2009年資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)：定金的效力

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金無(wú)論是收回、抵作價(jià)款或雙倍返還，均不計(jì)算利息。
    適用定金罰則應(yīng)具備以下條件：
    1．主合同有效且未終止。
    2．要有當(dāng)事人不履行合同的行為。
    3．不履行合同的一方要有過(guò)錯(cuò)。
    定金可以與賠償金并用。即在定金數(shù)額不足以彌補(bǔ)守約方損失的情況下，可以同時(shí)適用賠償金，賠償金數(shù)額為守約方損失與定金之間的差額。若適用定金罰則后，守約方已得到充分補(bǔ)償，則不得并用賠償金。