多項(xiàng)選擇題
劉某租住陳某之房，租期至1998年8月，陳某欠劉某10萬(wàn)元債務(wù)，應(yīng)于1998年7月歸還，至1998年8月，陳某尚未還債，但要求收回房屋和租金。劉某不可以：（ ）
A.留置該房屋作為擔(dān)保
B.出售房屋并優(yōu)先受償
C.以應(yīng)付租金抵債
D.將價(jià)值10萬(wàn)元的部分房屋收歸己有
【正確答案】 ABD
【答案解析】 主要是把握所有權(quán)的效力。陳某作為所有權(quán)人，雖然欠劉某10萬(wàn)元債務(wù)，但10萬(wàn)元債務(wù)屬于債的法律關(guān)系，不能直接產(chǎn)生物權(quán)的效力，因此劉某不能留置該房屋（而且留置權(quán)的標(biāo)的只能是動(dòng)產(chǎn)；另外留置權(quán)要求留置財(cái)產(chǎn)和債務(wù)有牽連關(guān)系，在本題中也沒(méi)有），也不能出售房屋優(yōu)先受償，更不能直接將部分房屋收歸自己所有
劉某租住陳某之房，租期至1998年8月，陳某欠劉某10萬(wàn)元債務(wù)，應(yīng)于1998年7月歸還，至1998年8月，陳某尚未還債，但要求收回房屋和租金。劉某不可以：（ ）
A.留置該房屋作為擔(dān)保
B.出售房屋并優(yōu)先受償
C.以應(yīng)付租金抵債
D.將價(jià)值10萬(wàn)元的部分房屋收歸己有
【正確答案】 ABD
【答案解析】 主要是把握所有權(quán)的效力。陳某作為所有權(quán)人，雖然欠劉某10萬(wàn)元債務(wù)，但10萬(wàn)元債務(wù)屬于債的法律關(guān)系，不能直接產(chǎn)生物權(quán)的效力，因此劉某不能留置該房屋（而且留置權(quán)的標(biāo)的只能是動(dòng)產(chǎn)；另外留置權(quán)要求留置財(cái)產(chǎn)和債務(wù)有牽連關(guān)系，在本題中也沒(méi)有），也不能出售房屋優(yōu)先受償，更不能直接將部分房屋收歸自己所有