(合同編號(hào):)
立存量房買賣合同人
出賣人(甲方) :
買受人(乙方) :
根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原飛,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條田虧出賣存量房的具體狀況如下:
(一)存量房笠落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車)庫(kù)等部位:權(quán)屬證號(hào)為： 類型： 用途: 結(jié)構(gòu)：
(二)建筑面積 平方米(含【 】 【 】面積 平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情 況(詳見附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系) (詳見附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系; 乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元, ￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰空該存量房,并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房 屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之后 日內(nèi),甲、乙 雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、 費(fèi),由[甲方] [乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi) 元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)敖,應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房?jī)r(jià)"接近,否則
,應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用,在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的, 甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過——日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條 約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之-一的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過———日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的,
甲方有權(quán)單方解除合同,乙方二按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一一的違紀(jì)金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)
甲萬(wàn)同意,合同繼續(xù)履行。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,甲、 乙雙萬(wàn)同意按下列方式處理.
一、逾期未超過-一日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條 約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一一一的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過——日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約
定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一一的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起——日內(nèi),退還全部已付款。如果
甲萬(wàn)愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方意,合同繼續(xù)履行。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的
前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十一條-甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管心 分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同純定以外的‘’委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的,按下述第——種方式解決:
1、[向合肥仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份—— 一份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
立存量房買賣合同人
出賣人(甲方) :
買受人(乙方) :
根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原飛,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條田虧出賣存量房的具體狀況如下:
(一)存量房笠落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車)庫(kù)等部位:權(quán)屬證號(hào)為： 類型： 用途: 結(jié)構(gòu)：
(二)建筑面積 平方米(含【 】 【 】面積 平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情 況(詳見附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系) (詳見附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系; 乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元, ￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰空該存量房,并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房 屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之后 日內(nèi),甲、乙 雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、 費(fèi),由[甲方] [乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi) 元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)敖,應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房?jī)r(jià)"接近,否則
,應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用,在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的, 甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過——日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條 約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之-一的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過———日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的,
甲方有權(quán)單方解除合同,乙方二按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一一的違紀(jì)金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)
甲萬(wàn)同意,合同繼續(xù)履行。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,甲、 乙雙萬(wàn)同意按下列方式處理.
一、逾期未超過-一日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條 約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一一一的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過——日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約
定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一一的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起——日內(nèi),退還全部已付款。如果
甲萬(wàn)愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方意,合同繼續(xù)履行。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的
前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十一條-甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管心 分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同純定以外的‘’委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的,按下述第——種方式解決:
1、[向合肥仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份—— 一份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。