2008年土地估價理論與方法重點試題講解(十五)

字號:

41、薄殼結(jié)構(gòu)的建筑物屬于(C)。
    A、筒式結(jié)構(gòu)
    B、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)體系
    C、空間結(jié)構(gòu)體系
    D、排架結(jié)構(gòu)
    解析:薄殼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)同屬于空間結(jié)構(gòu)體系
    42、結(jié)構(gòu)施工圖主要反映(B)的圖形。
    A、建筑外形
    B、建筑骨架構(gòu)造
    C、樓層結(jié)構(gòu)布置
    D、建筑使用空間
    解析:結(jié)構(gòu)施工圖主要反映建筑骨架構(gòu)造的圖形。
    43、常見工程圖紙的圖例包括標(biāo)題欄、會簽欄、比例尺、定位軸線、編號、尺寸標(biāo)注、標(biāo)高、索引符號、詳圖符號和(C)
    A、指南針
    B、圖例坐標(biāo)
    C、指北針
    D、圖符標(biāo)注
    解析:常見工程圖紙的圖例包括標(biāo)題欄、會簽欄、比例尺、定位軸線、編號、尺寸標(biāo)注、標(biāo)高、索引符號、詳圖符號和指北針。
    44、我國常用超聲波法檢測混凝土強度,屬于(B)
    A、量測法
    B、無損檢測法
    C、局部破損檢測法
    D、理化試驗法
    解析:無損檢測法包括:回彈儀檢測混凝土強度、超聲波法檢測混凝土強度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強度。
    45、某建筑物年久失修,其結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備部分老化、損壞,現(xiàn)擬對其進行中、大修理,則該建筑物屬于(D)
    A、基本完好房
    B、嚴(yán)重?fù)p壞房
    C、危險房
    D、一般損壞房
    解析:結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備基本完好,成色略舊并有少量或微量損壞,基本能正常使用的房屋是基本完好房;結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備有明顯損壞或變形,并且不齊全,需進行大修、加固或翻修的房屋是嚴(yán)重?fù)p壞房;結(jié)構(gòu)構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有倒塌可能的房屋是危險房
    46、對不具備市場流動性的建筑物,其估價的基本原理是用(B)計算的重置價格扣除折舊的方法,評估建筑物的價格。
    A、建筑物殘余法
    B、成本法
    C、清算價格法
    D、還原估價法
    47、在估價時究竟采用政策法規(guī)發(fā)布、實施前還是之后,就應(yīng)根據(jù)(C)來確定。
    A、估價對象
    B、估價方法
    C、估價時點
    D、估價政策
    48、利用有關(guān)價格指數(shù)或變動率,將估價對象建筑物的原始價值調(diào)整到估價時點的價值來求取建筑物重置價格的方法叫做(A)。
    A、指數(shù)調(diào)整法
    B、工料測量法
    C、分部分項法
    D、單位比較法
    49、受腐蝕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房、磚混結(jié)構(gòu)一等非生產(chǎn)性用房及不受腐蝕磚混結(jié)構(gòu)二等生產(chǎn)性用房的耐用年限分別為(A)年
    A、35、50、40
    B、50、60、40
    C、30、50、40
    D、30、45、35
    50、因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷,這種折舊屬于(A)
    A、物理折舊
    B、功能折舊
    C、經(jīng)濟折舊
    D、自然折舊
    解析:引起建筑物產(chǎn)生折舊的物理因素主要有以下幾項:①因使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅及破損;②自然腐朽化,這是隨時間的經(jīng)過或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的;③因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷。