2010年土地估價實務基礎輔導講義：土地估價調查的方法

現(xiàn)場調查的方法主要有：
    1．觀察；
    2．詢問；
    3．測量；
    4．核對。
    通過現(xiàn)場調查，了解土地及其地上建筑物、構筑物和周圍環(huán)境狀況是否與委托人提供的資料、房地產(chǎn)登記等資料一致，確保資料的真實可靠和評估結果的準確性。
    例題：下面不是現(xiàn)場調查的方法的一項是（）。
    A．觀察
    B．詢問
    C．測量
    D．電話調查
    【解析】根據(jù)調查的方法，D．電話調查為錯誤答案。
    本章小結：
    土地估價資料的收集是進行土地估價的前提，本章對土地估價資料的種類和主要內容做了系統(tǒng)說明，介紹了土地估價資料的收集和整理的方法。對于本章的學習，關鍵要理清各項估價所需資料的內容，介紹收集和整理的各種方法，從而培養(yǎng)估價人員土地估價資料的收集和整理的能力