房地產(chǎn)估價師考試：動態(tài)序列的分解模型

動態(tài)序列的分解模型（了解）
    (一)乘法模型
    當(dāng)四種變動因素存在相互影響的關(guān)系時，則動態(tài)序列的各項觀察值都是四種因素乘積的結(jié)果，乘法結(jié)構(gòu)模型為：
    Y＝T．S．C．I
    式中Y——現(xiàn)象發(fā)展到某一時候的實際值；
    T——現(xiàn)象發(fā)展到上述同一時候的趨勢值(即預(yù)測值)；
    S——當(dāng)時的季節(jié)變動指數(shù)；
    C——當(dāng)時的循環(huán)波動指數(shù)；
    I——當(dāng)時的不規(guī)則波動指數(shù)。
    由于在一年內(nèi)會出現(xiàn)現(xiàn)象隨季節(jié)更迭而發(fā)生波動的情況，所以若以年為時間單位，則動態(tài)序列并不直接受季節(jié)波動的影響，這樣，以上模型可以變?yōu)椋?BR>    Y＝T．C．I
    (二)加法模型
    當(dāng)四種變動因素表現(xiàn)為相互獨立的關(guān)系時，則動態(tài)序列的各項觀察值都是四種因素的總和，加法結(jié)構(gòu)模型為：
    Y＝T+S十C+I
    式中Y，T含義同上；S，C，I均不是波動指數(shù)，而是循環(huán)波動、季節(jié)波動與不規(guī)則波動等因素對趨勢值所產(chǎn)生的偏差。
    若以年為時間單位，則動態(tài)序列也不直接受季節(jié)波動的影響，因而加法結(jié)構(gòu)模型可以變?yōu)椋?BR>    y＝T+C+I