問(wèn)：城市居民是否可以占用農(nóng)民集體土地建住宅？
答：不可以。根據(jù)（新土地管理法）和國(guó)辦發(fā)(1999)39 號(hào)文件規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
問(wèn)：市區(qū)居民如何換發(fā)土地證書？需要繳納哪些規(guī)費(fèi)？
答：市區(qū)居民換發(fā)新證，由市國(guó)土局統(tǒng)一組織某一區(qū)域內(nèi)居民在某一段時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一換發(fā)土地證書。其它情況，如名稱改變，房屋買賣，面積改變，證書遺失等需要換發(fā)或補(bǔ)發(fā)證書的也應(yīng)主動(dòng)到國(guó)土部門辦理變更登記。
土地使用者在換證時(shí)應(yīng)主動(dòng)提供以下材料：
1．身份證明（身份證，戶口簿復(fù)印件）
2．土地權(quán)原材料（所使用土地的來(lái)源批文，合同或相關(guān)情況說(shuō)明）
3．土地權(quán)屬材料（原土地使用證．宅基證）
4．其它證明材料
并應(yīng)繳納以下幾種規(guī)費(fèi)：
1．土地登記費(fèi)
2．土地有償使用費(fèi)
3．補(bǔ)交土地出讓金
4．違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的有關(guān)規(guī)費(fèi)
答：不可以。根據(jù)（新土地管理法）和國(guó)辦發(fā)(1999)39 號(hào)文件規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
問(wèn)：市區(qū)居民如何換發(fā)土地證書？需要繳納哪些規(guī)費(fèi)？
答：市區(qū)居民換發(fā)新證，由市國(guó)土局統(tǒng)一組織某一區(qū)域內(nèi)居民在某一段時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一換發(fā)土地證書。其它情況，如名稱改變，房屋買賣，面積改變，證書遺失等需要換發(fā)或補(bǔ)發(fā)證書的也應(yīng)主動(dòng)到國(guó)土部門辦理變更登記。
土地使用者在換證時(shí)應(yīng)主動(dòng)提供以下材料：
1．身份證明（身份證，戶口簿復(fù)印件）
2．土地權(quán)原材料（所使用土地的來(lái)源批文，合同或相關(guān)情況說(shuō)明）
3．土地權(quán)屬材料（原土地使用證．宅基證）
4．其它證明材料
并應(yīng)繳納以下幾種規(guī)費(fèi)：
1．土地登記費(fèi)
2．土地有償使用費(fèi)
3．補(bǔ)交土地出讓金
4．違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的有關(guān)規(guī)費(fèi)