土地估價相關(guān)經(jīng)濟理論與方法各章講解(十三)

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城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(下)
    第十一講 城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(下)
    考試要求
    根據(jù)考試大綱規(guī)定,考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為:城市規(guī)劃中城市用地規(guī)劃相關(guān)概念以及城市居住區(qū)規(guī)劃相關(guān)方面的理論。
    本部分考試旨在檢驗考生對城市用地規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
    主要考點
    一、城市用地規(guī)劃布局
    二、居住區(qū)規(guī)劃
    內(nèi)容講解
    第三十八章 城市用地規(guī)劃布局
    第一節(jié)城市總體布局
    城市總體布局是指在城市性質(zhì)、規(guī)模以及規(guī)劃期間主要的建設(shè)項目和有關(guān)總體規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)確定的情況下,在城市用地評定和選擇的基礎(chǔ)上,從城市布局現(xiàn)狀出發(fā),按照國民經(jīng)濟發(fā)展的需要和城市用地功能組織及城市景觀藝術(shù)的要求,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對規(guī)劃期內(nèi)的城市各項建設(shè)用地和設(shè)施進行統(tǒng)籌安排、合理布局,使其各得其所、有機聯(lián)系,綜合制定出科學(xué)的規(guī)劃布局方案,并繪制城市土地利用總平面規(guī)劃圖,作為城市建設(shè)發(fā)展的依據(jù)。
    一、城市布局形勢
    是城市總體布局帶有原則性的重大問題。城市用地是集中布置,還是分散布置,都將直接影響到城市用地的功能組織。
    城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。
    例題:單項選擇題
    城市分散布局的形式主要有分散組團式、( )式和城鎮(zhèn)組群式等。
    A.一城二區(qū)式
    B.一城一區(qū)式
    C.分散自由式
    D.自由組團式
    答案:B
    二、城市用地功能組織
    是指按照城市各項建設(shè)用地的要求,以及城市土地本身的具體條件,本著相互協(xié)調(diào)、各得其所的原則,對城市各項用地進行統(tǒng)籌兼顧,合理安排,盡量減少和避免相互干擾,創(chuàng)造有利于生產(chǎn)、方便生活的城市環(huán)境。
    核心問題是城市用地功能的合理劃分。