土地估價：國有土地使用權(quán)應(yīng)如何轉(zhuǎn)讓

（一） 出讓或承租國有土地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓，必須符合法律規(guī)定和出讓、租賃合同約定的條件；
    （二） 土地使用權(quán)交易要在有形土地市場公開進行，并依法辦理土地登記；
    （三） 受讓人和承租方未付清全部出讓金、租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達到法律規(guī)定和合同約定投資開發(fā)條件的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；
    （四） 土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記；
    （五） 劃撥用地建房后出租的，租金中所含土地收益應(yīng)上繳國家；
    （六） 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)如實申報成交價格。