日前從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，青島市近日出臺《青島市<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>（試行）補充規(guī)定》（簡稱《補充規(guī)定》），給土地出讓戴上新“緊箍咒”，出讓底價（標(biāo)的）確定后，在出讓活動結(jié)束前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個人不得泄露，同時規(guī)定，土地出讓如遇三種情形今后必須實行公開招拍掛。
《補充規(guī)定》規(guī)定，在嚴(yán)格執(zhí)行《規(guī)范》確定的招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)范圍的同時，3種情形也要實行土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓。一是新增工業(yè)用地供應(yīng)，必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓；二是劃撥土地使用權(quán)人將非經(jīng)營性土地改變?yōu)榻?jīng)營性用途，屬于需要重建的，應(yīng)當(dāng)納入儲備后以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓；三是出讓土地使用權(quán)人擬將非經(jīng)營性土地改變?yōu)榻?jīng)營性用途，屬于需要重建的，應(yīng)當(dāng)納入儲備后以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。
同時規(guī)定，招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實行有底價出讓，出讓底價（標(biāo)底）由市、縣國土資源管理部門根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策。出讓底價（標(biāo)底）確定后，在出讓活動結(jié)束前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個人不得泄漏。出讓底價原則上不得低于“招拍掛”地塊所在區(qū)域的基準(zhǔn)地價。
《補充規(guī)定》規(guī)定，在嚴(yán)格執(zhí)行《規(guī)范》確定的招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)范圍的同時，3種情形也要實行土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓。一是新增工業(yè)用地供應(yīng)，必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓；二是劃撥土地使用權(quán)人將非經(jīng)營性土地改變?yōu)榻?jīng)營性用途，屬于需要重建的，應(yīng)當(dāng)納入儲備后以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓；三是出讓土地使用權(quán)人擬將非經(jīng)營性土地改變?yōu)榻?jīng)營性用途，屬于需要重建的，應(yīng)當(dāng)納入儲備后以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。
同時規(guī)定，招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實行有底價出讓，出讓底價（標(biāo)底）由市、縣國土資源管理部門根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策。出讓底價（標(biāo)底）確定后，在出讓活動結(jié)束前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個人不得泄漏。出讓底價原則上不得低于“招拍掛”地塊所在區(qū)域的基準(zhǔn)地價。