土地估價師—土地估價相關知識答疑精選一

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學員提問1:
    某宗地(丘)有5個界址點,其坐標分別為J1(1,1)、J2(2,1)、J3(3,1)、J4(2,2)、J5(1,2),則該宗地的面積為 答案:1.5 麻煩老師寫出過程,急盼.
    老師回答1:
    解析: 1、將5個界址點依次用線相連,可連出一不規(guī)則四邊形,該題宗地面積數值即求取該四邊形面積。該四邊形邊長分別為:J5-n-J2三點成一線,稱為A邊,長6-3=3,J2-J3兩點間為B邊,J3-J4為C邊,用兩點坐標求長為(2×2+2×2)1/2=81/2,J4-J5為D邊,用兩點坐標求長(1×1+1×1)1/2=21/2, 2、J3和J5相連,將該四邊形分成兩個三角形,分別求取面積。 1)求取J5-J2-J3所成三角形面積=A邊長×該三角形高÷2=3×3÷2=4.5。(A邊長為平行于X軸的直線,所以其高為J3點Y軸坐標4-1=3) 2)求取J5-J3-J4所成三角形面積,經平面幾何計算,該三角形面積=C邊×D邊÷2=81/2×21/2÷2=2 所以該四邊形,即宗地面積=4.5+2=6.5,選A
    學員提問2:
    老師:請問
    某企業(yè)報告期實現主營業(yè)務收入3000萬元,年初資產總額18000萬元,年末資產總額21000萬元,年末負債總額10000萬元,銷售凈利率為15%。假設沒有其他因素,該企業(yè)的股東權益凈利率為()
    A.5.63%
    B.4.74%
    C.4.09%
    D.2.31%