一、基準(zhǔn)地價
基準(zhǔn)地價是人民政府對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地用途分別評估確定的某一估價期日上法定年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，國務(wù)院《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)２００１１５號）、國土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場秩序的通知》（國土資發(fā)２００１１７４號）等規(guī)定，基準(zhǔn)地價由市、縣人民政府根據(jù)國家統(tǒng)一劃定的城市土地等級和規(guī)定的地價幅度依法定期確定和公布?；鶞?zhǔn)地價原則上每三年更新一次，并根據(jù)市場變化適時進行調(diào)整。基準(zhǔn)地價的基本內(nèi)容，包括分用途、分區(qū)域基準(zhǔn)地價及其在不同因素條件下修正為宗地地價的修正系數(shù)體系都應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)男问皆谥付▓龊匣蛎襟w上公布，并接受查詢。
二、宗地地價
宗地地價是指具體宗地在某一期日的土地使用權(quán)價格。宗地地價評估是根據(jù)評估目的、待估宗地的特點和當(dāng)?shù)赝恋厥袌龅臓顩r，選擇適宜的估價方法對待估宗地的權(quán)益進行分析，評估出待估宗地在某一期日的土地使用權(quán)價格。根據(jù)評估目的不同宗地地價可分為：標(biāo)定地價、出讓底價、交易地價等。
三、標(biāo)定地價
標(biāo)定地價是宗地地價的一種，是市、縣人民政府根據(jù)管理的需要，評估的具體宗地在正常土地市場和正常經(jīng)營管理條件下某一期日的土地使用權(quán)價格?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條和國務(wù)院《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》規(guī)定，標(biāo)定地價必須定期確定并向社會公布。根據(jù)國土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場秩序的通知》規(guī)定，對市場交易中的土地申報價格，要依據(jù)標(biāo)定地價進行審核，凡土地轉(zhuǎn)讓申報價格比標(biāo)定地價低２０％以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購買權(quán)。
四、國有土地使用權(quán)出讓底價
國有土地使用權(quán)出讓底價是指人民政府根據(jù)正常市場狀況下宗地應(yīng)達到的地價水平和相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策，確定的某一宗地出讓時最低控制價格標(biāo)準(zhǔn)。國有土地使用權(quán)出讓底價依法由市、縣國土資源行政主管部門會同有關(guān)部門擬定，列入國有土地使用權(quán)出讓方案報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。在國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌競價出讓時，如報價均于低價，市、縣國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法中止該宗地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌競價出讓。國有土地使用權(quán)出讓底價必須嚴格保密。
五、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)是指省級以上人民政府為了宏觀調(diào)控土地市場，防止低價協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)而實施的出讓金最低控制標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)由國土資源行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)不同土地用途和土地級別的基準(zhǔn)地價的一定比例擬定，逐級報省級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。但是，直轄市、計劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市還須報國土資源部核準(zhǔn)
基準(zhǔn)地價是人民政府對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地用途分別評估確定的某一估價期日上法定年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，國務(wù)院《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)２００１１５號）、國土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場秩序的通知》（國土資發(fā)２００１１７４號）等規(guī)定，基準(zhǔn)地價由市、縣人民政府根據(jù)國家統(tǒng)一劃定的城市土地等級和規(guī)定的地價幅度依法定期確定和公布?；鶞?zhǔn)地價原則上每三年更新一次，并根據(jù)市場變化適時進行調(diào)整。基準(zhǔn)地價的基本內(nèi)容，包括分用途、分區(qū)域基準(zhǔn)地價及其在不同因素條件下修正為宗地地價的修正系數(shù)體系都應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)男问皆谥付▓龊匣蛎襟w上公布，并接受查詢。
二、宗地地價
宗地地價是指具體宗地在某一期日的土地使用權(quán)價格。宗地地價評估是根據(jù)評估目的、待估宗地的特點和當(dāng)?shù)赝恋厥袌龅臓顩r，選擇適宜的估價方法對待估宗地的權(quán)益進行分析，評估出待估宗地在某一期日的土地使用權(quán)價格。根據(jù)評估目的不同宗地地價可分為：標(biāo)定地價、出讓底價、交易地價等。
三、標(biāo)定地價
標(biāo)定地價是宗地地價的一種，是市、縣人民政府根據(jù)管理的需要，評估的具體宗地在正常土地市場和正常經(jīng)營管理條件下某一期日的土地使用權(quán)價格?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條和國務(wù)院《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》規(guī)定，標(biāo)定地價必須定期確定并向社會公布。根據(jù)國土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場秩序的通知》規(guī)定，對市場交易中的土地申報價格，要依據(jù)標(biāo)定地價進行審核，凡土地轉(zhuǎn)讓申報價格比標(biāo)定地價低２０％以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購買權(quán)。
四、國有土地使用權(quán)出讓底價
國有土地使用權(quán)出讓底價是指人民政府根據(jù)正常市場狀況下宗地應(yīng)達到的地價水平和相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策，確定的某一宗地出讓時最低控制價格標(biāo)準(zhǔn)。國有土地使用權(quán)出讓底價依法由市、縣國土資源行政主管部門會同有關(guān)部門擬定，列入國有土地使用權(quán)出讓方案報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。在國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌競價出讓時，如報價均于低價，市、縣國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法中止該宗地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌競價出讓。國有土地使用權(quán)出讓底價必須嚴格保密。
五、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)是指省級以上人民政府為了宏觀調(diào)控土地市場，防止低價協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)而實施的出讓金最低控制標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)由國土資源行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)不同土地用途和土地級別的基準(zhǔn)地價的一定比例擬定，逐級報省級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。但是，直轄市、計劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市還須報國土資源部核準(zhǔn)