上午，將有6宗累計(jì)面積23萬多平方米的國有土地在廣州房地產(chǎn)交易中心出讓，這是自今年5月國家對房地產(chǎn)市場實(shí)施宏觀調(diào)控以來，廣州首次集中向市場推地。其中，金沙洲D(zhuǎn)區(qū)和海珠區(qū)昌崗中路兩幅住宅用地備受關(guān)注，因?yàn)檫@不僅是廣州限戶型的住宅用地首次在市場亮相，同時(shí)也是廣州今年首批以招標(biāo)形式出讓的國有土地。
限戶型土地會(huì)否“吃香”將揭曉
根據(jù)開發(fā)公告，今日出讓的兩塊住宅用地的住宅戶型比例限制都按照國家規(guī)定，90平方米以下的戶型嚴(yán)格限制在70%以上。其中，海珠區(qū)昌崗中路地塊總用地面積為1 8451平方米，建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的100%；而總用地面積達(dá)到144657平方米的白云區(qū)金沙洲D(zhuǎn)區(qū)地塊，也被要求80%以上都建90平方米以下小戶型。
此外，這兩幅住宅用地還將一改以往較多采用的掛牌或拍賣的形式，而采取招標(biāo)方式出讓。廣州市國土房管局將組織評標(biāo)委員會(huì)，對競買人進(jìn)行綜合評分。除競買報(bào)價(jià)以外，開發(fā)單位的企業(yè)資質(zhì)和對戶型結(jié)構(gòu)比例的落實(shí)情況，也將對競標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生重要影響。據(jù)了解，自招標(biāo)公告發(fā)布后，不少開發(fā)商都對這兩幅地表現(xiàn)出投資熱情，并到現(xiàn)場親自查看地塊。
今天上午9時(shí)，兩幅限戶型住宅用地的競買單位將露出廬山真面目，其準(zhǔn)備的標(biāo)書將在廣州市房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場公開唱標(biāo)。經(jīng)過投標(biāo)和唱標(biāo)，廣州市國土房管局將在3天內(nèi)公布最終的中標(biāo)者。開發(fā)商將以何種方式迎接調(diào)控時(shí)代所帶來的戶型挑戰(zhàn)，屆時(shí)將一目了然。
富力地產(chǎn)再競珠江新城三地
今天還將有4幅商務(wù)地塊掛牌出讓，其中有3幅位于商務(wù)金融的黃金地段珠江新城。截至昨晚，共有4家開發(fā)商給出報(bào)價(jià)。素有珠江新城“地王”之稱的富力地產(chǎn)，在昨天最后時(shí)刻亮出報(bào)價(jià)，向3幅珠江新城地塊一齊發(fā)出競買申請。此外，廣東省廣晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司也將參與部分地塊的競逐。
被業(yè)內(nèi)普遍視作對珠江新城的土地志在必得的富力，在本月18日，卻中途放棄了對珠江新城B1—7地塊的競逐，讓雅居樂首次攻入珠江新城，因而，今日上午的競爭究竟鹿死誰手還需等待。
此外，今日的賣地徹底杜絕有“污點(diǎn)”的開發(fā)商，規(guī)定凡有拖欠地價(jià)、閑置土地的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加此次競買。廣州市通過阻止“污點(diǎn)”企業(yè)進(jìn)入市場，來清理土地市場違規(guī)行為的決心再次得到顯示。
限戶型土地會(huì)否“吃香”將揭曉
根據(jù)開發(fā)公告，今日出讓的兩塊住宅用地的住宅戶型比例限制都按照國家規(guī)定，90平方米以下的戶型嚴(yán)格限制在70%以上。其中，海珠區(qū)昌崗中路地塊總用地面積為1 8451平方米，建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的100%；而總用地面積達(dá)到144657平方米的白云區(qū)金沙洲D(zhuǎn)區(qū)地塊，也被要求80%以上都建90平方米以下小戶型。
此外，這兩幅住宅用地還將一改以往較多采用的掛牌或拍賣的形式，而采取招標(biāo)方式出讓。廣州市國土房管局將組織評標(biāo)委員會(huì)，對競買人進(jìn)行綜合評分。除競買報(bào)價(jià)以外，開發(fā)單位的企業(yè)資質(zhì)和對戶型結(jié)構(gòu)比例的落實(shí)情況，也將對競標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生重要影響。據(jù)了解，自招標(biāo)公告發(fā)布后，不少開發(fā)商都對這兩幅地表現(xiàn)出投資熱情，并到現(xiàn)場親自查看地塊。
今天上午9時(shí)，兩幅限戶型住宅用地的競買單位將露出廬山真面目，其準(zhǔn)備的標(biāo)書將在廣州市房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場公開唱標(biāo)。經(jīng)過投標(biāo)和唱標(biāo)，廣州市國土房管局將在3天內(nèi)公布最終的中標(biāo)者。開發(fā)商將以何種方式迎接調(diào)控時(shí)代所帶來的戶型挑戰(zhàn)，屆時(shí)將一目了然。
富力地產(chǎn)再競珠江新城三地
今天還將有4幅商務(wù)地塊掛牌出讓，其中有3幅位于商務(wù)金融的黃金地段珠江新城。截至昨晚，共有4家開發(fā)商給出報(bào)價(jià)。素有珠江新城“地王”之稱的富力地產(chǎn)，在昨天最后時(shí)刻亮出報(bào)價(jià)，向3幅珠江新城地塊一齊發(fā)出競買申請。此外，廣東省廣晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司也將參與部分地塊的競逐。
被業(yè)內(nèi)普遍視作對珠江新城的土地志在必得的富力，在本月18日，卻中途放棄了對珠江新城B1—7地塊的競逐，讓雅居樂首次攻入珠江新城，因而，今日上午的競爭究竟鹿死誰手還需等待。
此外，今日的賣地徹底杜絕有“污點(diǎn)”的開發(fā)商，規(guī)定凡有拖欠地價(jià)、閑置土地的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加此次競買。廣州市通過阻止“污點(diǎn)”企業(yè)進(jìn)入市場，來清理土地市場違規(guī)行為的決心再次得到顯示。