資產(chǎn)評(píng)估(上)
考試要求
根據(jù)考試大綱規(guī)定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為：資產(chǎn)評(píng)估中關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估含義特征以及評(píng)估方法等方面的理論。
本部分考試旨在檢驗(yàn)考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
主要考點(diǎn)
一、資產(chǎn)評(píng)估概述
二、資產(chǎn)評(píng)估的方法
內(nèi)容講解
第四篇 資產(chǎn)評(píng)估
第三十章 資產(chǎn)評(píng)估概述
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的含義
一、資產(chǎn)評(píng)估的興起與發(fā)展
資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價(jià)。它始于土地評(píng)估，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的要求，也是社會(huì)分工趨專業(yè)化的結(jié)果。
二、資產(chǎn)評(píng)估的含義與構(gòu)成因素
資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)與估算。進(jìn)一步說，可以說是由具有合法評(píng)估資格機(jī)構(gòu)，根據(jù)特定的評(píng)估目的，遵循公允和法定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、原則與程序，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)、價(jià)值認(rèn)定與結(jié)果報(bào)告的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。主要由評(píng)估主體、評(píng)估客體、評(píng)估目的、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估原則、評(píng)估程序和評(píng)估方法等要素構(gòu)成。
1.評(píng)估主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專門人員；
2.評(píng)估客體，即被評(píng)估的對(duì)象；
3.評(píng)估目的即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因；
4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
5.評(píng)估原則，即資產(chǎn)評(píng)估中必須依據(jù)的法則和標(biāo)準(zhǔn)；
6.評(píng)估程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟；
7.評(píng)估方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。
考試要求
根據(jù)考試大綱規(guī)定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為：資產(chǎn)評(píng)估中關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估含義特征以及評(píng)估方法等方面的理論。
本部分考試旨在檢驗(yàn)考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
主要考點(diǎn)
一、資產(chǎn)評(píng)估概述
二、資產(chǎn)評(píng)估的方法
內(nèi)容講解
第四篇 資產(chǎn)評(píng)估
第三十章 資產(chǎn)評(píng)估概述
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的含義
一、資產(chǎn)評(píng)估的興起與發(fā)展
資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價(jià)。它始于土地評(píng)估，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的要求，也是社會(huì)分工趨專業(yè)化的結(jié)果。
二、資產(chǎn)評(píng)估的含義與構(gòu)成因素
資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)與估算。進(jìn)一步說，可以說是由具有合法評(píng)估資格機(jī)構(gòu)，根據(jù)特定的評(píng)估目的，遵循公允和法定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、原則與程序，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)、價(jià)值認(rèn)定與結(jié)果報(bào)告的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。主要由評(píng)估主體、評(píng)估客體、評(píng)估目的、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估原則、評(píng)估程序和評(píng)估方法等要素構(gòu)成。
1.評(píng)估主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專門人員；
2.評(píng)估客體，即被評(píng)估的對(duì)象；
3.評(píng)估目的即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因；
4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
5.評(píng)估原則，即資產(chǎn)評(píng)估中必須依據(jù)的法則和標(biāo)準(zhǔn)；
6.評(píng)估程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟；
7.評(píng)估方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。