按規(guī)定應繳納契稅的納稅人是（ ?。?。
A．出讓土地使用權的國土資源管理局
B．銷售別墅的某房地產(chǎn)公司
C．承受土地、房屋用于醫(yī)療、科研的醫(yī)院
D．購買花園別墅的用戶
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