企業(yè)改革（包括國有企業(yè)、城市集體企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、民營企業(yè)等實行公司制改造、組建企業(yè)集團、股份合作制改組和出售、兼并、破產(chǎn)等）土地資產(chǎn)處置按下列程序辦理：
1、申請土地評估立項。改革企業(yè)持下列有關(guān)文件向土地行政主管部門申請企業(yè)改革土地使用權(quán)評估立項：
①經(jīng)企業(yè)職代會或其它有權(quán)機關(guān)批準的企業(yè)改革總體方案；
②有關(guān)部門對企業(yè)改革總體方案的批復意見；
③改革企業(yè)根據(jù)有關(guān)部門批準的改革形式和內(nèi)容以及土地使用權(quán)狀況編制擬定的土地使用權(quán)處置草案（該草案應包括擬處置的土地范圍、數(shù)量、使用現(xiàn)狀及權(quán)屬，以及改革后土地利用方向等）。
④土地權(quán)屬證明文件及其它必備資料。
2、土地評估立項批復。土地行政主管部門按批準權(quán)限根據(jù)改革企業(yè)的評估申請，審查所提供的資料文件，作出土地評估立項批復，確定土地評估范圍、用途以及對不同用途、性質(zhì)的土地使用權(quán)價格評估要求。
3、委托土地評估。改革企業(yè)持土地行政主管部門下達的土地資產(chǎn)評估立項批復、土地權(quán)屬證明文件及其它有關(guān)資料，委托具有相應土地估價資格的估價機構(gòu)進行土地使用權(quán)價格評估。
4、土地估價報告確認。改革企業(yè)持估價機構(gòu)作出的企業(yè)改革土地資產(chǎn)價格評估報告，報有批準權(quán)的土地行政主管部門確認。
經(jīng)土地管理部門確認的土地估價報告，作為土地行政主管部門及有關(guān)部門在企業(yè)改革中資產(chǎn)處置的依據(jù)。
5、編制土地資產(chǎn)處置方案。改革企業(yè)在當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T指導下，根據(jù)企業(yè)改革總體方案、有關(guān)部門批準意見、經(jīng)確認的土地資產(chǎn)評估報告以及企業(yè)的具體情況，正式編制土地資產(chǎn)處置方案，并將方案報企業(yè)職代會或其它有權(quán)機關(guān)審議批準。
6、土地使用權(quán)處置方案的審批。改革企業(yè)持下列文件資料，報縣級以上人民政府土地行政主管部門審查同意后，由有批準權(quán)的人民政府對土地使用權(quán)處置方案下達批復意見，確認土地范圍、數(shù)量、方式等。
①經(jīng)批準的企業(yè)改革總體方案；
②有關(guān)部門對企業(yè)改革總體方案的批復意見；
③土地評估立項批復；
④土地評估報告確認書；
⑤土地評估報告；
⑥土地資產(chǎn)處置方案；
⑦土地權(quán)屬證明書；
⑧其它必備文件。
7、實施處置和辦理土地登記。根據(jù)批準的處置方案及處置方式，土地行政主管部門與新的土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓（租賃）合同或者作價出資（入股）合同。
以招標、拍賣方式出售被改革企業(yè)的，在政府土地行政主管部門應主動參與招標、拍賣方式的研究，確定底價。拍賣成功后，土地管理部門依法與新的土地使用者簽訂土地出讓合同，辦理土地登記。
上述程序中涉及的有關(guān)文書格式，按市里統(tǒng)一規(guī)范式樣執(zhí)行。
1、申請土地評估立項。改革企業(yè)持下列有關(guān)文件向土地行政主管部門申請企業(yè)改革土地使用權(quán)評估立項：
①經(jīng)企業(yè)職代會或其它有權(quán)機關(guān)批準的企業(yè)改革總體方案；
②有關(guān)部門對企業(yè)改革總體方案的批復意見；
③改革企業(yè)根據(jù)有關(guān)部門批準的改革形式和內(nèi)容以及土地使用權(quán)狀況編制擬定的土地使用權(quán)處置草案（該草案應包括擬處置的土地范圍、數(shù)量、使用現(xiàn)狀及權(quán)屬，以及改革后土地利用方向等）。
④土地權(quán)屬證明文件及其它必備資料。
2、土地評估立項批復。土地行政主管部門按批準權(quán)限根據(jù)改革企業(yè)的評估申請，審查所提供的資料文件，作出土地評估立項批復，確定土地評估范圍、用途以及對不同用途、性質(zhì)的土地使用權(quán)價格評估要求。
3、委托土地評估。改革企業(yè)持土地行政主管部門下達的土地資產(chǎn)評估立項批復、土地權(quán)屬證明文件及其它有關(guān)資料，委托具有相應土地估價資格的估價機構(gòu)進行土地使用權(quán)價格評估。
4、土地估價報告確認。改革企業(yè)持估價機構(gòu)作出的企業(yè)改革土地資產(chǎn)價格評估報告，報有批準權(quán)的土地行政主管部門確認。
經(jīng)土地管理部門確認的土地估價報告，作為土地行政主管部門及有關(guān)部門在企業(yè)改革中資產(chǎn)處置的依據(jù)。
5、編制土地資產(chǎn)處置方案。改革企業(yè)在當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T指導下，根據(jù)企業(yè)改革總體方案、有關(guān)部門批準意見、經(jīng)確認的土地資產(chǎn)評估報告以及企業(yè)的具體情況，正式編制土地資產(chǎn)處置方案，并將方案報企業(yè)職代會或其它有權(quán)機關(guān)審議批準。
6、土地使用權(quán)處置方案的審批。改革企業(yè)持下列文件資料，報縣級以上人民政府土地行政主管部門審查同意后，由有批準權(quán)的人民政府對土地使用權(quán)處置方案下達批復意見，確認土地范圍、數(shù)量、方式等。
①經(jīng)批準的企業(yè)改革總體方案；
②有關(guān)部門對企業(yè)改革總體方案的批復意見；
③土地評估立項批復；
④土地評估報告確認書；
⑤土地評估報告；
⑥土地資產(chǎn)處置方案；
⑦土地權(quán)屬證明書；
⑧其它必備文件。
7、實施處置和辦理土地登記。根據(jù)批準的處置方案及處置方式，土地行政主管部門與新的土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓（租賃）合同或者作價出資（入股）合同。
以招標、拍賣方式出售被改革企業(yè)的，在政府土地行政主管部門應主動參與招標、拍賣方式的研究，確定底價。拍賣成功后，土地管理部門依法與新的土地使用者簽訂土地出讓合同，辦理土地登記。
上述程序中涉及的有關(guān)文書格式，按市里統(tǒng)一規(guī)范式樣執(zhí)行。