第三十五章整體資產(chǎn)評估
第一節(jié)整體資產(chǎn)評估概述
一、整體資產(chǎn)評估的對象與特點
與單項資產(chǎn)評估相比，整體資產(chǎn)評估具體以下特點：
第一，整體資產(chǎn)評估的目的一般是為滿足產(chǎn)權(quán)交易的需要，不改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系的資產(chǎn)業(yè)務(wù)通常不需要進行整體資產(chǎn)評估。
第二，整體資產(chǎn)評估的對象是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各種單項的有形資產(chǎn)、可確指的無形資產(chǎn)和不可確定的無形資產(chǎn)。
第三，整體資產(chǎn)評估的前提，是把企業(yè)資產(chǎn)視為具有獨立生產(chǎn)和獲利能力的有機整體，而不是各種單項資產(chǎn)的簡單組合。
第四，整體資產(chǎn)評估的實質(zhì)是整體資產(chǎn)的預(yù)期收益能力，而不是資產(chǎn)本身的成本價值。
第五，整體資產(chǎn)評估通常采用收益現(xiàn)值法，一般不適宜采用重置成本等方法評估。
二、整體資產(chǎn)評估的工作程度
第一，確定整體資產(chǎn)評估的目的
第二，鑒定整體資產(chǎn)狀況
第三，選擇評估方法與確定評估參數(shù)
第四，評估估價值
第二節(jié)整體資產(chǎn)評估的方法
一、收益現(xiàn)值法的應(yīng)用
二、其他評估方法的應(yīng)用
1、重置成本法
2、現(xiàn)行市價法
3、清算價格法
三、整體資產(chǎn)評估中的基本參數(shù)
1、現(xiàn)金流量
2、資產(chǎn)收益率
第一節(jié)整體資產(chǎn)評估概述
一、整體資產(chǎn)評估的對象與特點
與單項資產(chǎn)評估相比，整體資產(chǎn)評估具體以下特點：
第一，整體資產(chǎn)評估的目的一般是為滿足產(chǎn)權(quán)交易的需要，不改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系的資產(chǎn)業(yè)務(wù)通常不需要進行整體資產(chǎn)評估。
第二，整體資產(chǎn)評估的對象是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各種單項的有形資產(chǎn)、可確指的無形資產(chǎn)和不可確定的無形資產(chǎn)。
第三，整體資產(chǎn)評估的前提，是把企業(yè)資產(chǎn)視為具有獨立生產(chǎn)和獲利能力的有機整體，而不是各種單項資產(chǎn)的簡單組合。
第四，整體資產(chǎn)評估的實質(zhì)是整體資產(chǎn)的預(yù)期收益能力，而不是資產(chǎn)本身的成本價值。
第五，整體資產(chǎn)評估通常采用收益現(xiàn)值法，一般不適宜采用重置成本等方法評估。
二、整體資產(chǎn)評估的工作程度
第一，確定整體資產(chǎn)評估的目的
第二，鑒定整體資產(chǎn)狀況
第三，選擇評估方法與確定評估參數(shù)
第四，評估估價值
第二節(jié)整體資產(chǎn)評估的方法
一、收益現(xiàn)值法的應(yīng)用
二、其他評估方法的應(yīng)用
1、重置成本法
2、現(xiàn)行市價法
3、清算價格法
三、整體資產(chǎn)評估中的基本參數(shù)
1、現(xiàn)金流量
2、資產(chǎn)收益率