土地估價師《管理基礎知識》章節(jié)知識要點(九)

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(1)報國務院批準的
    ①省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃。
    ②省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃,經省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務院批準。
    (2)報省級政府審批的
    國務院批準權限以外的土地利用總體規(guī)劃,逐級上報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
    (3)授權審批的
    鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由省級人民政府授權的設區(qū)的市、自治州人民政府批準。
    例題:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準。(2000年土地管理基礎試題)
    A.縣級
    B.市級
    C.省級人民政府授權的市級
    D.省級人民政府授權的設區(qū)的市級
    答案:D
    解析:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由省級人民政府授權的設區(qū)的市、自治州人民政府批準。
    3、土地利用總體規(guī)劃的修改權限
    土地利用總體規(guī)劃經審核批準后,成為具有法律約束力的規(guī)劃,是本區(qū)域內各級政府部門和土地使用者必須遵循的規(guī)范。但是,隨著社會的發(fā)展、規(guī)劃將會出現(xiàn)不符合形勢的情況,必須對規(guī)劃進行修編。由于規(guī)劃的嚴肅性,規(guī)劃的修改必須符合一定的程序。
    (1)根據(jù)《土地管理法》第二十六條的規(guī)定,“經批準的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經原批準機關批準,未經批準的,不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途”。
    (2)考慮到土地利用總體規(guī)劃修改需要一定的時間,為了保證國家重點工程項目的及時用地,《土地管理法》第二十六條同時還規(guī)定:“經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,根據(jù)國務院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃”。考試大土地估價師
    (3)《土地管理法》還規(guī)定,“經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地,需要修編土地利用總體規(guī)劃的。屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權限內的,根據(jù)省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃”。但是,如果經省、自治區(qū)、直轄市批準的建設用地項目,改變的土地利用總體規(guī)劃是由國務院批準,則仍需報國務院批準修改。
    例題:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,經批準的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經()批準。(2000年土地管理基礎試題)
    A.原批準機關
    B.原批準機關的上級機關
    C.地方人民政府
    D.土地行政主管部門會同其他部門
    答案:A
    解析:經批準的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經原批準機關批準,未經批準的,不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途
    (十四)土地利用專項規(guī)劃
    1、土地利用專項規(guī)劃的概念
    土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下,針對土地開發(fā)、利用、整治和保護某一專門問題而進行的規(guī)劃。土地利用專項規(guī)劃就其本質而言是土地利用總體規(guī)劃的深入和補充,是土地利用總體規(guī)劃的有機組成部分。