土地估價師考試土地管理基礎輔導1

第一章 土地管理基礎
    1土地定義 （重點）
    2 概念區(qū)分
    1．土地與土壤： 土地本質生產力，土壤肥力， （判斷題）
    2．土地與景觀
    3．土地與地產： 地產最重要特性是起商品屬性，
    4．土地與國土
    5．土地與土地資源： 從內涵上看，國土包括資源與環(huán)境 （如何復習）
    3土地的自然特性
    1．面積有限： 移山填海，圍糊造田僅是土地用途轉換
    2．位置固定： 土地看作不動產的代表，土地時常是一種不完全的市場，不是實物意義上的市場，
     而是土地產權流動的市場
    3：質量差異性
    4：永續(xù)利用的相對性 （
    只有在使用過程中維持了土地的功能，才能事項永續(xù)利用）
    4土地的經濟特性
    1：經濟供給的稀缺性 （實現有彈性供給）
    2：用途多樣性
    3：用途變更的困難性
    4：增值性
    5：報酬遞減的可能性 （商品房開發(fā)層數）
    5土地的社會屬性
    6土地資源構成及分布
    7土地資源特點
    8土地管理概念及含義
    9土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性
    10土地管理主題：各級政府的土地行政主管部門及其公務員