2011一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》沖刺班第一講講義4

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1Z101028 掌握投資回收期指標(biāo)的計(jì)算
    項(xiàng)目投資回收期也稱(chēng)返本期,是反映項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo),分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。
    一、靜態(tài)投資回收期
    (一)概念
    項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期(Pt)是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下,以項(xiàng)目的凈收益回收其總投資(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金)所需要的時(shí)間,一般以年為單位。
    項(xiàng)目投資回收期宜從項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始年算起,若從項(xiàng)目投產(chǎn)開(kāi)始年算起,應(yīng)予以特別注明。
    (二)應(yīng)用式
     具體計(jì)算又分以下兩種情況:
     1.當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益 ( 即凈現(xiàn)金流量 ) 均相同時(shí)
    (三)判別準(zhǔn)則
    若Pt≤Pc,則方案可以考慮接受;
    若Pt>Pc,則方案是不可行的。