二、單項(xiàng)選擇題(共50題，題號(hào)21-70，每題1分，共50分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分)
21、土地除了以價(jià)格表示外還可以用(C)表示。
A、年租
B、貨幣
C、租金
D、年期
22、容積率是建筑用地中總建筑面積與(B)之比。
A、建筑基底面積
B、總用地面積
C、樓層數(shù)
D、建筑密度
解析：容積率指建筑用地中總建筑面積與總用地面積之比。在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價(jià)高低。
23、申報(bào)地價(jià)和公告地價(jià)是按(C)劃分的。
A、土地權(quán)利分類
B、土地價(jià)格的形成方式
C、政府管理手段
D、土地價(jià)格表示方法
24、商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)與土地利用的集聚效用成(A)關(guān)系。
A、正相關(guān)
B、負(fù)相關(guān)
C、互補(bǔ)
D、不相干
25、(B)是政府為管理土地市場(chǎng)，由專業(yè)部門、專業(yè)人員評(píng)定的土地等級(jí)和區(qū)域的平均價(jià)格。
A、交易底價(jià)
B、基準(zhǔn)地價(jià)
C、課稅價(jià)格
D、申報(bào)地價(jià)
26、不同地區(qū)地價(jià)存在差異，原因是(A)。
A、一般因素不同
B、用途不同
C、個(gè)性差異
D、規(guī)劃不同
27、在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于(B)。
A、一般因素
B、區(qū)域因素
C、個(gè)別因素
D、經(jīng)濟(jì)因素
28、如某一城市由縣級(jí)市上升為地級(jí)市，稱之為(A)。
A、級(jí)別升格
B、級(jí)別上升
C、級(jí)別不變
D、級(jí)別增加
解析：行政隸屬變更一般都會(huì)引起當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格的變動(dòng)。通常分為以下兩類，一是級(jí)別升格，如某一城市由縣級(jí)市上升為地級(jí)市，或某非建制鎮(zhèn)上升為建制鎮(zhèn)等等；另一類是級(jí)別不變，其管轄權(quán)由原地區(qū)劃歸另一地區(qū)。 考試大土地估價(jià)師
29、(C)是征收土地增值稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
A、課稅價(jià)格
B、申報(bào)地價(jià)
C、公告地價(jià)
D、基準(zhǔn)地價(jià)
解析：按政府管理手段分類，公告地價(jià)是政府定期公布的地價(jià)，它一般是征收土地增值稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
30、根據(jù)馬克思地租理論，(D)是源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。
A、級(jí)差地租與壟斷地租
B、絕對(duì)地租與壟斷地租
C、礦山地租與壟斷地租
D、級(jí)差地租與絕對(duì)地租
21、土地除了以價(jià)格表示外還可以用(C)表示。
A、年租
B、貨幣
C、租金
D、年期
22、容積率是建筑用地中總建筑面積與(B)之比。
A、建筑基底面積
B、總用地面積
C、樓層數(shù)
D、建筑密度
解析：容積率指建筑用地中總建筑面積與總用地面積之比。在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價(jià)高低。
23、申報(bào)地價(jià)和公告地價(jià)是按(C)劃分的。
A、土地權(quán)利分類
B、土地價(jià)格的形成方式
C、政府管理手段
D、土地價(jià)格表示方法
24、商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)與土地利用的集聚效用成(A)關(guān)系。
A、正相關(guān)
B、負(fù)相關(guān)
C、互補(bǔ)
D、不相干
25、(B)是政府為管理土地市場(chǎng)，由專業(yè)部門、專業(yè)人員評(píng)定的土地等級(jí)和區(qū)域的平均價(jià)格。
A、交易底價(jià)
B、基準(zhǔn)地價(jià)
C、課稅價(jià)格
D、申報(bào)地價(jià)
26、不同地區(qū)地價(jià)存在差異，原因是(A)。
A、一般因素不同
B、用途不同
C、個(gè)性差異
D、規(guī)劃不同
27、在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于(B)。
A、一般因素
B、區(qū)域因素
C、個(gè)別因素
D、經(jīng)濟(jì)因素
28、如某一城市由縣級(jí)市上升為地級(jí)市，稱之為(A)。
A、級(jí)別升格
B、級(jí)別上升
C、級(jí)別不變
D、級(jí)別增加
解析：行政隸屬變更一般都會(huì)引起當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格的變動(dòng)。通常分為以下兩類，一是級(jí)別升格，如某一城市由縣級(jí)市上升為地級(jí)市，或某非建制鎮(zhèn)上升為建制鎮(zhèn)等等；另一類是級(jí)別不變，其管轄權(quán)由原地區(qū)劃歸另一地區(qū)。 考試大土地估價(jià)師
29、(C)是征收土地增值稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
A、課稅價(jià)格
B、申報(bào)地價(jià)
C、公告地價(jià)
D、基準(zhǔn)地價(jià)
解析：按政府管理手段分類，公告地價(jià)是政府定期公布的地價(jià)，它一般是征收土地增值稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
30、根據(jù)馬克思地租理論，(D)是源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。
A、級(jí)差地租與壟斷地租
B、絕對(duì)地租與壟斷地租
C、礦山地租與壟斷地租
D、級(jí)差地租與絕對(duì)地租