(2)單價(jià)合同
單價(jià)合同是指承包人在投標(biāo)時(shí)，以招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各部分項(xiàng)目工程費(fèi)用的合同類型。
這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包人通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)。
這類合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工作量的確定。
(3)成本加酬金合同
成本加酬金合同，是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并且按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。
在這類合同中，發(fā)包人須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。承包人由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。
這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。
這類合同主要適用于以下項(xiàng)目：
一是需立即開(kāi)展工作的設(shè)備;二是新型的設(shè)備工程，或?qū)υO(shè)備工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目;三是風(fēng)險(xiǎn)大的設(shè)備。
3.合同類型的選擇
這里僅討論以付款方式劃分的合同類型的選擇。選擇合同類型應(yīng)考慮如下因素。
(1)設(shè)備工程規(guī)模和工期長(zhǎng)短
如果設(shè)備工程規(guī)模較小，工期較短，合同類型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。
如果設(shè)備工程規(guī)模大、工期長(zhǎng)，則設(shè)備工程的風(fēng)險(xiǎn)也大，合同履行中的不可預(yù)測(cè)因素也多。這類設(shè)備工程不易采用總價(jià)合同。
(2)設(shè)備工程的競(jìng)爭(zhēng)情況
如果在某一時(shí)間和地點(diǎn)，愿意承包某一設(shè)備工程的承包人較多，則發(fā)包人擁有較多的主動(dòng)權(quán)，可依照總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同的順序進(jìn)行選擇。
(3)設(shè)備工程準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短
對(duì)于不同的合同類型，發(fā)包人和承包商分別需要不同的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用。
總價(jià)合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用最低，成本價(jià)酬金合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。
對(duì)于一些緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目，給予發(fā)包人和承包人的準(zhǔn)備時(shí)間非常短，因此只能采用成本加酬金的合同形式。反之，則可采用單價(jià)或總價(jià)合同形式。
(4)設(shè)備工程的外部環(huán)境因素
設(shè)備工程的外部環(huán)境因素包括：設(shè)備工程所在地區(qū)的政治局勢(shì)是否穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)局勢(shì)因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等)、交通、生活條件等。
項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測(cè)的因素多，承包人很難接收總價(jià)合同方式，而較適合采用成本價(jià)酬金合同。
單價(jià)合同是指承包人在投標(biāo)時(shí)，以招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各部分項(xiàng)目工程費(fèi)用的合同類型。
這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包人通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)。
這類合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工作量的確定。
(3)成本加酬金合同
成本加酬金合同，是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并且按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。
在這類合同中，發(fā)包人須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。承包人由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。
這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。
這類合同主要適用于以下項(xiàng)目：
一是需立即開(kāi)展工作的設(shè)備;二是新型的設(shè)備工程，或?qū)υO(shè)備工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目;三是風(fēng)險(xiǎn)大的設(shè)備。
3.合同類型的選擇
這里僅討論以付款方式劃分的合同類型的選擇。選擇合同類型應(yīng)考慮如下因素。
(1)設(shè)備工程規(guī)模和工期長(zhǎng)短
如果設(shè)備工程規(guī)模較小，工期較短，合同類型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。
如果設(shè)備工程規(guī)模大、工期長(zhǎng)，則設(shè)備工程的風(fēng)險(xiǎn)也大，合同履行中的不可預(yù)測(cè)因素也多。這類設(shè)備工程不易采用總價(jià)合同。
(2)設(shè)備工程的競(jìng)爭(zhēng)情況
如果在某一時(shí)間和地點(diǎn)，愿意承包某一設(shè)備工程的承包人較多，則發(fā)包人擁有較多的主動(dòng)權(quán)，可依照總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同的順序進(jìn)行選擇。
(3)設(shè)備工程準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短
對(duì)于不同的合同類型，發(fā)包人和承包商分別需要不同的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用。
總價(jià)合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用最低，成本價(jià)酬金合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。
對(duì)于一些緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目，給予發(fā)包人和承包人的準(zhǔn)備時(shí)間非常短，因此只能采用成本加酬金的合同形式。反之，則可采用單價(jià)或總價(jià)合同形式。
(4)設(shè)備工程的外部環(huán)境因素
設(shè)備工程的外部環(huán)境因素包括：設(shè)備工程所在地區(qū)的政治局勢(shì)是否穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)局勢(shì)因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等)、交通、生活條件等。
項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測(cè)的因素多，承包人很難接收總價(jià)合同方式，而較適合采用成本價(jià)酬金合同。