日前，勞動和社會保障部推出四個等級的房地產(chǎn)策劃師職業(yè)認證體系。
房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展催生了一個新職業(yè)人群：他們在樓盤里擔當重要角色，為動輒投資過億的房地產(chǎn)項目制定投資可行方案、推盤策略、廣告計劃，他們就是房地產(chǎn)策劃師。為了推動這個新職業(yè)的發(fā)展，勞動和社會保障部在今年4月將房地產(chǎn)策劃師列入新職業(yè)目錄后，再接再厲推出房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格認證體系。以往房地產(chǎn)策劃師培訓遍地開花的局面將徹底得到改善。
·職業(yè)定義
房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投資、產(chǎn)品營銷和項目運營等工作的人員。從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃；整合設計、、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營銷工作；房地產(chǎn)項目的運營工作。
今年4月，勞動和社會保障部分析將房地產(chǎn)策劃師列入新職業(yè)大綱的原因時表示，近年來我國的房地產(chǎn)策劃行業(yè)已取得了長足的進展，并且已經(jīng)形成了一個產(chǎn)業(yè)，直接和間接從業(yè)人員數(shù)以百萬計，其中從事項目策劃的各級管理人員約10萬人，其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、項目咨詢、產(chǎn)品設計、建設規(guī)劃、廣告策劃、銷售、物業(yè)管理等眾多領域。
分析新職業(yè)產(chǎn)生原因時，北京興達房地產(chǎn)公司顧問張志東認為，與以往相比，現(xiàn)在消費者購房顯得日趨理性和挑剔，這就要求房地產(chǎn)開發(fā)商從銷售籌劃伊始就要對房子的設計、定位、包裝有全盤的戰(zhàn)略，所以房地產(chǎn)的策劃水平就成了項目開發(fā)是否成功的關鍵所在。在這種背景下，房地產(chǎn)策劃行業(yè)逐漸興起。
據(jù)張志東介紹，房地產(chǎn)業(yè)近年蓬勃發(fā)展，但由于是新興行業(yè)，各大高校很少開設房地產(chǎn)專業(yè)的課程，真正科班出身的優(yōu)秀策劃人才寥寥無幾。房地產(chǎn)策劃師做出的整體策劃方案將直接影響整個項目的銷售，而當前的房地產(chǎn)策劃人才大多是半路出家，大多是由廣告設計、土建、造橋、營銷等相關專業(yè)轉(zhuǎn)行而來，他們對建筑學、規(guī)劃學等專業(yè)知識知之甚少。
他說，由于過去學歷培養(yǎng)體系中沒有系統(tǒng)地培養(yǎng)房地產(chǎn)業(yè)人才的專業(yè)，再加上傳統(tǒng)教育重理論輕實踐的不足，當前富有實戰(zhàn)經(jīng)驗和深入操作能力的資深房地產(chǎn)策劃師顯得極其短缺。
加強職業(yè)認證體系，通過短期的強化專業(yè)技能的培訓，使學員達到了解和掌握相關知識和技能的目的，成為必要措施。
·培訓解析
模塊培訓塑造策劃理念
據(jù)北京凌志通成教育科技有限公司董事長溫兆曄介紹，原有的培訓證書在職業(yè)資格認證日益成為行業(yè)用才標準的情況下，明顯無法滿足人才亟須證明自身資質(zhì)和用人單位便利選才的需要。因此，在原有的培訓證書基礎上，勞動和社會保障部將其升格為國家職業(yè)資格認證。
溫兆曄表示，新的職業(yè)認證根據(jù)培訓內(nèi)容的類別及相互關聯(lián)程度，組合成理論知識學習與操作技能訓練一體化的五個培訓模塊。
具體包括，房地產(chǎn)前期策劃，房地產(chǎn)項目定位及設計，房地產(chǎn)項目投資策劃，房地產(chǎn)項目整合營銷策劃及房地產(chǎn)與物業(yè)策劃。五大技能模塊涵蓋了房地產(chǎn)操作的全部環(huán)節(jié)，通過加強對創(chuàng)新思維與策劃技能訓練，注重房地產(chǎn)策劃的流程掌握、執(zhí)行、判斷、創(chuàng)意等綜合能力的培養(yǎng)，凸現(xiàn)系統(tǒng)性、綜合性、創(chuàng)新性、性、針對性。學習并掌握了上述培訓模塊的基礎知識和專業(yè)技能后，可以勝任房地產(chǎn)及其他相關中調(diào)研、設計、策劃、營銷、推廣等各個部門的工作。
·專家說法
女性從事策劃有優(yōu)勢
周培玉 北京世策聯(lián)商務策劃咨詢中心主任
目前從事策劃工作的女性越來越多，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。在分析其中原因時，可以發(fā)現(xiàn)，目前從事策劃的人員主要來自以下幾個方面：一是大專院校商務策劃、市場營銷、中文、經(jīng)濟管理等專業(yè)的學生；二是從事策劃、咨詢、廣告中介的人員；三是政府，企業(yè)營銷、企劃、公關等部門的職員及社會團體的工作人員，自由策劃人士和媒體的編輯記者等。
在這些行業(yè)中，女性都占有很大的比例。而女性自身的某些特質(zhì)，也使她們在某些行業(yè)中具備男性所沒有的優(yōu)勢。女性豐富的想像力足以成為創(chuàng)意的源泉；而女性大的特點就是思維細膩，縝密的思維方式往往能夠抓住男性容易忽略的環(huán)節(jié)，做到防微杜漸；同時女性比男性更具親和力，在公關和交際方面比男性更有優(yōu)勢。
·支招
曲線考證入行更有效
張志東 北京興達房地產(chǎn)公司顧問
拿到證書想入行不容易，但是對于其他行業(yè)的人員而言，入行的機遇卻比較多。
以學財務的人員為例，他們的個性謹慎，對數(shù)字非常敏感。平時工作中可以多做數(shù)字調(diào)研，加強自己的數(shù)據(jù)分析能力。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，對于財務人員的要求也不低。將來進入房地產(chǎn)行業(yè)時，因為數(shù)據(jù)分析能力在市場調(diào)研中起著重要作用，通過數(shù)據(jù)調(diào)研出來的內(nèi)容能夠很好地指導策劃師如何對即將興建的項目進行市場、成本等做出預期。從其他行業(yè)財務崗位進入房地產(chǎn)行業(yè)的人才平時多熟悉房地產(chǎn)的基本流程，將自己的數(shù)據(jù)分析能力拓展到建筑、、營銷等相關環(huán)節(jié)，構(gòu)建自己的房地產(chǎn)知識庫。然后逐漸參與到諸如營銷這種單個環(huán)節(jié)的策劃中，根據(jù)自己的學歷層次、行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗選擇不同等級的認證。
房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展催生了一個新職業(yè)人群：他們在樓盤里擔當重要角色，為動輒投資過億的房地產(chǎn)項目制定投資可行方案、推盤策略、廣告計劃，他們就是房地產(chǎn)策劃師。為了推動這個新職業(yè)的發(fā)展，勞動和社會保障部在今年4月將房地產(chǎn)策劃師列入新職業(yè)目錄后，再接再厲推出房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格認證體系。以往房地產(chǎn)策劃師培訓遍地開花的局面將徹底得到改善。
·職業(yè)定義
房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投資、產(chǎn)品營銷和項目運營等工作的人員。從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃；整合設計、、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營銷工作；房地產(chǎn)項目的運營工作。
今年4月，勞動和社會保障部分析將房地產(chǎn)策劃師列入新職業(yè)大綱的原因時表示，近年來我國的房地產(chǎn)策劃行業(yè)已取得了長足的進展，并且已經(jīng)形成了一個產(chǎn)業(yè)，直接和間接從業(yè)人員數(shù)以百萬計，其中從事項目策劃的各級管理人員約10萬人，其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、項目咨詢、產(chǎn)品設計、建設規(guī)劃、廣告策劃、銷售、物業(yè)管理等眾多領域。
分析新職業(yè)產(chǎn)生原因時，北京興達房地產(chǎn)公司顧問張志東認為，與以往相比，現(xiàn)在消費者購房顯得日趨理性和挑剔，這就要求房地產(chǎn)開發(fā)商從銷售籌劃伊始就要對房子的設計、定位、包裝有全盤的戰(zhàn)略，所以房地產(chǎn)的策劃水平就成了項目開發(fā)是否成功的關鍵所在。在這種背景下，房地產(chǎn)策劃行業(yè)逐漸興起。
據(jù)張志東介紹，房地產(chǎn)業(yè)近年蓬勃發(fā)展，但由于是新興行業(yè)，各大高校很少開設房地產(chǎn)專業(yè)的課程，真正科班出身的優(yōu)秀策劃人才寥寥無幾。房地產(chǎn)策劃師做出的整體策劃方案將直接影響整個項目的銷售，而當前的房地產(chǎn)策劃人才大多是半路出家，大多是由廣告設計、土建、造橋、營銷等相關專業(yè)轉(zhuǎn)行而來，他們對建筑學、規(guī)劃學等專業(yè)知識知之甚少。
他說，由于過去學歷培養(yǎng)體系中沒有系統(tǒng)地培養(yǎng)房地產(chǎn)業(yè)人才的專業(yè)，再加上傳統(tǒng)教育重理論輕實踐的不足，當前富有實戰(zhàn)經(jīng)驗和深入操作能力的資深房地產(chǎn)策劃師顯得極其短缺。
加強職業(yè)認證體系，通過短期的強化專業(yè)技能的培訓，使學員達到了解和掌握相關知識和技能的目的，成為必要措施。
·培訓解析
模塊培訓塑造策劃理念
據(jù)北京凌志通成教育科技有限公司董事長溫兆曄介紹，原有的培訓證書在職業(yè)資格認證日益成為行業(yè)用才標準的情況下，明顯無法滿足人才亟須證明自身資質(zhì)和用人單位便利選才的需要。因此，在原有的培訓證書基礎上，勞動和社會保障部將其升格為國家職業(yè)資格認證。
溫兆曄表示，新的職業(yè)認證根據(jù)培訓內(nèi)容的類別及相互關聯(lián)程度，組合成理論知識學習與操作技能訓練一體化的五個培訓模塊。
具體包括，房地產(chǎn)前期策劃，房地產(chǎn)項目定位及設計，房地產(chǎn)項目投資策劃，房地產(chǎn)項目整合營銷策劃及房地產(chǎn)與物業(yè)策劃。五大技能模塊涵蓋了房地產(chǎn)操作的全部環(huán)節(jié)，通過加強對創(chuàng)新思維與策劃技能訓練，注重房地產(chǎn)策劃的流程掌握、執(zhí)行、判斷、創(chuàng)意等綜合能力的培養(yǎng)，凸現(xiàn)系統(tǒng)性、綜合性、創(chuàng)新性、性、針對性。學習并掌握了上述培訓模塊的基礎知識和專業(yè)技能后，可以勝任房地產(chǎn)及其他相關中調(diào)研、設計、策劃、營銷、推廣等各個部門的工作。
·專家說法
女性從事策劃有優(yōu)勢
周培玉 北京世策聯(lián)商務策劃咨詢中心主任
目前從事策劃工作的女性越來越多，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。在分析其中原因時，可以發(fā)現(xiàn)，目前從事策劃的人員主要來自以下幾個方面：一是大專院校商務策劃、市場營銷、中文、經(jīng)濟管理等專業(yè)的學生；二是從事策劃、咨詢、廣告中介的人員；三是政府，企業(yè)營銷、企劃、公關等部門的職員及社會團體的工作人員，自由策劃人士和媒體的編輯記者等。
在這些行業(yè)中，女性都占有很大的比例。而女性自身的某些特質(zhì)，也使她們在某些行業(yè)中具備男性所沒有的優(yōu)勢。女性豐富的想像力足以成為創(chuàng)意的源泉；而女性大的特點就是思維細膩，縝密的思維方式往往能夠抓住男性容易忽略的環(huán)節(jié)，做到防微杜漸；同時女性比男性更具親和力，在公關和交際方面比男性更有優(yōu)勢。
·支招
曲線考證入行更有效
張志東 北京興達房地產(chǎn)公司顧問
拿到證書想入行不容易，但是對于其他行業(yè)的人員而言，入行的機遇卻比較多。
以學財務的人員為例，他們的個性謹慎，對數(shù)字非常敏感。平時工作中可以多做數(shù)字調(diào)研，加強自己的數(shù)據(jù)分析能力。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，對于財務人員的要求也不低。將來進入房地產(chǎn)行業(yè)時，因為數(shù)據(jù)分析能力在市場調(diào)研中起著重要作用，通過數(shù)據(jù)調(diào)研出來的內(nèi)容能夠很好地指導策劃師如何對即將興建的項目進行市場、成本等做出預期。從其他行業(yè)財務崗位進入房地產(chǎn)行業(yè)的人才平時多熟悉房地產(chǎn)的基本流程，將自己的數(shù)據(jù)分析能力拓展到建筑、、營銷等相關環(huán)節(jié)，構(gòu)建自己的房地產(chǎn)知識庫。然后逐漸參與到諸如營銷這種單個環(huán)節(jié)的策劃中，根據(jù)自己的學歷層次、行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗選擇不同等級的認證。