，同比增長(zhǎng)2.4％，完成土地購(gòu)置面積341.84萬(wàn)平方米，下降16.3％；待開(kāi)發(fā)土地面積達(dá)473.16萬(wàn)平方米，下降5.3％，較去年同期都大幅回落。
自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，影響當(dāng)前新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要因素是：去年以來(lái)國(guó)家出臺(tái)的《物權(quán)法》、解決城市低收入家庭住房困難、商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理等一系列政策法規(guī)起到了一定積極作用；保障性住房建設(shè)力度加大，分流了部分購(gòu)房需求；地價(jià)上漲、建筑成本偏高造成房?jī)r(jià)上漲；政府從緊的貨幣政策和土地使用新規(guī)定，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資更趨謹(jǐn)慎。從總體看，今年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，價(jià)格漲幅穩(wěn)中微升，不會(huì)大起大落。
據(jù)介紹，2007年新疆房地產(chǎn)投資完成169.78億元，同比增長(zhǎng)40.5％，成為2002年以來(lái)新疆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量、增速增長(zhǎng)最快的一年。
據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局介紹，今年1至6月新疆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)72.22億元，同比增長(zhǎng)36.8％；房屋施工面積1683.83萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.4％；竣工面積138.83萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)36.9％；商品房空置面積273.24萬(wàn)平方米，下降12.3％。
與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速同比回落26.4個(gè)百分點(diǎn)，新疆15個(gè)地（州、市）中除克拉瑪依、吐魯番地區(qū)等地投資增速高于去年同期，其他地區(qū)都出現(xiàn)高位回落，烏魯木齊市、阿克蘇地區(qū)等地出現(xiàn)大幅下降。
此外，新疆商品房市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比雙雙下降，降幅分別為14％和0.2％；定金及預(yù)收款同比增長(zhǎng)40.9％，增幅減少29個(gè)百分點(diǎn)。
上半年，新疆房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積及待開(kāi)發(fā)土地面積也大幅回落，房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)11.29億元，同比增長(zhǎng)2.4％，完成土地購(gòu)置面積341.84萬(wàn)平方米，下降16.3％；待開(kāi)發(fā)土地面積達(dá)473.16萬(wàn)平方米，下降5.3％，較去年同期都大幅回落。
自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，影響當(dāng)前新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要因素是：去年以來(lái)國(guó)家出臺(tái)的《物權(quán)法》、解決城市低收入家庭住房困難、商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理等一系列政策法規(guī)起到了一定積極作用；保障性住房建設(shè)力度加大，分流了部分購(gòu)房需求；地價(jià)上漲、建筑成本偏高造成房?jī)r(jià)上漲；政府從緊的貨幣政策和土地使用新規(guī)定，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資更趨謹(jǐn)慎。從總體看，今年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，價(jià)格漲幅穩(wěn)中微升，不會(huì)大起大落。
據(jù)介紹，2007年新疆房地產(chǎn)投資完成169.78億元，同比增長(zhǎng)40.5％，成為2002年以來(lái)新疆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量、增速增長(zhǎng)最快的一年。